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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-5-20 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33 , T1 w4 x* ~+ Z5 M. s
加价的,起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊,怎么会更值?在卖家经济很专业的定价前提下,买房子肯 ...
# m3 X$ Q0 p- D+ N
有些经纪故意降低定价,吸引大批买家竞争购买
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21 % n8 f/ `3 i1 f  \& w( y
那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。
/ A  D% U" o- b& m- B- v1 F
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
9 ^+ E) {& }2 v1 b% ?我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。( m! u2 v6 P, ?1 k" I; O
与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
- P& d8 ?: L% o3 z: k; R+ ]" J* n买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
0 m2 X, y/ l; N5 ~: m我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...

* g3 q; n. T" Y* X7 C) |只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11 2 ?( H# `+ G' q& N  D
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

2 b  A5 o/ x! \3 o: ]你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
大型搬家
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑
; E; x1 H6 H' m1 f4 a
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
2 o8 g; C$ n# b& @2 u  v7 m) {3 Z你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

8 p7 J7 L( B2 z0 Q$ q7 |% G( U- E! v3 S$ N' I4 p
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。8 V) K: A# }) ]7 h1 }- U

& A4 d8 N( N2 n7 |) t" v: }, t先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
$ c5 e; ^2 X& `8 W6 n  c' f2 H! E
1 m' C. B$ V0 E3 |7 K" e( n如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。
* x! p) `$ P+ n2 v9 g
, S% g' g$ O+ X0 w隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。
/ ^  x5 S& c5 J( @6 D) N, {" y5 O3 Q
有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38   ^9 X* i, q! P0 ~
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。! d# s: @' e1 j1 G# U  P  G( W. X
1 T! \4 {% N* A( B9 {! R& U
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

8 h) b' p) E2 v7 c: l; P. z" p" u
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 * b$ {  }5 N, z' y3 g! w) L( ]
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。9 b6 O1 s+ a) `7 |
' ^. ]1 j" i* y/ M# `8 R/ H
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

9 e9 G2 S) q* K2 u5 U' A+ J1 z' S8 H的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?
, [! J3 M1 z" A, C' p倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑
/ ^( }; ?" F, R9 M9 r
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
, D9 b4 P* e3 o算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。/ l: O- q! d4 O

+ g' O0 m& H  t6 w2 o5 D0 t$ Q% c! T先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
" l& M. v" k0 ~' b. [! N
2 d$ j& v$ \& B$ C: _# v, ^
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
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$ p7 s; \* Z0 H6 S# L/ ^2 z6 d+ z+ U8 A只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。
, g9 `, S; p, p" N. a! ]( }* k: \1 B! l$ Y( v1 R
人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27 6 m* D1 s2 ^  k5 M- L/ [
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
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3 W" J' W0 @# j* a7 mGTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
5 e  D) @3 W: u* ^) _7 u" w$ o% a' s
抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。
; n0 M$ L1 q! |2 `4 g4 F
, U, x. l: w/ |8 E4 y8 t我认为至少得刑事罪。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:46 ( x9 U8 ]7 w9 T4 J6 b
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

# M! l) f7 ]2 x9 w4 c
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑 , M& W  I/ m" D( u1 v; K' b8 M8 n1 \

6 Y3 P" z! ?# z" ~5 b/ j如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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