下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
4 k0 I. V/ h) r  o+ t加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

: v) v) @( _2 m# s% i有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

& ~9 _) x7 @: k! o! p3 I$ k8 A买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
  J  q7 t, T, v& W' p1 @与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
% M3 h9 Z8 Y3 Z& ]- e3 J0 i买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
7 l9 N. g& f; F- p我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
% E% w$ r1 }6 L% P只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
  I6 \' }  s2 `7 o- ^你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

: l4 P) y3 e, f! h7 C/ m+ j
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: ^( i' Q, X. f* s, f! U先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
# f( a. v" f" M; Z4 {% P; q
9 v0 d+ v% r+ e如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
6 z, t* Y) B+ j  J- X8 O: K' ^
  e- M% s! n8 J! l+ s  K  i4 J; i有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

/ Y* Z. X# ]6 f* ~

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
& R& @1 W, E# _1 F( n算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
1 E( I5 a) k+ B5 I* l8 P
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

* }1 [5 ]* ?( o6 [6 d的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
7 J+ N/ |* ^  v0 A倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

' X* r& U8 u0 A" Z. p

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
! e1 ~  C- [  @9 B- a算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

% b& a4 m3 [' I' I9 k" H不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

$ W/ U1 h! j3 z) n, v) U只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

( j7 x) Y! \+ AGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

, }7 K! J4 R( Y7 k! G, q4 J2 z3 x抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
9 n" Y# h* C, Z  \$ J7 q
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
# Y3 ?  R* d* T5 }; j) R自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

1 L7 Z  k  B0 M( W! y/ r& b, t7 {/ o5 J
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。