下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
7 K! J# }& e. `" H- X# }那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

- G4 J! k, C: u6 h, u买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
1 z; R, n. i$ r5 y/ g( @# r买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- V9 G& Z/ r! G! Y) |, L我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

. J4 o2 Z5 L3 T1 p5 S只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
/ k3 c. X( D8 \只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

0 C+ U' C  b/ v$ |5 V* ?你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

. v9 I1 U) P# s; p
: E# c1 o2 J- e( H$ t算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
+ c2 ^3 _2 y8 Y5 g
: E) r' G: r: H! M  w/ h先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

) e6 T: k. r' F$ B2 ~如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
$ B# I' i0 Q1 J+ s
( p& p# r: r$ a% n9 g& ~( p隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
$ j( _# f( ~( l2 ~, j! \) m
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

) T+ [' U8 c  c% d1 n. [

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
' X2 F: ?0 _4 q- h! T3 @算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
1 w" d+ p8 O, H- e; h4 j# u
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

0 W* B7 I; w# b1 \3 e的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
5 L0 Z$ _" `7 L( x5 x5 c9 O倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

! I6 j; ~; p1 u+ o0 n
' k8 c* T7 |3 c6 n不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
0 H5 Z7 a1 }' [
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
& `! t) N; J3 h2 o# \不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

4 G7 D/ p' b/ v  D9 U* u
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

. J" y9 }' O* P
* Z  j1 h, f+ A. I6 f抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
* B: H' z: x8 M3 t1 c2 V2 I' x
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

& ]9 f: x/ ~) u) R0 j

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。