多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
+ x7 }2 L' e% U- K: p3 V
, \9 a* N4 N) L9 P其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
+ m5 N- f2 Q# _9 K
, y1 |4 _4 M0 U1 M之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
: ?7 D! d+ V5 c  j
8 i$ H# j# {; M  D* L, J
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

5 E. D" K# p3 S) c
  ^3 l/ V4 o8 n7 v
1 J4 {2 B  m' `( E' URomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
. D- H; i4 T4 M' R
4 g; \$ h3 n! s8 w" C
8 \" R2 R0 d, z' G

温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
) O8 N! T& b0 @* d* }
; M# g% t" i  D1 t! C; a

皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
4 n8 [+ M5 m. Y6 ~0 e
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
# h0 L; G0 A) c/ B* [$ Y7 E
% r: l8 M9 }: ^) p2 \GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
" v3 w/ H) \* B# Z3 N
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：

4 K5 K- M! l( K; e2 ~
, ^- t+ ]8 c' f
哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

5 {6 s' ]& c, j- j8 y蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

% m/ G5 u9 y# S- ?- `% G6 r渥太华（OTTAWA）：2.5%

8 g. R& H% G' j4 a& `温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
6 j0 c' T5 h- X2 u' `
里加纳（REGINA）：2.1%

) g0 o1 Y, R: J8 r! G爱明顿（EDMONTON）：4.5%
  F3 Y6 d, a0 l1 n- n8 f( v