6月上多市独立屋价破94万 销量暴涨23%

get8686

4 x% k' r: v* h, w
9 D5 L" x0 A) z) i6 e. ^5 C作者：牧涛
" x0 L, ^8 o9 h0 [5 A$ R2 G
1 E/ k! b0 i, _  A! B" i据多伦多地产局（TREB）本周二公布的数据，在刚刚过去的2014年6月上半月，大多伦多地区的房屋销售量达到了4938宗，比去年同期大涨了11.3%，而挂牌量则年同比上升了7.8%至8825间。
" J9 }1 e3 R7 i
2 |: T1 X+ m# A* M  ^+ n8 f. ~地产局主席亚设女士（Dianne Usher）指出，6月上旬大多伦多地区的房屋挂牌待售量出现了显著回升，几乎每一种房型的供应量都增加了，但是销售的涨幅超过挂牌量，有许多被压制的需求没有释放出来。从目前的情况来看，在今年余下来的时间里，大多伦多地区的房市将一直是卖方市场。



# I, ^) B2 c+ ^. f% J4 D3 ?6月上旬的销售行情堪称“火爆”，特别是市内（416地区），独立屋、镇屋的销量年增幅超过了20%。评论人士指出，这是因为今年的冬季特别长，市内低层房屋的供应量不足，令需求被压制，而6月上旬的挂牌量上涨，令需求释放而导致交易量剧增。另值得注意的一点是，市内公寓房的销量也增长了10.9%之多，摆脱了前两年的低迷。至于905地区，独立屋、半独立屋则是交易的热门，销量分别涨了9.2%和13.2%。
& j% ^$ O/ j. C% m
6 r" g" \: r( w$ {0 T$ Y; a
# y6 T/ J. ^# ]1 _: K) ~

) H7 J) E: W, \同期，大多伦多地区的平均房价则年同比上涨了8.6%至58.2万元。其中，市内独立屋的价格为94.18万元，比去年同期上涨了7.5%，大大超过了全国平均水平。由于市内独立屋价格已难以令人负担，半独立屋已成为价格上涨的领头羊，6月上均价为70.3万元，比去年同期上涨了10.3%。

  D1 H+ r, d! N# {+ j
9 ?. M$ {( @( b0 Y$ t5 y& n- A
4 U5 R9 N: C8 w' `
905地区的独立屋均价则为65.2万元，年同比涨7.9%；半独立屋均价45.2万元，比去年同期上涨了9.8%，而镇屋和公寓房的价格增幅则分别为4.8%和5.6%。
! I* \$ Z2 R! A$ w  ~  O- d% q
+ C5 ^7 m& j3 u# F- W  QTREB高级分析经理门瑟（Jason Mercer）指出，大多伦多地区各房型，包括低层房屋和公寓房的均价普遍录得上涨，并不令人十分惊讶。同去年同期相比，房屋的销量上涨快过挂牌量，这说明市场的行情仍然在收紧，所以买家之间竞争抢offer的现象有增无减，自然为房价的上涨添加了不少火力。
& e% ^7 i3 ~6 J6 \# F0 u* G( O

JZ9633

GUAN WANG