最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

/ y$ ]) m' P# h& f+ F+ M6 [First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

: c" z" k7 L- k/ J! k: B如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
* P- A# `% ]# r: }9 X
* N; x! f6 w% ~9 G0 F如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
& K" Y$ i! S  {  K
7 a* i3 r+ u$ t. w% J# R5 bDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
4 Y0 ~/ u& H5 r6 H
9 N/ z: I: U& MDid you get any discount from the builder?

" l$ O9 K5 ?" [' }# \Thank you.
No single penny discount at all!
4 y9 K0 b# L5 G) TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
/ j% E3 _+ x/ [& g# p7 h3 MHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

7 A- }6 W0 v9 tI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
  x8 P% H1 \8 I, y5 m7 JFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

: ?7 h- |  O  R2 B# s6 y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 O; a- l- @6 a: L请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ o; A* w5 O7 L- v  G1 [( s4 E0 i一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
8 X6 \7 R+ y" P6 V但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- p& X2 r- z# ~/ Z% Y% p7 [5 j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
- e- z, k2 W) L5 w; p4 U2 R* H" @& a" s大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
. \1 [; E" }+ k. K( R5 v) v

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
$ J+ q" W. u6 j( ?" J# s# B我再看windermere
4 k' `5 h% w! L3 e& t但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

; \# ]! Y/ w/ B' F
* [+ p! G  ~, ]) v. l/ p- A/ H( r你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
! g& X& [3 y: a# q! P( ^0 YCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
1 \% T; o$ Z, }* y0 Z# x/ G5 \一般2000

0 D# y6 O7 o, E" w看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

3 C& D: n: A! D/ \* ^0 x4 q关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
1 C* p! g8 Q! w3 C* L一般2000...

. R" Z, I# t5 ^3 v我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
' }4 p$ M$ k0 _# J个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
5 e" o) Y6 `7 O( L9 _- [至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
+ P4 o  F0 y$ [0 i5 o0 l费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
5 g; v2 h. L" C" o0 S5 j
- Y; O3 v4 v) J; B3 ?* v; {窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
. L2 g, _5 I0 H/ }" E有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 b$ C, {$ ~2 a* t1 t个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！