4月房市热爆 多市独立屋均价逼近百万

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作者：萧山

大多伦多地区的房地产市场持续火热，多伦多地产局今天发表的报告称，今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。
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紧张的房源推动房价持续上升，与2013年同期比较，今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%，达到57万7898元，但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。

大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋，年度同比均价升11.6%，多伦多市半独立屋均价升幅高达18%，价格为70万2332元。
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% i  |3 K  ~. C9 J独立屋的增幅也很惊人，达到11.3%，其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%，均价达到96万5670元。

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$ }( |# e( z! M& ~4 p0 F尽管4月是春季楼市转旺的第一个月，但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%，导致房价大涨，特别是416地区靠近交通枢纽，涨幅更是惊人。


多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨，多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修，也不愿意拿到市场上出售，导致房价急剧上升。
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10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。  
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多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区，温哥华4月独立屋的均价为120万元，比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。
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尽管独立屋的价格不断上升，但是销量的升幅却很小，整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%，均价为73万328元，905地区独立屋的平均价格为64万5179元。

) x4 R2 y7 l+ Y大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%，但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%，均价达到70万2332元，905地区半独立屋均价升8%，达到44万3318元。
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GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%，但是均价升14.7%，其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元，905地区的镇屋均价达41万270元，升幅为9.6%。
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4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%，多伦多市的公寓均价达到38万4758元，升幅为1.8%；905地区公寓均价为29万6078元，升幅8.1%。