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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-5-20 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33 ! N. r* J/ X! s3 ^$ p2 `' ?& M
加价的,起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊,怎么会更值?在卖家经济很专业的定价前提下,买房子肯 ...
, {- p# Q  `9 U* P* F/ W
有些经纪故意降低定价,吸引大批买家竞争购买
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21 : ?! x8 D; k6 u6 Q5 o9 M
那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。
1 F3 q4 q, |  g
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?& k  m& x# B# A# B: C$ q
我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。
4 U" L5 N3 B; f; c/ m与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
: i5 h: m' O$ Z% x6 u! X; P买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
! h0 a/ H/ X/ v我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...

" M) ^; |5 J( |/ m, x4 ^3 g1 g只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
3 D, u5 o' R* U/ }2 \6 ^只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

2 _1 q& c0 {4 {7 w0 l1 x你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑 ; h" M& B. E  Z- K3 P* I+ ~# [
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
; g3 k9 ^4 s* }( B/ |你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

- d7 B0 K, S$ f, \. y9 i
1 N* G9 j8 Y! c% {算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
9 d- B, O! m# E
4 [4 ?  Q& i3 n  ]  |# _0 e先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。/ G6 T. P; D3 p2 s- \8 X  }

* f1 Q) w/ j3 J8 ^5 E如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。  L; R" B6 a5 }$ R* e* G8 h( c% [
) e9 V& N5 b. @( q. R# A
隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。
( k: M# a' A# g2 u, W3 S# n
3 c7 `; L4 Y, O& n( X1 t有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ A: `) }% f! ?/ N. H! O$ c% P算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。/ O4 C8 y& e8 U$ k  m
% p0 I* |+ e+ p9 M1 T! \! N
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
8 s1 A, L$ Q. L, U

  o& r. ^) \! u4 y1 `* z! ~- e8 A
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 $ S. ~5 f% T# X( q) y$ o6 E" U
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。# {1 M6 E" ^* j8 n" t
+ Z: F: k8 s1 r/ p# Y
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

+ A2 G' d( W, p的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?
; m8 V9 l) i% D1 i9 J3 w9 }倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑
$ P4 E# }- B: I/ d
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 3 J* i8 B- v+ o% z
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ N7 Q, }3 a4 I& \) S, P4 p% A% e9 [* \: w
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
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. c0 O) E0 i. w8 y& u/ i2 K, I7 ~
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。  `2 \- Z( K6 Y  k# \0 X

7 g. C: d# Q" C4 f只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。
5 l  x+ T+ i0 _, W4 d
+ q6 v6 G4 `/ Y9 J7 I* ~9 v人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27 1 X) R/ A$ ^9 d# }- L# S& b
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
! G8 @7 w8 @2 }5 B: X
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4 R0 T# z, l: p% nGTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
4 G9 i5 E( c( n- k: T# m" w# F8 p9 U  ]' ~
抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。) b5 ^! N7 W& E. t( O' g1 ~

+ l1 }; e9 D% i2 N我认为至少得刑事罪。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:46
7 S8 T5 {- R  b9 H; r2 G$ X自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...
/ Y- L% ^  }% P. Z
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑
% }& Z4 B( H5 F5 V) W) s7 @/ g& a) j
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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