 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
卡加利房屋挂牌求售激增,但成交大减。9 z2 L6 f# o% m! R% I7 [
/ ~4 l; u1 b; B% n2 Q9 r, p
受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击,加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点,相反挂牌求售则激增40%,反映不少业主急於抛售套现,以防房价进一步下跌。
8 I5 O, T. f, d, n. V# r X) w7 u; s, D$ D5 j
卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始,曾预测卡城房市今年会保持平稳,但2日终於承认,由於油价下跌让亚省经济引来忧虑,加上央行突然减息说明经济前景不妙,1月份房屋销量大跌35%,是七年多来的最低水平,相反新挂牌求售激增40%。
' g/ s( }: e/ [8 F, a% D$ e% A5 \& H! z9 M
1月份转手的各类房屋总共只有880间,不但低於去年同期的1439间,也是自2009年以来最低水平,新挂牌求售数字则是十年来第二高,仅次於2008年的数字。+ M& G+ I _6 N
! [- L) r3 j% z8 H
交易与新挂牌的比率也下跌至55%,从挂牌到成功交易平均为5个多月,而去年同期只为1.5个月。+ [3 B9 g/ h4 ^( _* K5 u0 X6 C
/ Z" |! ^" A; L& A' s R: H
不过卡加利地产局表示,正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击,与去年12月比较仍然持平。
/ B% g# G# W$ c0 V K
# o2 F. s3 y) [& m1 a& ?8 T不过公寓价格则下跌3%,中间价为26.8万元,平均要挂牌55天,较去年12月的43天稍长。
# [6 T4 s/ {0 _( G& } F
1 B$ a1 n8 d- u- E0 b! X满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测,卡加利房价今年会下跌10%,主要受能源业裁员,以及从省外到来的人大幅减少所致。
, A2 I+ J: M1 ~- x: _+ b7 z6 _* Z/ l |
|