最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

8 D- `+ V6 i' x/ K* hFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

% j4 r1 e9 l8 s2 R4 {  d( e如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
. _: X, T9 |0 J9 l
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
1 C$ S5 c/ O( K5 A) o3 Z) b
Did you get any discount from the builder?

1 _' w' o. O3 f$ X2 f; ?$ K8 uThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
* R5 C, G4 d5 i" `' SHave you signed on all upgrades yet?
. v% l8 t9 y" Z) r5 \7 rWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

2 q+ e3 n, c" S# \! c每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
9 G. F$ L/ n, e0 oFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

. ?" q9 _9 h( `& k2 m0 `请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. O! u) p# ~; Q+ t8 b. {  {; D% h- a一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
% P5 C( t) p0 X, w  ~" v3 _5 Z, b9 [I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

" m3 y" k" G* c# S; n8 q, ?
我再看windermere
$ f# F4 D- u% X  k  C9 E但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
2 w- {0 Q( |( l0 F! p' H; q我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' C, m1 s( C% X9 m: ]; }7 Z
3 N' W; Q+ ^; `! `3 S4 a) u' o, o你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

' w! Q& Z, ^, b1 g/ ^5 e8 ]5 tThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

+ e$ j1 K8 J6 h( \1 ^$ Q看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
' I$ h: h/ O5 r看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

/ v' v8 P# e8 L# S' S. e关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
% l# P/ j8 F6 O6 n, e嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
- E! F0 F  o% ]" K请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
* P" O  v+ H* x. G" E2 p) m一般2000...

; \2 Y; J& l1 i) ?我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
3 h" V& z8 i, t/ v我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 c2 l. c% `# G( A个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
: A8 L5 |7 x/ t9 _5 d' K1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 M. @: u% C# \* M) f3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

7 D: y6 Z6 y! _窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
* v6 {7 V" Z9 A# O/ \8 L1 V
2 C4 G# J7 P3 i其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！