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本帖最后由 残酷天使 于 2015-2-4 13:35 编辑 3 r/ D$ N# z, T" [% }& ~; h/ B6 e: w
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Condo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，9 g0 R V# o9 G& a; C
# m, U* i0 H& r继续随便抓一间
, K; s6 E S0 o% `4 Y5 f) P" G/ |https://www.edmontonrealestate.p ... v-edmonton-alberta/
5 q2 ^1 I) M! p2 I
; `/ J$ O/ O4 N36万， 首付10万房贷继续=1300~1400每月，我们来个1300整数吧。
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只需要付电网，每个月为100的电网。什么？太贵了？好吧，算你50好了。; P% z, K" I8 X/ H: q5 t1 j5 w% s
保险最便宜，就按LS说的30$。4 i( F. H) b' i0 A/ y8 U
平均维修费为50~100一个月。CONDO维修费也便宜点。什么？不用维修？(⊙o⊙)…好吧好吧。随意住了。, b* `4 p3 {$ ` p
地税这上面好像没写，算了当200一个月好吗？不然再自行调整吧。
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2房一厅，假设LZ住主人房，客房和厅都出租。. a9 p' V1 C, g0 u0 y' z( \1 J- I
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加加减减各项费用可以高达1800也可以基于1200，基于各方面杂费的开支平衡等。偷个懒，继续凑个整数1500的左右的费用，出租客房和客厅，带来收益大概是1000左右。LZ只需要支付500就可以不用铲雪了，恭喜恭喜：）
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其实上面都是我编出来的0_0
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. Q* Q+ L6 ?& @5 {开个玩笑，/ W5 j3 @6 }8 u& G" o
! G5 @: [; E, k1 V) D4 D7 @& F, {" [LZ肯定在想我买屋干什么？要记住屋子的大部分费用都是去了房贷里面去了。这意味着强行存款，但是租房就是钱花出去了，就没了。4年后卖房，你当初投资的10万可能就变成20万了，也有可能变得一文不值，这是自住房和租房的区别。
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" |+ S' P2 d v' y( a0 b( A另外涉及到租房的问题，假设LZ租一个房间一个月租金+杂费为600$*12个月*4年=2W8，这4年的租金2W8是送给房东交房贷了。如果买房就是强制存到银行里面，当然了银行也会吸取大量的利息。但同时房价的升降也跟LZ有关了，而租房就不存在楼价问题。0 _2 O, _9 O& C; a+ |8 y
% F* z2 S$ W; L. G2 X/ I% p-----------------------------------------------------------我是分割线* ^* U* G& [" x: {7 G7 a
) Y7 p* `+ a5 x& @* y" |MIKE最后还提及一些投资性的问题，这就涉及更多了，经济学，通胀，时势，政治，运气等等，如果在场的人懂这些的话的确要比买房子的好。2014年年6月的时候，我一个老同学（不会读书，连NAIT的DIPLOMA也读不完那种）建议我别买房子，全部资金买美元。他人在中国，也据说买了几十万人民币的美元。说什么美帝要起来啦，玩死中国，进出口贸易全完了，哭天抢地的。我当时准备去美帝旅行，就买了5万的美元，那时候差不多是1：1左右吧，后来玩完回来了也就把美元换回来，1：1.1稍微赚了一点点。但是留了1万美元打算以后再去旅行时候用。现在有点后悔当初为什么没听朋友说。投资嘛，很多因素的，就不知道LZ有无能力玩了。 |
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狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
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显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
