多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
$ l6 b+ I4 `6 l& j8 L
" a! G! u' o& a加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
* P" A+ A5 a" L
其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
1 h' m4 B9 D# J
- R  v: q9 s! s8 b+ q/ c& m" ^7 e: ^报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
  L! B8 v' ?4 y
+ O6 N' u$ e; y2 k7 a之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
( ^. |$ U  u/ n! V! \+ G- ^
4 _' K% O* D: h2 Z# {' d3 l7 l
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。


- l5 r2 Y$ S; R: _1 G# T4 a6 F
) {' O3 D9 d" C0 {4 LRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
2 P( y# }8 s' w3 L


/ f+ k7 S! i/ K4 w/ f# O/ J  a8 ]
& [# z" D: i" k$ p. m# ]4 Y  A, V" j温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
  E) Z) W* y2 [$ |& t, q* J
' N- z9 {7 ~; X. D( f1 _5 n温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。

8 q/ k! A5 b/ A8 ?# I8 s

皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
6 i" X1 c. F, ~, m. s
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

8 W+ e( C& p. B. SGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
$ w6 I4 f9 M- c9 d2 k+ a
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
  J9 Q7 ?' }4 n8 G# G9 ^
8 ~' g6 ^! Z7 ?8 r

8 [7 Z9 [6 m- W5 t$ [; f2 E% k哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
7 d1 l% k2 d8 s
蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
. @6 |7 t3 [: I: p$ `
渥太华（OTTAWA）：2.5%

温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

里加纳（REGINA）：2.1%

( x- Z( u" C! K4 q; x# g爱明顿（EDMONTON）：4.5%