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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
7 t+ F& k; @. t1 L8 Z2 n3 r让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
" r* l! x4 ~& f1 r( N
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。: @1 O5 O; A# z- W! q8 U' ~
8 J; x- {; O  O$ C
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
/ c1 W1 Z7 ?6 w, [) c( I. q2 n
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
+ g6 F- J2 c* {& j我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

3 `; s+ F2 V  l. r* `+ Q
: U2 u! D( V; l2 o0 B楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
3 Q% s+ b% F! n/ a( F5 _至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53- v( }5 y* r) z& f5 E9 J
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
% i0 \" }8 }( F" V

2 y& x, L6 Q, f4 k" @+ S不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
3 b* ^9 T5 t" x$ Q6 s) k' {& q7 u! M7 K/ v8 |5 V2 x0 d4 D2 ]& l/ b
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。+ I- B4 V) z4 _
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。6 J0 s5 J1 k, r7 m5 V# o

# T+ y7 r& P* v) k* u租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。8 Y8 {6 D4 z* x: |9 R
* ~5 o$ r/ {9 X! N; |% v
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
- R/ n7 n1 _1 a6 \0 T
: b  w* E( e: j我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?% Z4 Q1 P+ v; D' \

& }; b/ {; q1 [4 g7 |谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50& [5 e. p4 v7 c
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
) o% w; S; p( F' y% k
* G  B9 t' o5 h1 W租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

2 V6 F7 B  Y& g6 }; |1 S9 X车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
5 d) Y4 q7 S8 m0 Z5 h. V9 @谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
, e7 y6 z3 r0 f- B  `; \
0 i7 b6 s& V# ]2 p2 q租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

- F+ D- U- K$ H5 W- @' t# N9 l你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
- S  Y' o. E( C# y建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。$ N. ~( ~  X8 [' J
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
3 @# O1 s- e# l& M% q最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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