 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：" s0 g8 N M3 k
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
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, i; q g3 D2 H这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。% w7 G) j2 O3 q% r8 {- j
. a" Q/ e; ~4 j- O! K回过头再看地产局的报告。这份报告说：
a& }7 N' V; Y: h8 w( R1、二月份的房价比一月份涨了；
\& m+ c# z5 i2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
6 g- D# Q, V6 |3、二月份的成交量比一月份涨了。
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0 c9 S8 i7 A: Y( k! J没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。8 n+ h- g( `8 [( {
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但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
+ x! h2 w5 n. F1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
1 u- o% H& q3 Y& Z3 H9 ^2、今年二月份的价格比前几个月跌了。* y' K3 v; k: r
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从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。) X0 ? ~0 j+ N
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
