房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

( b9 i  _6 \6 o( }& r
- A/ S6 m# W5 `0 s7 a( V: }加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
" t* ]- j: e6 R2 v
今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。

2 W- f( C/ |( ]* g加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。

油价影响
* R. k/ v. z2 u( M$ V: S9 }! B6 g
油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
- v. i9 o) ^  J% o3 U& f
. M- ~( \) z# W( @. C加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：

1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
1 a2 r& r$ z. V
( E: W4 P& k9 H* T( k5 P8 g房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌
4 h# L" G; O4 q
5 q3 Y0 ~0 d" ]; y与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
) t# }9 u# W8 ?( D5 _2 A0 O
然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。
# J) c. S  P3 y: Q+ X
" J: M$ C7 a$ X( D5 I! l其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
: a1 V( z4 |+ i% {
. R6 L. @4 g: B更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。

多伦多和温哥华坚挺
3 a1 E  A7 A: p! ~
尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。

0 K, Z' {% s  ?  ~) x/ E大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。

) O, a, i( \) N: j大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，
) K* U' f/ H% W6 i7 C9 t1 M( |9 y8 R