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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。) Q- a& t, B& m
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
' k' N, h  [2 i/ O1 N7 W. Z" l1 ]8 e网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
1 x8 {( l1 b$ {; ]8 H& @1 D
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。5 O6 \+ V9 c, r5 y
当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。
; g# c2 [& `1 X' y' W- |9 h
* k$ }8 j; d# u, I& N如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
( k% b5 g( B5 f1 y+ c& r3 K
  ^: r4 w4 q+ Y" J4 r$ y* \& K如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!
9 k' Q: L4 b+ Q' G, o, p* M
- o1 O$ D$ V% L; [Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
( g# h& s( ?( K+ }2 O1 |Congrats!
. [9 V: S4 S1 k8 Z" Y, [9 B4 X8 ], @+ H
Did you get any discount from the builder?
. {% o) F* L3 O8 U( d! c5 f
Thank you.
( ~/ p% B1 t. @+ _; C! F1 \No single penny discount at all!
" F+ p. X4 Q5 A. W3 l5 c3 ]/ kI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
; Q  T) H, @8 G. @0 p* b( nWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ p1 k$ Q9 {5 `( X4 H' N9 i. o0 ~0 m& ~Have you signed on all upgrades yet?+ f( Z2 N; B" n4 p% z
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
: O$ Z5 j: N# ^3 F1 E+ U
每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
: t$ ^+ f: j, f3 rHave you signed on all upgrades yet?) z% N* c7 t& D( h3 u  h9 H
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

7 e1 b5 \+ |8 I( h- i, H8 |I have not signed off all upgrades yet.6 w3 [0 G6 }; }: n" [
BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
# A9 y$ A7 H% o/ c& k( XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...

9 ?' q# ~  Y1 t8 Q8 S% a) b请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 + r; G% M' \) G+ k
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

/ V4 C# |% }6 _' a# e& e一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 $ e, R9 d- C5 t+ ]' n, \4 \8 h# G
I have not signed off all upgrades yet.. N1 H, X) M; p( _) J1 O
BTW, which builder/area do you choose?
2 L) [9 p; q$ h* Y' }4 f

$ I/ f4 f" ^9 S) B5 i我再看windermere 7 Y$ x. Z1 i8 `/ T
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 $ i  G7 c/ {, V# }
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
+ F9 w6 v/ u0 q, K$ ^  a
9 `/ f* R/ X3 a  E' [0 ^
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
/ N* s: c) W- @- S! b; ~大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
. U" |& t- r8 h* N& m2 d
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 7 W- Q+ c; p/ |# D' t
我再看windermere
! Z( G1 I* W4 H) H+ [& u4 C但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...
( B: y- z! V5 s* j, W8 Y) Q9 T
  ]  R# y* }/ ^
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04 - x, I3 Y* m5 P) k/ Y, Q( b2 N
Congratulate
; W$ k& {9 l, N3 o* z
Thanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 ) G, ]5 o' E8 x; y
一般2000

4 ^0 o$ u) w1 N3 y5 b" `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
- q/ h. j$ T6 f' v5 E$ Z2 o看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

9 P! q0 j5 M% z" K* K! ^" g0 C6 i关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
: W; i' B7 M+ M1 p! l嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20        w, s" m. A0 X) q  u
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
' w% Z$ ^& P1 C+ m* ?5 A; z' R& [一般2000...
* i% C4 U% i& s% d' V! K
我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
, `+ H7 i& J5 J% a! ?0 d我的$7800,我签了字的.
$ H8 Q; K5 s  C
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
( T' q0 X, q* l4 h5 V7 {! Q) j) ^% {& c5 M个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。
9 q+ _9 @1 R0 g* N3 u& O) N至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。3 T5 w/ N) a( W" B. P
费用比较合理的升级是:. `; M6 O0 u9 o, `' S: v
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& n3 u7 B3 k/ O1 X2 garage加宽一尺是1100
; N: Z3 K0 p% E/ F3 c# }3 garage加长一尺是10006 M8 {0 g4 k5 N% \; t
4 多出标准的driveway1平方尺是109 W0 H% M0 X3 l+ _, J
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
! a$ r# v1 H2 z: i1 l' ?6 u
1 m3 H" w2 ]! _$ F! I" M窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。: {1 S6 _" K( x  V
; |' O6 a& C! d: H" J
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31# N( A, I* e8 e5 {( i! [
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
1 G; ]: c3 b8 Z% \3 i, g个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

+ D+ ]# q! r+ t  J( Y: n 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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