多伦多700呎平房加价25万 104万卖出

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作者：牧涛
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# K: B# h5 O# C/ i多伦多地产局最新一期的月报指出，虽然二月份本市遭遇了数十年难遇的极寒，但是房地产市场出乎寻常地火爆，市内独立屋单月均价首次突破百万元大关。
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仅仅是月报和数据，不免有苍白。下面的这个房子，则能清楚地让我们认识到现在的多伦多房地产市场有多么狂热。
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' E- x4 X$ x5 r" h+ i5 _本市Leaside社区（Eglinton 以南，Bayview 和 Laird 之间，一个著名的老住宅区）朗姆西路（Rumsey Rd）228号，宅基地（lot）25.5×140英尺，房屋使用面积787平方英尺（73.1平米）。这样一幢比很多公寓单元还小的平房，在加拿大的二线城市，即便是在市中心，价格也不过30到40万。

$ C9 f/ B4 d7 O5 a那么，它在多伦多卖多少钱呢？



今年的2月8日（星期天），这所平房挂牌出售，叫价79.9万元。虽然现在在多伦多市内独立屋很吃香，但是这种微型房，宅基地也小，挂这么高的价格，是不是有些离谱？对此，经纪人麦克马斯特（Ernie MacMaster）信心满满地表示：“这房子地段好啊。交通方便，离科学馆又近……叫价80万不算过分。” info.51.ca 无忧资讯

可是，接下来发生的事情仍让这个资深经纪大跌眼镜。

就在挂牌的当天，多伦多遭遇了雪暴，可竟然来了100多号看房的人。由于房子太小，容不下那么多人，于是麦克马斯特只好在门口扯了一根绳子，每10个人一组放进去看房。看着门口几十号人排着队站在大风雪中，麦克马斯特实在过意不去，就又贴了一张大字报：“谢谢您的耐心等待”……



! d9 q  W  ?1 q, z* W第二天雪是停了，但是极寒又来了，气温陡降至零下二十多度，可竟还是来了几十个来看房的人。麦克马斯特算算，几天下来已接待了近200个来看房的客人。这位资深经纪难掩喜色：来了这么多潜在买家，爆发抢offer大战是肯定的了，佣金那自然水涨船高。

5 I# A) q6 u9 p% q仅仅四天过去，这个微型房就易手了，成交价105.1万元，比叫价高了25万元之多。卖方经纪的佣金比例一般是2.5%，这意味着麦克马斯特额外得了6千多块钱。



7 k) T6 f: x+ D: I1 R多伦多地产经纪帕萨利（John Pasalis）表示，房市在隆冬二月出现如此火爆的行情不算罕见。在每年头两个月，市场内的买家数量很高，可是挂牌量却居于年内的最低点。特别是今冬天气着实糟糕，这也让很多卖家推迟了挂牌的计划。市场内存货量减少，造成了今年二月房市异常火爆。
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3 R( e0 @& n2 |7 x9 s# B# o受供小于求的影响，今年二月大多伦多地区的房屋均价已达到59.6万元，年同比增长7.8%。在市内（即416地区），买家对独立屋的需求异常强劲，可挂牌量却比去年下降了8.7%，这带动市内独立屋销量在今年二月年同比大增16.9%，均价劲涨8.9%至104万元。其结果就是，上文中的那种微型房屋，都能卖出百万元的高价来。

要知道，多伦多房市的高潮期并不是隆冬二月，而是春、夏两季。看到这里，相信很多人心中升起了一个大大的问号，二月房市就已经这么火爆，那么今年春夏的行情会怎样？
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爱的猛动

明年能卖200万

贾佃工

人傻钱多啊

yueli

一个字，傻

fujian

桃花源

两个字：真傻！