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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能& V/ }- a% ^' ?& G' ~6 @5 t/ y
有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
& F; q4 A: U7 R  H. I在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

- \2 {8 r2 W( E, P1 w距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04& ]! ]- L; `+ T4 E
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

1 X0 E2 q: X* ]) P# o' Z市内一大把
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑 ) C$ D# }$ |/ o/ F; g6 k
2 v* Q  \7 K% k7 J9 P! d+ z8 B
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
( J) F8 P6 `/ }, i# z2 T6 y, b" g; {( N6 D: |
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
6 l0 |# ?& h( y/ d" {  v2 Q& M& |% Q( I( Q* q7 ~0 H/ ]7 O8 \
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,
1 w. J" H. A, L- ~! @+ t* p( X. I9 P/ ~" p. T: C* W
还有要考虑孩子上学问题,
9 ~9 k$ ^, \2 X' j1 `4 c% J: h* f) y+ ?0 m! k0 R% P; s
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 . P* ~, C3 I' f6 _7 G4 y. ?! E

: V3 ?" k  I" T9 r' r% @1 b还有最好上AWD,3 [3 X5 F* ^5 m( g- I6 Z7 _9 \

& j* `' i# W5 L9 O4 d* T" M保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 6 Y+ \3 N5 B; @2 W% r* Y- Z
: A$ b1 _! \9 H9 P
不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
  Q; i' Z, V/ K
3 N6 h. w9 q/ D; k7 O" ]* chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=145020201 @3 ]9 w$ D  n' V  T

- p4 ^. C5 x3 `) q" o$ k% D1 k上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
# P2 w  M( o4 B& D3 x
# D5 z' b# r; t0 O也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
4 t# ]7 t  ~$ f4 Q$ s2 \真心请教你提到的两个问题。2 ]0 L& F! r# H, M$ X7 j
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?: V2 m8 ^& f& ^. e, a
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。 $ y! k* `: ?3 f# w
' ], M- P7 a" t
你提到的其他问题我们都有考虑。
5 z+ w! w7 {" |5 I1 B0 a% w9 k0 q( L& r: J
1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。, u, C$ F" h! T
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
1 v- }+ M# I' F( [8 }; }3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。4 |+ f1 S2 M! q$ U2 a7 ^
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。' _7 {0 C& r! }2 y
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
% h% F) y# c# ?  F6 `3 r
4 A& D2 |0 l( g3 N& F, w7 G7 n( E多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。" \) p% t  B" d. K! ?) z

3 r, f% N; B7 T5 l  Z/ l: k. d, K
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
% n4 T4 r+ h* h6 Y
( C1 L1 B1 m4 N- S' i5 y# r1 R' _  `已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
! }7 @$ v, @2 I: d; w
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
& f( E; v+ X! l3 [% I6 y多谢7楼 KochFord 提醒。
+ |  b/ Y, ]9 A3 E真心请教你提到的两个问题。7 e  Y! @9 C0 v
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?

8 Y% A& O) y) A8 h
! i. v- c* z( k3 H% E3 Jleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm# }( |0 T* N9 \* ~
4 A" x* u0 q$ `5 x9 E7 J6 X
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003- k+ Q# ?2 M! \8 s8 J9 P
7 g. i( @  R; y# s8 w4 W; C/ [
In order to calculate your property taxes we do the following:7 G3 y1 w/ f& j; `

5 ?8 |- z% u$ s: v9 r! I& v2 C) nAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
! F2 a& A% O. Y
' x2 x* ]8 I/ y  }6 P6 Q5 W9 v. ]9 G8 ?7 t
7 f, p/ J8 m$ J8 G0 y# L! R) O
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, " \7 V! W  o6 b- z9 [

0 S, h6 H0 @) @& V# u& J  R冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
6 @) A% J& v; U! H! A6 O6 `$ F# V3 o: l
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)) ]% @- Y: N& r  Z

8 k/ D$ e- y6 f; ]! p3 A! P2 R还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。' Q/ O! v1 K8 d4 \) i
, E# e2 m+ H1 o6 C; x
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
9 M" T9 d0 m# \+ f) U$ A) ?! D9 ^' Z5 o- R, j
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
2 a# Z, E/ {. o% _# G还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
$ k! Z' W1 p% o% M3 i0 R 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
# C4 ~; X5 {, {2 j
, G5 b$ p6 r6 i5 G如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。" K/ x/ @5 _( k9 J& E1 p
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
; |7 L& j9 ~( ^6 @  }; v! H- q
% ~" A$ D' e- |" l8 d: h非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的( f. Y8 }' x8 J+ W

" a! J2 T6 n, e! ?8 _+ d1 M
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
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发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 + U3 j6 s) n$ {) Y3 ]5 \& C* a
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

/ ~; N+ U  B$ L0 V+ cWindermere Drive
6 J" U4 a! c& o, w' O步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
. g5 C* \7 X% d% K' I" H8 |- mWindermere Drive3 l9 V6 s5 s/ @' {$ w; D6 K) V6 P, `% O( d
步行到 Superstore.
' Z6 w7 v& W; ~( a% W+ |/ G' w# a
windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?. G* g+ f1 y1 O# y& Y
* g8 Z) K: H" ?* _6 X2 ]$ Z
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
8 E: r4 t: V' W8 ]
# B1 E& S- d# S3 D
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