下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu · 发表于 2014-5-20 14:02

醉酒当歌发表于 2014-5-6 19:33
- Q& s8 @7 P5 j7 D* J4 F( A加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin · 发表于 2014-5-20 17:13

老王婆发表于 2014-5-20 13:21 3 z& U* P- c( ~
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆 · 发表于 2014-5-20 22:11

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 : R" }" Q$ x) L& p
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？) v& X2 D* |7 `- M2 l* h# Z
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 06:23

老王婆发表于 2014-5-20 23:11 U1 n$ u3 _2 w3 F+ b9 P/ W4 I
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆 · 发表于 2014-5-21 09:38

本帖最后由老王婆于 2014-5-21 09:51 编辑

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 }- s: J% W7 R2 K- `! ?& X
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝 · 发表于 2014-5-21 09:57

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 + N% Y$ M2 U- L" l. a( o/ ~. @5 }
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。+ | {: L( M, C9 s( ^! q

5 Q3 [. S+ w }7 a9 y先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 10:25

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 7 t, ~9 h9 k2 ~- U, E
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% i7 r4 K% \0 C( l) q8 T* s4 ~2 t5 x
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:27

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:31 编辑

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 ; O5 }3 l% l/ s7 d. L5 ]7 E
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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8 C- d* b4 Z, U0 j. p先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:36

K歌发表于 2014-5-21 10:27 5 }- a- a% [5 Z$ f5 o( G$ C2 h
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:46

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:51 编辑

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:51

K歌发表于 2014-5-21 10:46 , B9 e' e9 j3 g) O( g
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:53

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:54 编辑

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。

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下offer前经纪会不会给你们参考价

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