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楼主: tili

请大家推荐靠谱的验房师

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 14:38$ W4 F" o) U: b* ^, w* N5 ]- g
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

! `- ^  u8 W# `2 l/ w4 K( B你网上一搜什么协会电话找不到啊?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38
7 g0 i% q. j/ o$ U- a这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
% }  m! r0 T9 q* |% \
Telephone: 780-619-71860 h- U/ D. L; g$ h5 ~. ~9 N% \7 U3 ?
Welcome to AlbertaACHI
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:41 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:38; M0 Q, U9 o3 @. G# J5 }
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...
: F9 F: f9 z1 M) N
你是SUV马甲吗?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
验房师 发表于 2014-10-22 13:41
+ c& k9 a& d) U* OTelephone: 780-619-71865 |/ g$ n/ Y0 A3 l; m1 \# v
Welcome to AlbertaACHI
" n) m# S# h' B; I( y1 Y6 D8 a
谢了,我抽时间打个电话问问。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 14:09 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-22 14:58
+ E5 T) G7 }4 ]7 Z谢了,我抽时间打个电话问问。
: w% N3 n, j4 X7 [& o
晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 14:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 urspace 于 2014-10-22 14:56 编辑
: o0 P' Y, K  v( {/ d+ y
验房师 发表于 2014-10-22 14:09. |* K) S0 L2 n3 o% h
晕,如果针对我,nichi协会有用,如果是别人,你得看他注册的是哪个协会。。。

& N5 x' P; N/ A: u& r; M
( ~1 l& {5 f7 r8 s$ }这个不是回到了我说的问题。。兜了一大圈子,到最后还是各种协会,管不管事真的不好说(而且这些协会在业内是有名的,但是如果有人找你验房,哪会考虑这么多东西),不像律师只有一个认证,医生也是,会计虽然比较杂乱有CGA,CMA和CA,不过CPA已经成为了以后的正统,车行有专一的AMVIC管制。。直接去网站就可以file complaint。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性。法庭也最公平,如果不是别人的过错,也没有人应该免费陪你玩。市场也是公平的,你玩弄顾客,最终会被市场抛弃,游戏规则就这么简单。。。
) t4 V2 D& E. s
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 15:45 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 15:09
9 T$ H1 b& h% ?1 S既然你认为各行各业都一样,为什么单单针对我呢?法庭最有用,你证据确凿是验房师的错,法庭判决会有强制性 ...

- B: |' G5 g% t8 k; V' Z* h2 a9 H- d! m
不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVIC就可以帮我,我找会计,知道有IFRS GAAP,他们会按照程序走,出问题不单单是CRA会找麻烦,institution也会找他们麻烦。。。验房师?我呵呵呵。。。出问题所有后果都是我承担
. V% d% t* @& ?3 \4 {2 l  t, n) ]4 ^! s! k' L5 R
不过兄弟,我申明一下,对你没有不敬的意思,行行出状元,阁下口碑据我观察还可以。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 13:35
1 X( q( C6 T0 X7 Y. x9 s+ a验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问 ...
2 w+ I6 u" c2 N
同意你說的都是事實,沒有針對任何人士。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2014-10-22 16:45' h& K( w% L5 [: M7 A# i
不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车,知道出了问题可以去讨公道,不需要走复杂的法院程序,AMVI ...

1 T4 I3 b. {( T$ T5 @如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事就找他。就我所知,各协会和政府行业规则对客户保护还是很全面的,否则有啥意义强制买保险,交security bonds, 我自己对客户提供的额外服务也很多,一旦扯上安全问题了,我一般都愿意亲自跑去看看。有些问题,客户和我们了解也是不一样的,比如上周一客户地下室楼梯上有块drywall墙有破损,地下室drywall都装好了,但没有任何finishing、tapping的工作。好了,在我眼里,你刷墙漆时切一块灰板补上,打坭、油漆。在客户眼里,那墙上有块洞,你为啥不拍照留证?我说又不是楼上的刷好墙漆的内墙,她认为补洞的钱谁出?其实你纠结太多细节,不验更爽,另外,你到底有没有找我验过房,有啥事说出来,别憋在心里。。。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 18:59 | 显示全部楼层
王斌 is a good inspector...
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 13:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 qkc 于 2014-10-23 14:39 编辑 ' U9 S0 H+ B: Q- @1 F; |4 M
% l' \& h. m6 ?6 [$ K+ k7 ]
找华人服务好处多多。本人最近发生的一些事例可以说明一些问题:
, ]0 l- c# g" a( S1 x0 W- F- M) ^
, s  J2 P" O$ F3 F# ]      1. 两天前,给一家华人清理暖气管道时,发现客户的回气管道失去了作用。经过检查发现回气管道上缺一块2米长的板子没装上去。问客户以后才知道,装中央吸尘器的人,为了穿管,取下了回气管道的板子忘了装回去。本人毫不犹豫地免费为客户把板子钉了上去。* e  T$ O4 X% m0 c5 Y& h0 c

2 R% }2 f7 b9 ?5 R      2. 前一段时间,有个客户突然打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我晚上10点钟大老远赶到客户家里。结果发现炉子之所以不启动,是因为炉子工作温度太高,炉子的自动保护装置启动了。与暖去管道清洁没有一点关系。本人没有因此而收客户一分钱。# ]/ y3 L% Q" ]+ b. ~- Q
6 A$ Z$ _  V7 `, S7 ]) v
     3. 前一段时间,又有个客户打电话说他的炉子不工作了,他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷,我推迟了下一单工作,赶到客户屋里。结果发现炉子很正常,处于等待工作的状态。炉子之所以不启动,是因为客户自己将Thermostat拆掉,从一楼挪到地下室之后,Thermostat没有装合适。 本人也没有因此而收客户一分钱。) h/ v6 ~0 l6 z% ]
. k6 V0 t' t/ b% D6 y) q" J
     像这种晚上的紧急处理,如果不是服务商的责任,西人公司不加倍收钱才怪哩。客户幸运的是他碰到了华人服务商,可以免费帮他。
, K/ a0 E" Q0 k: @( n& h; S
; |9 U- |$ c1 \% _, q9 K) T' q
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-23 14:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-22 17:140 b0 b6 g8 I, C4 l
如果是花400加元,家里的方方面面都是验房师的了,保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房,以后有事 ...

: H: n! q4 O0 Q* K/ C5 a既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?- q6 n9 H0 D" R/ O2 X

9 e- D% @4 `  x9 I* Z) [2 O另外,我对事不对人,不要误会,你为验房师辩解我可以理解,但事实即事实,你是无法改变的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-23 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说句公道话,王斌的服务还是不错的,尤其对第一次买房的买家,了解房屋的一些疑问等,非常有用。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-23 16:37 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2014-10-23 15:499 y/ ?- g& m! ?& v1 l" @% v
既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?  r  g5 x8 b  M8 F9 y. M6 Z& m' w0 k; U
8 @( a' S0 T3 S, ~3 S5 ]3 }7 W6 l
另外, ...

3 w# n. _- b; t: d) _% ~验房本身有一定的局限性. 我们尽量要避免出现发现不了的问题. 但也不要因为发现了一点问题就大惊小怪, 否定一个人.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-24 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 值班超版 于 2014-10-24 16:27 编辑 . |/ n  o+ s/ W- L9 j) G
urspace 发表于 2014-10-23 15:49
7 @& O) \$ M- C既然不能方方面面,保险也要买,为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing?
8 G4 T7 r- r8 {# v" F$ R
2 w1 P" X. Z% g; A: \另外, ...

5 p" {: k% `7 F" T+ d5 w4 r% u4 g
1 V! a5 D# x7 I! y# A* p! B你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早就消失了。验房最重要的是花最少的钱帮你回避买房前的风险。当然象你这种所谓什么都懂的人是不必验房的。我今早看了个房子,买家连房子最基本的重大损伤历史都不知道,这是需要下offer做定价参考的。我在看外墙的时候就直接问Realtor,房子是不是有过flooded,我连leaking都懒得用,Realtor 开始顾左右言它,说他不知道,但布拉bula去年修了好多钱啊。。。ok,我的责任告诉买家,这房子漏过,但也修过,至于以后,这才一年,你让我怎么说?我们是不容许假设未来的。我觉得这个买家可能就是本贴楼主。。。
- ~; |  [" c, b, G5 D. Z: ~8 K. O% m! Q
我看你好像来加也有10多年了,既然请了验房,也是对自己信心不足,什么样的猫腻便宜没讨着让你恨不得这个行业消失?你不能和SUV比,到目前为止,能和这个小兄弟投诉能联系上几点的,只有一个房子,但那对小夫妇至少从我验房中获得2万加元以上的直接经济利益,他们不应该恨我。那家人只是女主人去了,我象女主人讲解的时间就超过1个小时,她啥都不懂,这时间不能不算的。那天时间现场绝对超过2个半小时,至于SUV为啥坚持说是1小时,估计是交流问题; F, \6 X, }2 Z5 D) u, T
" d+ A1 F% x. _

8 \. M. E4 {9 d- {6 N0 W, P
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-24 23:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师 发表于 2014-10-24 15:11
. Y: q* H! \+ {7 d+ K2 Y7 g: h+ i你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样,这个行业早 ...

/ X+ H6 h# k( T% S( F6 }8 w没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。
4 W( Z% h0 G# }! _# X" a. \. q
7 J( T2 s4 d; L/ R( T+ H讨论嘛,和现实是不一样的。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 16:43 | 显示全部楼层
有些人就是,怎么说呢,看洋人什么都好,看中国人什么都不是。到处黑中国人,这种人很贱。看不起和自己同语言,同种族的人,这样的人一定有心理问题。
3 u1 E3 {0 o% A" T9 f; b5 r
9 W0 l! w2 i, \; n/ u想对 suv ESCAPE  说几句,你对王斌验房有意见,请说具体点'让大家评评。人家王斌等你回复,你玩消失,然后不定什么时候出来时不时黑人家一下,这样做不地道啊。
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发表于 2014-10-25 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
СΒΒ ΒáΒоη
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写了一大段,全成乱码了,靠
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-25 17:31 | 显示全部楼层
有事了,人家验房师屁颠屁颠跑过去,把你问题或疑问的决了,我觉得就很不错。谁也不是火眼金星能把房子看个通透。没用过洋人,谁觉得西人验房好,请说说经验,有什么不一样的。反正我和洋人打交道的经孲就是,洋人做任何事,首先会把自己保护得很周全的,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-26 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常感谢王斌验房师。工作仔细认真,看出了我们一般人看不出的问题,给出公正判断和可靠建议。表面看起来好的房子不见得内部没有问题,看来选房验房买房学问非一日之功!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-27 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
urspace 发表于 2014-10-25 00:14
# M4 m& t9 g1 a  m+ U  v( Z& k没有啊,我根本不信验房师,所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。
% u8 d# A5 E1 ^4 f1 G
: T. V3 c8 S" {5 u% c6 b% m讨论嘛 ...
: W! @: |- B- o' n8 S* T! F4 H
新盖的房子问题照样多
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-27 21:12 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-27 20:54" U5 H. D- x' p1 L, q4 f& c  ^. O
新盖的房子问题照样多
6 ~1 C4 c/ ^! R& a$ f; y' A) O
是么?难道就那个什么验房师看过的才是好房子??没看过的都有问题??
! M! d; ~( V' M% b; E. V- Y1 q, E1 l' ~* P/ n
不要危言耸听了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这与验房师没关系。我跟几乎所有的华人Builder和一些西人Builder打交道。有些建成的新房,我这个外行也可以看出问题。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:20 | 显示全部楼层
这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨声。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:02 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-28 21:20
, m1 m7 q; |; V6 }* C这有什么奇怪的!房子建成以后,甚至卖出去以后,修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨 ...
' S( |5 V* P- G8 b2 E
既然修修補補是很常見的,這說明了什麼.....?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 11:14 | 显示全部楼层
各位,为什么以族裔来划分呢?做事的质量、态度、水平、能力。。。应该与话裔的相关性不太大。
1 a* m9 V1 n  ]4 X# _* w) H华人里有好有坏,西人里也一样有好有坏,这样就可以划分出四类人来,这四类人也都遇到过、打过交道。好人中你说不上是华人好人更好还是西人好人更好;坏人也一样,你分不出华人坏人更恶心还是西人坏人更恶心一些,只能说没有最恶心、只有更恶心!
4 X- M& O# s# P9 q跟族裔关系不大
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