多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
6 @5 @; [7 l, [: b% b
3 y! g0 G  I% L9 C. a* O其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

% x! M' e4 h  T) d; X报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

( ]8 }' n  E9 J7 `' X; ?( M0 t, P) B之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

3 [% d3 t( |2 M  C: c
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。


/ F# F! }6 R8 c; V$ I* B
Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
$ a  L5 ^: K# h$ @- ?, I, t. V
! r% {# N6 _$ k( @' M


% o7 K2 s  u3 X  J温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
3 o1 ]  h8 |+ ?, }0 j# S' A, [% T
1 h' C5 l* f4 k- C  M9 {

1 o* y7 g" b) @- F' x8 U8 {! G- R皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
- T% X3 W6 t# A4 g+ v
+ ~% K# K, n  g9 y  Z) pGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
/ p& G8 I7 I+ y8 u7 A+ F
' V/ @/ [. }: l& [7 E: \; C1 }该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
, t% O4 b% L5 m8 }" b
4 i( b, S, V& Q" w, D
. E" k2 D& u9 q4 v
哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

& x  B1 s" R6 t  H# ?蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
9 X: p3 m$ W8 g* {  e
渥太华（OTTAWA）：2.5%

, L# F) A" @3 C. C+ r$ U7 A+ _8 v温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
4 W2 h7 w, S' G; D8 ~; B8 e+ [& ~7 o0 r
+ X. {" j* a% C里加纳（REGINA）：2.1%
5 p5 T9 Y2 j4 {4 `) `
9 e) @) O. v1 K! D爱明顿（EDMONTON）：4.5%