最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
; ?% `- Z6 m3 a5 K3 }, n如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
. m6 n3 ]1 E* p网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
+ U: _# p7 {3 B+ R0 E9 X; U当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
7 m  B' |2 a; P' M' q
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
9 B7 y$ A  E8 [
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
( D5 l7 l' `$ P4 [3 M3 q$ @
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 q# H  t6 m4 D5 m: T$ FWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& i) u, K8 u* [: ]  XHave you signed on all upgrades yet?
6 F+ H( @* ~9 o9 j$ V$ |8 `We are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 a3 x# ?$ t7 x! s/ r每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
' |) I. V4 Q' O5 U7 {5 F' hWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
; v) M: a% ^2 s0 P+ B8 hFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

1 `8 A+ A1 b3 n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
6 m- g, Y! b8 w. }7 HI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

4 Z5 n+ B! e' ~. G6 U5 ?1 J: F
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- B* ^% D* e  G请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 j- [1 d, v- I) Q8 c" o
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
/ K* R- v7 R5 i# \/ j! K* I0 D我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
0 ~6 G% D0 b4 Y3 Z7 h3 _Congratulate

7 z9 `" o' U% }; N0 J$ bThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
' r4 K7 i* ]$ v( F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

8 S' i0 I& p3 }: I2 q# Z' \关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
: @9 c$ b$ x5 ~# f* W8 ?5 k. R请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
0 p& D" P  b# p我的$7800，我签了字的.

5 b3 {2 l+ y, l+ o: r' E4 I6 `不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
* P2 u! e* C  C( D- m( k1 `个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 W. Q& V' e- E1 D至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
- b( y# n! `* C费用比较合理的升级是：
: M8 n* B+ J: }7 f1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& A% {5 }, C! m: S1 r2 garage加宽一尺是1100
5 T# G( F8 J0 W* o9 S3 garage加长一尺是1000
5 b, R% W+ l0 h- n4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
" Q, m% r3 c$ T$ m1 ]0 S
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
# x4 Q+ Y9 [  S4 U' j
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

$ i' r# Q  {3 E' S0 a 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！