爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
& A9 }& M+ i) R" F4 whttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
6 s) \" |+ [. O3 Q该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
3 T( N0 E! C: X9 W3 ]2 o
4 }% C, D/ x9 w举例来说：
; d* r7 F" V$ t3 T6 o3 e2005 新房开工：9434
1 v7 C0 ~5 E9 T$ ?1 F0 k此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
- r6 N* E  g8 X1 q% [2010:  5900
; t0 \% u6 C; S# n* M) {房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
$ X; E' m2 p/ R$ W) Q
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
2 D2 f1 ?& Y5 K该文没有任何意义。
, h9 ~; z2 {# i1 a" R7 I; L
/ M- b- S6 K/ r* s任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

& x: {& R; \- _; F任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
9 o" J* S7 F( g这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

- O. D; ?; g( ^; r7 ]( s
6 c. a' n2 X! B' M3 O. p哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
2 K+ R! B' R5 Z9 u8 u1 [$ ^看来顶起来很累。。

8 x8 L, M$ v) X! n0 Z哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
5 d: `8 d' o0 w& t# a该文没有任何意义。
0 J: x" ~  L; _# |
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

% Y$ ?9 B" A; Y# Q3 ]# D
+ V. U) x* e0 s$ c1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
! q- L6 J# z8 C, x2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
* q& ~8 `, o/ L. ^! R* @4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
& A* [% w* U! J( A/ k
$ n+ _" w" M; G: m0 T我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
& c" F1 m+ j" j% P
; a+ }! Q/ m4 ]
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

1 C% N- t" C6 J7 u2 U2 l

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

9 i4 x! i& z5 E8 a- d& W3 I1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 U) ~4 k1 ^7 i' w0 k5 ^3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
) J* n7 T, h: M) U$ V$ b$ c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

/ F* O5 n# N0 C- I& p
5 C/ N  S' v% U2 l. n2 C1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
- ^7 r5 L& W: t) I: z4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表

" H4 A( P3 q" M5 ]; l5 P5 ?
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
# v' P: A6 N9 g& v& J2 O2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

+ h7 Z: ]: T2 }" j- Q不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

4 d: l  L( _! U- Z' R: [
' g7 Z6 }% M' y$ f! {* a6 m这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。