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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。+ ?3 B( q7 i. e1 v5 ]. l, [
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
9 @& t; `4 G4 S& t# q! Y网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层

. A* O) M' I& ~7 ^3 N/ zFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。& @! n! A( x" J
当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。9 E" j6 U$ J2 c7 C

: I6 L  G; \, f% U! A) f( g如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
+ y# c) m' R* t% A/ w. X" x5 o( O' U" m: K6 z  m! f
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!  x. Z7 {, c" o6 G, d1 a

+ `+ o6 f0 C6 \. S; s* k# rDid you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
, I( i6 }7 m- }4 M! `5 VCongrats!, O0 e( Q! v& G
% S. n2 h; I  y; |5 A
Did you get any discount from the builder?
# Y6 q( L- J! _2 {3 A
Thank you.! _# b( r' Z' E' `$ }! E; P
No single penny discount at all!
1 W) p4 e2 o- LI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
5 v. ~$ ~7 T  {3 v5 Y  nWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
3 L4 b; K3 u6 |2 H5 DHave you signed on all upgrades yet?* Y7 n$ O* {1 H( o& g( M
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* z* n2 ?1 Y2 `0 h% Z1 i' q' D( `每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 - B4 g8 T: G' e* ~9 B8 k) o
Have you signed on all upgrades yet?9 k) `6 w$ U6 a# T2 ]0 q
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& Y1 f8 E# ?' v* j6 S' u% HI have not signed off all upgrades yet.( l& Q8 J9 l7 r% P! o& _
BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
& n% S+ \% v* s/ lFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...

& F* ?" U2 }! U) g4 j8 S7 @请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 6 `( e/ |8 m9 Z/ H, H! p& z( w* ^
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
0 n  k' R2 _7 `# j- N; p+ f1 Y
一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
. [/ Q7 t( C5 c- ^6 B0 nI have not signed off all upgrades yet.
9 U8 T* ]' [( u( u- IBTW, which builder/area do you choose?
- a- f! o9 |4 g  B6 G  O

  e! y; n" Q3 ^( r3 H: O" M7 M% d( j我再看windermere
) K- v, c' ?) _8 D* b5 M( I但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
* S8 f2 D8 c4 g, Z请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
6 q) l( E) e* X* }8 I. A
1 g. n  \0 E9 C7 v5 z
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' O: ^" b4 {; ^# s4 c9 Z; c- c大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
5 ^/ ], |' C( E! Q$ l+ x
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 9 G  `9 ^! b. P
我再看windermere
: j* M2 F9 L$ J但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...
1 v- w4 A: y: i/ _0 c
- [1 f; s  Z9 `1 e' N: E% J1 O
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04 7 Z: s- V$ k( l/ o+ i
Congratulate

0 Y( O, @8 B- n1 e0 p+ ^/ \3 ZThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 ) i& G0 c$ _+ C$ m, t& a( Q, a5 V
一般2000
  y4 w) X: ^/ p+ x- K
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ E* ]( w: q* k* J# o看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

$ i3 D/ P  H& U; G9 i: V' {关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
6 G6 H# _* w: U) V6 P7 I5 _5 n6 d嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
- `  I- `& v# p, O% W/ A$ O请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
- V$ V: N# m( T3 ?6 T8 W一般2000...

7 {- c& o1 S" |" }1 a$ u: \5 v我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 ' l$ g3 y9 X/ ?& z4 b( [, y1 X
我的$7800,我签了字的.

' ^6 ]  v4 q% [: k" t/ v$ M9 D/ k  ]不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
2 m4 Q! m9 z" A! m' {+ q个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。/ P4 b+ x! j4 H+ I2 f. [8 Z- _
至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
% t' t+ b5 ?1 \. O4 D# U费用比较合理的升级是:
0 _0 |+ ^0 ], F& q1 一楼餐厅扩大1平方尺是 803 L9 z  D! q: B* R* a
2 garage加宽一尺是1100  m; R7 l( B% g
3 garage加长一尺是1000
5 ^: O0 h6 ~% n  x) n% k. W4 多出标准的driveway1平方尺是10* C5 @5 ^! f1 k
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
1 o: O. W6 ]/ z5 e: ~* {* _* ?. V
- T8 I; a  r" X* L3 \3 L窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。8 c( l: K  L: i2 L

. ?* Y/ j0 j* }$ w其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31" F/ I- ~9 B% j/ S% S4 K* G
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。1 h4 F2 c1 k9 o8 A1 c5 B
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...
: s1 u/ ~3 d% a$ F
不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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