卖个房真不容易

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作者：飞鸽
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这是怎么回事？我这共管TOWN HOUSE 都挂牌一个月了，为何还没有一个OFFER?我心里禁不住泛起了嘀咕。
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挂牌前这一个月可把我忙坏了，按照经纪的指点，对现有老屋进行了全面升级改造，多余的家具和器物能扔的就扔，能送的就送，自己还喜欢觉得有用之物全部打包搬到了地下室，楼上是再不能住了，在地下室支一破床，也第一次享受了整日“不见天”的生活。
改造工作的第一步已经开始了，按照经纪推荐的颜色和款式，请装修师傅把楼上楼下的房间全部粉刷一新，又在旧地板之上升级了全新的复合地板，该差不多了吧？天天看着手中“哗哗”流淌的银子，心中暗思量，这些银子不会都是打了水漂给别人白做嫁妆吧！“用人不疑，疑人不用”，既然选择了这位经纪，咱就该彻底信任人家，“如果不进行升级改造，首先房屋的卖相不好，很难吸引买家的眼球，再则买家会借此拼命砍价。” A

我觉得经纪说的也有道理并且曾拍着胸脯信誓旦旦道：“放心吧！一切按我说的来做，这些投入的费用都会卖会来的，房子一个月内肯定能卖掉。”有了经纪的这番保证，我心里踏实多了。
接下来的工作就是卫生大扫除，地面天花门窗座椅橱柜炉头马桶浴缸。。。反正是能看的到地方都全面进行了清洁，工作进行的很细致，所有的马桶盖都被拆开彻底清洁，所有几角旮旯处的脏物都被清洁一新，最难的是清洁厨房地面瓷砖，脏物油腻都躲在瓷砖的接缝之间，没有什么好的方法，我只能愚笨地跪在地上，用螺丝刀一点一点地抠，这一天干下来，害得我这老腰几乎都直不起来。
几天忙下来，清洁的工作总算完工了，经纪又热情地送来了几副西洋风格的装饰画和几件装饰物，在经纪的指挥下，一切摆放完毕。又按经济的要求，卸下家中所有的节能灯泡，都换成了100瓦白炽灯，这样显得光猛气派。你别说，这几日还真没白辛苦，那房间真是窗明几净焕然一新，只可惜哦，这些都是给买家做的嫁妆，自己没福气享受了。
一切就绪，经纪乘兴拍了几张美照满意地说道：“放心吧！明天就把房子挂到网上，你就等这好消息吧！”
5 ^8 `. t7 H! u5 h8 Q3 u; ]房子刚挂牌的这几天，心中不免有些激动，毕竟是第一次卖房嘛！虽然房子不是很抢手，但很快就有三三两两的买家上门了，按照经纪的要求，每当有买家上门我门都必须离开家门，不能和对方见面，到现在我也没明白这是何意？难到是怕卖家偷吃了谁的“蛋糕”？离开家门也没什么好去之地，四处游击，好在我家附近是多伦多有名的美食城，正好借此机会好好犒劳自己一番。
4 j/ M5 h" u) f6 B. V. G* K刚开始的一周几乎每日下馆子，几家名店轮流转了一圈，大鱼大肉山珍海味，美美地海吃了一番，这一轮下来自己的肠胃首先抗议起来，再点一下囊中羞涩的money,更是惊出了一身冷汗，这样下去还了得？今后的日子还长的呢！还得要设法自己开伙，可一旦开伙这满屋的葱姜大蒜油盐酱醋，这前期的努力都不是白费了吗？正在我冥思苦想左右为难时，我突然想起我的一朋友，他家卖房时专门买了一电炉，在室外阳台做饭，这到是一个好办法，心中窃喜。吃饭的问题终于解决了，还是自家的饭吃得舒服安心！
5 h) z! P/ `" g# n+ D# c6 S房子挂牌已经一周了，眼见着上门的买家越来越少，可到如今还没一个offer,看来形势不容乐观，得另辟蹊径换一思路。和经纪一商量，一拍即合，咱也开一open house, 房间直接降低两万，试着也来一次抢offer。说干就干，时间就定在这周的周六周日。
周六下午，经纪提前一个小时就赶到了我家，按惯例先在各个交通路口插上醒目的指示牌，在房间里摆上了一摞宣传材料，还指导我们把房间最后整理了一下，一切就绪，就等客人登门了。按惯例卖家还得避嫌，open house 期间，我们不能呆在家里，一切全仰仗经纪了。临出门时经纪喊道：“放心吧，晚上我给你电话！”
& o: z8 o0 F, |# Q) C0 {$ }晚上回到家中，早已不见经纪的踪影，桌上也没见到一张买家经纪的名片，心中不免七上八下忐忑不安起来，连忙拨通了经纪的电话，电话中传来了经纪不紧不慢的声音：“今天情况不太理想，总共来了四拨人。明天我在路口增加些指示牌，再通知一下我公司的其他经纪，明天再看看吧！”
0 L7 Z$ f& S7 f周日正赶上下小雨，情况更糟糕，一共就上门两拨人。经纪安慰我道：“先别急，我再想想其他办法，房子先在网上挂着，等等看。”
“那好吧！” 我还能说什么呢？
不知过了多久，突然接到了经纪的电话，他说现在有一个offer,价格不太理想，对方还有贷款条件，问我接还是不接。
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“接吧!”赶快卖吧，我可不想再折腾了。
没过多久经纪又给我打来电话，他遗憾地告诉我，这个offer黄了。他估计是管理公司报告出了问题。管理公司报告说明在未来三年内，物业管理费每年递增$50，将会从现在每月$380猛涨到$500,这样的报告还不吓死买家呀！
我和经纪商量了一下，经纪说道：“房子已经挂了两个多月了，时间太久了，买家已没有新鲜感，对买家已失去吸引力，再说现在也到了年底不是卖房的好时机，不如我们干脆先撤下一段时间，过完圣诞节，重新包装上市，也许会有意外的惊喜。”我觉得经纪说的有道理，爽快的答道：“行！就按你说的办。”
5 X) f5 p8 F4 i; \& Y, g  R圣诞过后，我的房子又如期挂牌重新上市了。这回经纪可是做足了文章，重新更换了装饰画装饰物，还重新拍了宣传照片。经纪不可谓不努力，使出浑身解数四处游说，有意思的是我的一朋友一日夜里给我打来电话，说他的一经纪朋友这几日天天粘着他，极力给他推荐我的房子，你说世界小不小？
& ^! L' p& c& ^+ C8 n终于有一天经纪兴奋地通知我现在有一个offer了，但对方有验房条件，接还是不接这个offer?我丝毫没有犹豫说道：“ 管他呢，先接下再说。” -
谈判的过程是艰巨的，对方验过房后提出要更换电表箱，安装新抽烟机，购买新的煤气报警器，这些都是小事，我一点都没考虑就答应了。还不止这些呢，对方又提出，让我赔付他们三年管理费增加的部分，算下来满满五千大洋，这可让我为难了。经纪劝道：“还是赶快出手吧，将来管理费这么高，会更难出手的。”
细思量觉得经纪说的也在理，可怎么就觉得自己就像是一只无助的羔羊，随意任人宰割，难道还有什么更好的选择吗？
5 n2 B4 U0 z. g) a% L8 J2 H“ 卖吧！”

新势力

请神容易送神难。

Edmontonian18

The bottom line is, if you make money after you satisfy all the conditions of the buyer, why not sell.

Every mission can be challenging. Selling your house of a huge job.

smart007

Edmontonian18 发表于 2014-12-20 11:26
: @; _! ]8 W1 e$ `% F% Y2 hThe bottom line is, if you make money after you satisfy all the conditions of the buyer, why not sel ...

7 j/ z7 I+ q% i4 G, n& J看不懂，能说中文么？
+ g; c0 g! E$ q8 Y& R, ]* h
太折磨人了