西南区超值房上市----------2套！

peterpan

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 20:32 发表
" F: t3 k8 B" R 我倒是觉得你这句话有点见不得别人好的感觉。别管那种高兴是否能持续很久，只要那个人在一买一卖中赚到钱了，当然要高兴了。譬如，我一朋友要移居美国，卖了现在手上的房子，再到美国买，首期可以多付点，人家当然高兴了。

3 Q" w, g8 w/ g: N飘飘息怒,从WST一贯的观点和表现来看,我觉得他这句话的意思是卖了房子的人发现房子又长了,同样的价格买不回来了,所以高兴的不长久

裙裾飘飘

原帖由 peterpan 于 2006-10-6 15:40 发表
2 i# J0 ]/ Y2 v! H/ F1 P% m
) n7 M6 {. i8 Q1 ]7 l
飘飘息怒,从WST一贯的观点和表现来看,我觉得他这句话的意思是卖了房子的人发现房子又长了,同样的价格买不回来了,所以高兴的不长久

还是小皮观差细微呀！
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# f. u( J" `" Z其实做人不要总和别人比，跟自己比就好了。因为总有比你lucky的人，人比人，气死人。


  k" `1 w9 z1 I' M8 U对了，听说那天晚上你在whitemud上开到时速120呀。牛！

' u/ k: {7 l3 u: k3 ?
# r) O" ~' e$ _5 F! w: m我现在安装了一个雷达探测器，我感觉它不是特灵敏，不过，时不时叫两嗓子，可以提醒我别开那么快。

猪刀小试

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 20:52 发表
3 f, s: D4 i' a5 o  P

还是小皮观差细微呀！
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其实做人不要总和别人比，跟自己比就好了。因为总有比你lucky的人，人比人，气死人。

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5 p$ _* E; ]' e6 F对了，听说那天晚上你在whitemud上开到时速120呀。牛！


7 w# J9 S) e( |7 E: u我现在安 ...

裙裾飘飘现身房地产界，得顶一下！

裙裾飘飘

原帖由 猪刀小试 于 2006-10-6 17:38 发表
# g) ~8 L6 k0 G8 g' k
( K6 n% w5 ?: |$ ~7 b/ g" F2 |
裙裾飘飘现身房地产界，得顶一下！

  ?: w$ |2 B" n3 N* K1 M
- `9 W% C2 j3 ?+ K! ?哈哈，小猪你可真逗。留意你很久了。

FutureShop

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 20:32 发表
/ ?7 _  x! u+ U2 k, p

9 f/ Y) Z" J+ I5 h; |$ `' pSharp, right to the point.

猪刀小试

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 23:04 发表
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8 b! d9 f3 s0 B( R( k2 A
哈哈，小猪你可真逗。留意你很久了。
5 \5 w& M* O7 M0 k$ E2 A

$ Q( U& Z+ B/ ^( ^
! u, @7 h- z8 u# z5 _我很欣慰。

wstt

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 20:32 发表
1 F  ~, H7 X. V. |3 }0 J( {4 U

3 @6 N7 H5 y) u原帖由 WST 于 2006-10-6 13:55 发表

3 j8 R) e6 h# {2 t( |
我的观念：钱没进你口袋，永远不是你的。
I think this opinion is naive, and in some cases it is harmful.

! r8 G& y1 h: S6 K( S8 ~7 ]我倒是觉得，因为自住的房子涨价而傻傻地开心的人才naive呢！
, p# v* V4 I  X: G0 E3 e, A( d请你举例说明什么case才harmful呀？
8 l  S$ q) A* \  p
7 ]1 A/ _$ t/ F9 y9 z
0 {* Y% l- O! ^4 Q3 i真正高兴的人是那些很久前买了房子，现在要出售的人。
+ T/ ]5 u9 }3 X: s8 p2 n7 wThe happiness may not last long.
我倒是觉得你这句话有点见不得别人好的感觉。别管那种高兴是否能持续很久，只要那个人在一买一卖中赚到钱了，当然要高兴了。譬如，我一朋友要移居美国，卖了现在手上的房子，再到美国买，首期可以多付点，人家当然高兴了。

对不起，没来得及解释，现补充如下：
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One of the most important lesson in the Wall street is: “Cut your lose and let the profit run”. 但是如果认为 “落袋为安“和“只要不卖就不算赔“，那就很难做到止损和让盈利奔跑。 对于房市,有一实例，想作为一个harmful case.
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% r! L( [$ m9 p. z: A5 H! Q% P我的熟人何先生3年前以16w 在西南区买进一套duplex. 这些年来,房价一路攀升,特别是去年十月以后，房价加速上涨使他心情很不平静。他也认为: “房价虽涨，但钱没进你口袋，永远不是你的”. 今年二月份, 这种感觉是如此强烈,以致于他作出了
套现的决定. 以20.5万卖给老于.当然他自认有相当见识,认为房价涨幅太大,应有回落. 4万5的利润令他很高兴. 可惜高兴不长,当卖出后,同类房子每月以2万的速度攀升,目前市价以是33万,真是肠都悔青了. 更有甚者,何太太对再住 apartment  已不习惯，对何先生的自作聪明更是气不打一处来，常常一顿痛骂。真是雪上加霜。

Yellow-River

Houe?!  House!?

潇潇2005

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 09:38 发表


买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。我的观念：钱没进你口袋，永远不是你的。
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7 }/ t& D9 n# s% [- |真正高兴的人是那些很久前买了房子，现在要出售的人。
/ I6 K3 K- x$ Z; J; V% k1 \4 b& [" ?真正伤心的人是那些还未买房子的人。

对炒房人而言——房价涨，大赚，高兴；房价跌，有机会买进接着赚，更高兴；
$ i0 x8 e/ V3 C+ P                              
0 b4 j3 ~$ ^# H% H- R对已买房自住的人而言——房价涨，想当年英明决断，高兴；房价跌，少交地税，更高兴；
% W) K; H# f4 d! j9 L4 a
对尚未买房的人而言——房价涨，钱在人在没损失，不必还高额贷款身心轻松自由，高兴；房价跌，如果那天想通要买房了，更高兴。

潇潇2005

原帖由 wstt 于 2006-10-6 22:39 发表
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原帖由 WST 于 2006-10-6 13:55 发表

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: F; H$ o2 y: e* l6 `我的观念：钱没进你口袋，永远不是你的。
3 F/ d5 ?  k$ j0 ?  ZI think this opinion is naive, and in some cases it is harmful.

我倒是觉得，因为自住的房子涨价而傻傻地开心的人才 ...

, z4 [, j( s8 j9 `7 ?) p
如果偶老公一下赚到4万五，必先重奖5000做私房钱，呵呵，奖给偶自己的。然后为保证生活水准，租一DUPLEX，2000/M，可白住20个月，再算上这20个月省下的每月养房开销按1000/M计，可再租10个月，如果这30个月内房价仍以每月20000速度上涨，也就是涨了60万，介时再让LG下地狱不迟。
' m2 V+ F+ S# X) B. l* z' Z
先生也是凡人，卖掉的房子再涨是再正常不过的事，如果有人一买一卖都赶上谷底尖峰的颠峰时刻，那他肯定不是人——是仙啦！
  X2 u, _* S4 V! m' ?
当然，如果只有一套房子，资金不算雄厚，心脏不够强壮，对房产市场了解不够深刻，那么，安心在这座房子里享受生活倒可能是一个最佳选择。

[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-10-7 03:02 编辑 ]

Z

原帖由 潇潇2005 于 2006-10-7 02:54 发表
+ @) c! c" }* t* O; x先生也是凡人，卖掉的房子再涨是再正常不过的事，如果有人一买一卖都赶上谷底尖峰的颠峰时刻，那他肯定不是人——是仙啦！

2 O/ |, C: w3 Z9 O4 V+ D- L1 b
4 Q! r2 o# j4 A+ f% _是啊，好比当年谁低点买Nortel然后50快抛出套现，等到100的时候自然肠子悔青了，然后....

醉酒当歌

不见得，也许多了更多的选择，包括城市、居住地。生活倒是轻松很多。

' @0 |" c+ d: o

原帖由 裙裾飘飘 于 2006-10-5 09:38 发表
  `! m% i1 A% i2 K
8 P: Q3 e! y2 f+ _1 ?1 A; e

真正伤心的人是那些还未买房子的人。

熊样儿的猫

我是那极少数，可别孤立我呀。<---不会孤立你的,,
. I# }: E# N4 u* O7 J) P5 W3 u
' z+ X/ q* S: j1 t8 R我们都是一块堆儿的!

棋王

我觉得飘飘说的在理啊!房子如果是你自己住的,哪怕涨到100万都和你没关啊,除非你把它买了,套现,把钱赚在自己手上,那才开心,否则就是瞎起劲!
9 u  R, i1 l& }, g0 D9 R+ l不过很多老外好象就是这样,趁现在房价高的时候,把自己的破房买了,拿了大把钱,高高兴兴的去租公寓了.呵呵

veiclee

原帖由 猪刀小试 于 2006-10-5 22:38 发表
! ]4 a$ V0 H( C9 n

% S2 R1 P+ g; f& y* n; s裙裾飘飘现身房地产界，得顶一下！

/ d. l1 Q8 k4 W0 } :zhichi: :zhichi:

purple

原帖由 潇潇2005 于 2006-10-7 02:08 发表

) v# `1 ^! C% m% W1 O
0 P  c7 [3 R: F, G  y  H, l: V" U对炒房人而言——房价涨，大赚，高兴；房价跌，有机会买进接着赚，更高兴；
                              
4 x+ Z% @0 x9 m. Y对已买房自住的人而言——房价涨，想当年英明决断，高兴；房价跌，少交地税，更高兴；
+ V% N4 _! Z+ n. g3 g  y
对尚 ...

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/ P* a; V) c: L; [0 M5 h5 c( i
" r, f3 C% d+ V/ b. v happy forever