理智择时选房购房，方能真正获益得利！

齐山 · 发表于 2014-4-22 17:04

房价上涨或是下跌，不是单一因素的影响，而是政治、经济、军事、科技、文化及至人口数量增减（移民数量变化）诸因素综合作用下的现实反映。因此，房价会因诸多不确定因素的变化，而围绕着价值中枢上下波动，并伴随着人为因素而增大波动的幅度。假如，人人都预知和按照价值规律和波动趋势运作，也就不会出现美国因房地产公司倒闭，而造成波及全球的重大经济危机发生了。倾巢之下，岂有完卵？然而，能够正确判断房地产价格变化趋势的人，毕竟是少之又少。所以，能赚钱尤其是能够在房地产经营上赚大钱的人，既有知识才能的因素，还有机遇或是运气的成份在内。

小黄 · 发表于 2014-4-22 21:50

这个我同意。这就是为什么我不赞同用已知的学区，绿化，安全等指标来预测未来升降幅。
不过，你说这些，只能用来否定这些错误的看法。
至于什么是对的，得用实际结果来证明你的高明。

waderhust · 发表于 2014-4-22 22:06

小黄教授能对未来一年的房地产走势给个分析吗？

小黄 · 发表于 2014-4-23 07:33

本帖最后由小黄于 2014-4-23 07:34 编辑

waderhust 发表于 2014-4-22 22:06
# U9 `: P1 X( [+ O小黄教授能对未来一年的房地产走势给个分析吗？

简单，总体小幅上升
具体，看你眼光，运气等等．

usoon · 发表于 2014-4-23 08:26

这些应该试用几乎所有类型投资，总之，明白人加运气就靠谱。

waderhust · 发表于 2014-4-23 09:49

usoon 发表于 2014-4-23 09:26 ; @* e6 A/ n0 M3 |
这些应该试用几乎所有类型投资，总之，明白人加运气就靠谱。

是不是townhouse涨的总是比single house慢很多啊？

santer · 发表于 2014-4-23 13:28

waderhust 发表于 2014-4-23 10:49 5 ~% |* B& h$ k1 r0 c
是不是townhouse涨的总是比single house慢很多啊？

It is not absolutely right.

K歌 · 发表于 2014-4-23 14:05

我的理论就是有钱就多买，没钱就去赚钱去。用脑袋赚钱，或者用体力赚钱都可以。

waderhust · 发表于 2014-4-23 21:24

santer 发表于 2014-4-23 14:28 ; W% C3 T' u+ Q
It is not absolutely right.

这个能细说吗？

Susannahuang · 发表于 2014-4-27 16:03

本帖最后由 Susannahuang 于 2014-4-27 17:14 编辑

当然条件是经济和政治形势缓和而且向上时，大致上同一小区应该是独立房上涨会多过半独立和镇屋，有管理费的要更小一些。有些不好的区好像Beverly ，房子保值都难。还有涨幅和人们的承受力有关。几百万的豪宅不见得会有百万以下房屋增值快，主要是需求量太小。

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