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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
  C# q0 _* ?. m, a让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
1 Y0 t- h; ^3 a
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。0 c! _' R; [& ]6 E

1 h# I7 p) [$ h0 ~7 [4 U, O如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
9 |8 r, t; K# |7 m: V: g4 z
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05' `9 v2 r( x% [7 k
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

# D8 F& p! F7 Y4 F
% e$ Q+ G4 g3 h. C楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
- i0 @/ V4 Q% ~9 H3 ?至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:538 U( N/ k4 v0 S7 h7 O3 k2 ~
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
2 k! A' P/ V( u

! p- L3 B7 n  U# H不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 # a" W) l' R0 D0 `9 e9 }9 v
0 ?5 D  {- Q. J; W0 Z
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。, Z4 w; M6 |( `; m
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。& h( t: N/ K4 z+ F7 h8 _
& {  ]+ n! x  Z9 B
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。& ~" D9 B* e9 h9 `5 Y5 @  o
% C. b( w  n% {& I2 T
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。8 p- _+ \* ?& L" \& @- C
4 u+ e6 \" l' ~& V- B4 U
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?( v0 W) t& D, s/ W1 ?: J4 L

7 M5 a4 h* n" n4 S( P) t谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
$ s- k- n  ?+ q7 K' t  u% N, Y7 o谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
7 K( f2 R& [2 @  t* F1 t
  @) v8 i$ p0 W  l, _5 W% R租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

+ \/ g6 X# l; L  K车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50) q$ i% G/ U1 t8 ?
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
( j. v. j. j) ]( |0 n% L! N: ?$ L" H9 t
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
) |/ \( {, f* t3 w" G( G
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。5 B4 _$ H5 Q- F. V9 [
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。* A! K) R4 _1 n+ @+ ?( o
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
5 c1 Y1 D3 i# K: ~最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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