 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：; M. }2 ?3 p3 i' T3 z+ E
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1( N- o/ C W, X4 R$ |: T
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这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。$ L+ ^) i! _4 M& @9 I
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
6 ?, N+ j+ A1 P( I' M1、二月份的房价比一月份涨了；
7 M% a# C9 H! Z2 `9 D0 A6 W; x2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；/ Y3 P, L( a# w# q) b. d2 F
3、二月份的成交量比一月份涨了。- T0 P4 z+ ^( w# F" w
' W* r7 i9 h! z没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。5 _% }2 Y3 N4 j9 o6 w X
1 G- Q( ~ K, d+ p0 x
但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
; w! E5 P- H; y1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
* G6 y) p$ e# k7 {" T2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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) s. ?: K, T+ f0 h. p+ \从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。0 v; N" e$ U" `
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
