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其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。
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4 O' S; _/ G" |% z& }6 l6 q0 Y( ] u首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。6 V U" ]" o6 m( d7 F
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首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。0 z# q9 j3 l; g3 r, O
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第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。
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第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）
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8 f0 |0 }3 R# n6 L7 O3 g然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。3 \& `# S& g$ k$ \' Y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
/ a4 f) ^' m, W+ ~9 f- j2 B+ B Shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。5 \6 |2 b x; S6 o0 y
10万首期，得出房贷为1300左右
M8 {% X2 f' r1 [5 O+ e6 Z6 g8 f独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人8 r7 C6 z) H; \' i N6 E$ a
% h j0 Z: }, F- ~# O4 l& v' p保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。* Q& d$ T6 @: D c
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维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？, U4 ^7 n: T. p, h( x J2 W" P, C
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好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。% |0 G( z3 _* j! p3 X4 f
2 Q8 l$ b9 |6 k! ]. [; V$ e另外LZ需要铲雪剪草等杂物。
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好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。6 X/ e# b# r! B9 T6 V: O$ F
坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(5 _) Z9 ?$ z* _& b6 K9 A
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最后，祝LZ找到适合自己的房子！9 h: Z$ @8 H' t" m h" r
如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
提升卡
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显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
