 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
0 X9 G8 r* c, H4 a5 i. P7 I
# {4 I5 P% [% ?虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
6 \: {+ I; y6 d( s8 {+ q6 A3 q7 v! |6 j. l9 `
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。
6 m# l/ A. ^! D6 \7 `9 q& s$ s' v2 M( u V# Z9 s
' Y4 E! M0 q& F. V5 ]
3 P! U* a. x( n+ o! E* p# i+ T: }5 }; A, r. h- a. a& L
/ s7 R l. A0 M# p2 ?
* c7 C" {! F! K Z, p2 K; ?虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 6 O3 h) N/ r# {! r; \
2 |5 o8 [' i8 O6 R- n- t* {( ]! o5 q0 S
) F- I1 t/ ^' y! M' d$ M# d3 q评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。 & U( m& P6 X. v- `
1 D+ r1 j- `3 |. r# T9 _值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 ' s3 E, l ~3 x" \: i
# o5 F1 ?& f, I+ c4 K7 l W9 z$ F* G& N& L
, i5 [2 R9 T2 i$ b3 S+ D4 q1 Y/ E
在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
: d8 ^! {+ H2 }" y' w$ W
& ?, [8 ?8 m9 A8 E" B
! y% I$ ]7 E: m& z" b- W1 h2 }& S7 Z0 |1 [/ p) y6 p/ q
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。 5 ~0 x" M3 U6 Z' X: \' F
+ V; d+ J/ o- I, s
2 ]3 l. _6 e/ `4 S+ Y7 C* e- r: T. S3 z$ _
1 y( ? n% R5 o: @: C* w多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。8 v' u. K0 R) @6 g U
9 J! H: g( m6 _# y+ L
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 1 r( }' ]$ w3 c0 c1 Q
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
