最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
9 h! R" D1 ~8 i* q8 M3 k如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 ?8 E( E1 O& D, m, s
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

' }  e- \6 p* h* D" q如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
# k3 \' p3 Y  y3 G# j3 U. Q9 W0 UCongrats!

9 p2 h- t0 E' d* iDid you get any discount from the builder?

Thank you.
+ c% X  a1 V' fNo single penny discount at all!
1 r  f7 o3 P1 [7 SI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ u4 |0 G* A8 o# H! yHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
8 H0 p3 O) p7 C  H- Q5 _: V) A- f% MBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
$ _$ k9 K7 Y& e. m8 h0 \$ J. oFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

# f6 \' F$ `3 v1 W# b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
; _' j( e: a2 |" z* g3 Q4 l8 UI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

, m* @, D' D/ p3 P我再看windermere
  u* M  O. l2 W2 J( f5 A" Q: d但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
% P* M( P  p$ H3 e% W; M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( T7 s2 [( S- {6 s$ @6 o7 p0 ~如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
2 O8 H5 L' N: A

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
# z! I- b) |+ s/ [但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

7 A$ E3 r2 H1 t7 rThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

: O  g4 [/ [4 K7 Z6 E看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

: v0 }/ s4 I( {. D: ]9 Q+ q关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) {8 \- L' E5 a/ q' T; [个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
. o- Z8 [) x& C' @# W, A6 x& h费用比较合理的升级是：
  k% m6 j" [" Q+ b: N2 ~$ w0 t1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
3 M* d) b9 V  E  c9 {, ^) g: Y2 garage加宽一尺是1100
* t$ A* S* C8 h, z/ C0 s+ y3 garage加长一尺是1000
, A1 ^. Z' g0 A2 |5 D$ q9 p4 多出标准的driveway1平方尺是10
! b% j; k' |1 J  e5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
  y" T/ D6 U/ `6 W! S  W
+ Q- ^& t; W5 [: ~9 C其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 B) P. c& h+ K% [! s个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！