卡尔加里楼市惨成这样,已变成买家的天下

新闻从业员

成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场
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% l: Q+ A, s3 h1 o加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。

3 E! s% }1 k) Z3 R  d$ K, q由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价，在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。
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8 p6 C! J3 v+ L  K与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。

一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。
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! J5 t- P3 Z) Z卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。

- }/ g9 `4 X* y9 o' o! R这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。
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/ ]" K+ D6 p' B9 h3 M( v2 X9 ~与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。
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* q- H9 B' B. |" g0 Z卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。
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8 ~# w- t2 a0 A$ Z1 w' ~她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。
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该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。

目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。

王相山

zonzon135

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TB银行：油价年底上升，失业率也会上升
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2015/04/01 05:13am  
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# I& I* I/ M5 \% k/ P3 U【卡城华人网】今天，ATB银行发布了今年的经济瞭望报告。报告说，原油价格预期会上升，但最早也要等到今年年底。
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报告还说，油价还有可能继续下跌。
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$ x! y: H8 z5 q6 Q对于失业率，阿省可能上升到6.5%，被去年高大约2％。
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尽管如此，阿省其他行业仍会不错。ATB首席经济师Todd Hirsch说：“2015年，阿省有些部门会很好，特别是畜牧市场。牛市价格高。林业和旅游业较兴盛。”
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5 R: x; G5 |- c' tATB预测，原油价格到年底可能上升到50-60美元一桶。
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