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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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# v, J! {" _! i, v+ P; y! R0 g加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”7 m: {% z4 q+ B8 h0 [2 C5 w' ~/ |" y
. K& ~1 |) l+ L今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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# t d: r* n: b( W( H( E加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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油价影响
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% h4 o+ F$ Y w+ U% w油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。 E) n/ ?! |3 t1 O h$ S
# I, Z* p* D6 g& o, T S$ p9 q% \加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:+ L1 S4 ?3 L7 G0 H
6 ~$ R0 a" w) f* m1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。/ @" l( K) U$ ^" }4 G, ^9 C
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌, }( R9 \1 ]8 H" z( O& }# P" ]4 H
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与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。, j2 M- {% x4 I# y- ]4 r) P
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。4 |/ j! ]! ~1 h+ O/ \
$ F1 g; c2 O# Z其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。" W/ ^" z) _" u/ ?# }
/ r% P& z/ t w/ l/ l, p更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。+ |3 }. d; ?2 |; c
8 ~& k" _) ?% | y+ R: D1 r多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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