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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 F( ?2 j8 o6 o) e# w
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加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”/ v+ o. g, i# `- F
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。6 ^* g5 w! H$ C9 u6 b% N
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油价影响
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油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：
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& K$ W- e5 G _3 k4 b3 `1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。+ c6 _! m$ `& `/ c( F
( M- U3 p/ w4 ~3 T" b* A9 G- L房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌7 L, p2 x# G5 r/ w: `; T
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与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。+ X+ Y) l5 X! W" @9 z; m/ K* k, z9 n
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然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。- S/ q* c0 \9 O, j2 n
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多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。% s' M* v3 ]$ d" L+ R9 N( u
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大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。7 ?; Z: w, Y/ x* Z2 Q& C# @
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大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。
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发表于 2015-2-17 20:32
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