最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
; A6 j, ]! N  c& f8 Q如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ `. X8 d. I6 G! n网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

( e4 R! E0 Z0 V6 XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
4 E$ T; H3 M# g' y2 {) ?当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
3 A  s7 {, t, d( |) S$ L
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
$ r$ v& `$ x  N. dCongrats!
: o; e' y. v7 [9 F/ D) j
# j, o* f/ s: KDid you get any discount from the builder?

Thank you.
' F5 I$ _9 p( I3 GNo single penny discount at all!
, ]8 Y, n& @$ @1 }6 j0 U" |' W6 W- o2 VI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' p, u0 D& n8 I( KHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

$ S0 h. Y+ \" _% Q( W每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& \( D& d* L  E4 N3 R9 H2 j8 BHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
1 r7 A* N% u+ x- z: M, BBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 P( l6 g# O' y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

# m9 J7 g) e" A7 ^( v& c* X
- D( `. w1 _: Z& Q" n, T8 Q我再看windermere
0 \- H2 z" `  g1 J5 [- _但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
, u( X( J2 k$ T/ M7 z请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: _* w$ C% S  q1 W: m( Z4 P
  _7 X" f# g+ `如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
' b8 a6 l9 n* z1 @. p) x; x但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

5 |* I( z+ o4 F! x, o( \4 s5 N9 m( }
0 ]" E! w2 D8 F1 I4 P; L你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

- W1 [1 w; u) E' X0 Z5 O3 GThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

3 D* S0 h5 @, B1 {+ ^' N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

. t. [$ G: o9 F7 W8 n# q& u# l关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
8 D  Q9 A( H: }$ Y  `嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
7 T0 Z- L, Z5 g6 t3 R4 ~一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
7 U) _5 Q. g4 v" y' ?0 X至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
( c- w9 u; b* y+ {4 多出标准的driveway1平方尺是10
$ h' z" z1 p( h, ^, `5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
7 [! Q- d4 G* E) I
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
9 C, Q% V. j! u
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, B7 U* ?+ [  `3 \6 ]2 J& K+ q有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

* h' l9 y  |/ r8 Y. A- F 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！