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(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 ）, |5 U$ }6 ?- M7 Z
8 l' L5 M% b* E3 {; V) z8 B
当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close6 H; E9 ~9 D) O: Y; z

- d/ G; y+ E- Z: I: z6 [- \我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out
  _# s4 _5 V7 Q( x' U' P, o. m6 I/ A4 V% n$ h
求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1，2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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kaoyanman
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊！
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿！
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Cathy-Chen
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
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cyz0116
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
祝你好运
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橙星相守
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运，希望明天能顺利拿到report！
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 8 R" W+ D% u0 y% R4 ~. b  q
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

5 b+ [0 s2 a5 N9 D& Y& m淡定！以静制动，静观其变
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
; W1 I8 i" c! M9 n, R4 |更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
; w3 y% X6 O! y( K- u) N0 u
淡定！以静制动，静观其变
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位！
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WARMHUT
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:
) ]5 ^# U* a3 _' |4 O, j5 K
7 g6 N" [! M4 D6 M+ d0 Amove in on time
. d2 t5 r* D0 E0 D: S: tsign the deal as scheduled8 o" g) g! e$ m, u8 c
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.
" R0 S* S% G8 F4 ^' `0 F3 N3 A/ x+ W
! m" f) X. B+ s3 |. TI did in this way without risk.
5 l+ @* t, d# k: ^' j7 qmost of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.
7 O0 D- i# c6 e& p* j7 D1 v: \, {0 R& l; V; K2 v
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥，但是祝福一下
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-4-24 17:08 9 E% y: D: Z: I
不知RPR是啥，但是祝福一下
# Q* X* j# ]6 E% ~+ y+ x5 ?
同问RPR是什么？
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
" [% ]+ K1 J. E5 W" j' g+ p那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
" }: s) O+ N8 v+ }( Y  E
RPR= Real Problem Report
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vacd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊
7 H, w# }! M; _/ o) S) }6 O$ \
" M: V) l$ b# [3 E+ h1 k一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑 4 Y* K, S1 W3 k- m3 _, ^4 }# A
vacd 发表于 2014-4-24 19:36 + P( r% B6 ]3 F
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

8 M+ I: q, R" W8 |% }8 z  O0 \7 E7 Y5 n+ ~& \0 ^$ f' H
. B8 t. D1 R3 _8 `0 x7 f
' U0 Z) n3 f. q  \; q
正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。7 {5 t5 v" }* s4 w, N: p1 z/ p; Z

/ v. N% P4 s" a% y- I; D$ K即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 ！
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