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发表于 2006-10-24 10:18
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 09:57 发表7 L K; g* o [8 k
$ Q2 u% ^3 r U0 c! Q美国的房屋借贷是否和国内一模一样,这个不清楚. 不过你可以试试是否可以在加拿大银行这么轻易空手套白狼拿10套房子的35年贷款 q' a7 v( {% k+ }. O( o
; ^, p8 y) c8 J% l. N我已经说了,这只是个比例。炒10套房子固然困难,但只炒一套呢?2 P& t9 A# J1 i
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原来你只能炒30万(为了计算方便假设30万贷款)的房子,从20年延长到35年,同样的月付,你可以炒37万8千的房子了。这有3个好处:& u2 t) \# o( m
; @4 a$ f9 f Z8 i, Q! P8 j1)本金扩大26%,收益也扩大26%
! k, q+ D I8 ]: Z4 Z! A2)现在你可以挑选一个30万~37万8千的房子。选择面增加,可能更好找deal0 J, ^* m. v- r# ~+ u2 b% V
3)如果是炒旧房,可以省下手中现金,方便装修运作。
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-10-24 10:20 编辑 ] |
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