下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
4 U" L5 N3 B; f; c/ m与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
: i5 h: m' O$ Z% x6 u! X; P买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
! h0 a/ H/ X/ v我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

" M) ^; |5 J( |/ m, x4 ^3 g1 g只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
3 D, u5 o' R* U/ }2 \6 ^只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

2 _1 q& c0 {4 {7 w0 l1 x你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
; g3 k9 ^4 s* }( B/ |你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

- d7 B0 K, S$ f, \. y9 i
1 N* G9 j8 Y! c% {算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
9 d- B, O! m# E
4 [4 ?  Q& i3 n  ]  |# _0 e先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

* f1 Q) w/ j3 J8 ^5 E如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
( k: M# a' A# g2 u, W3 S# n
3 c7 `; L4 Y, O& n( X1 t有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ A: `) }% f! ?/ N. H! O$ c% P算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

  o& r. ^) \! u4 y1 `* z! ~- e8 A

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

+ A2 G' d( W, p的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
; m8 V9 l) i% D1 i9 J3 w9 }倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

$ P4 E# }- B: I/ d

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ N7 Q, }3 a4 I
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

7 g. C: d# Q" C4 f只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
5 l  x+ T+ i0 _, W4 d
+ q6 v6 G4 `/ Y9 J7 I* ~9 v人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

4 R0 T# z, l: p% nGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

4 G9 i5 E( c( n- k
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

+ l1 }; e9 D% i2 N我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
7 S8 T5 {- R  b9 H; r2 G$ X自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

% }& Z4 B( H5 F
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。