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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。- E" |' e3 `$ A. a9 U
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。% n/ Z: {: B, J- y5 Q; z
网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
8 `8 t7 W% a$ W# C/ b
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
  L$ j. S, o% n% z当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。% R' a, C3 L7 ?* I' G4 Z8 d) _* L6 J
; X8 e4 a1 {, M, [' e% r( a
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
- J5 Z2 P) V# w( C7 S
# o( u4 z6 t" m如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!& M9 I0 r9 L, X& z/ x3 L; q) n

3 |0 S/ `; u" x" s8 M, G' ODid you get any discount from the builder?
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
; P9 f6 Q( j) q6 [6 qCongrats!
4 J5 q* N( c+ Y$ z" l# F" p; x/ v
$ |1 H* `$ v  ODid you get any discount from the builder?

& {  I' \+ Z$ b8 c- NThank you.
0 P( p4 {9 C. r' x& INo single penny discount at all!
. d. d$ U& W% X* V6 [* n) u8 [% TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?* \( g6 Q/ A* @" B, f* m# z9 N
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
; L# t4 ~- e# A* b1 _; IHave you signed on all upgrades yet?; M/ u( b$ ]) l' g
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
5 H) X+ ?+ Z2 o7 M; Y
每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& \1 I% o9 T0 R5 PHave you signed on all upgrades yet?
8 Z* A! |' w5 [0 c" EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 c6 I# i4 l: C: m* K& D0 a& AI have not signed off all upgrades yet.
. E; E& D, b7 F$ V3 t7 v8 r4 tBTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 5 N( {. q" k: g8 [% X
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...
, K# |( s: v0 x# D
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
) ^: Z  T" v* a& |& A' x' B请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
3 M  P+ A8 R& T& z
一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
( g; e' ?8 p3 k* E; _I have not signed off all upgrades yet.
+ O" b: w( c# W- k& a$ T  |BTW, which builder/area do you choose?

2 K0 f  P: x; u& X9 f4 @* m: Z- M( O! w- P7 b
我再看windermere
- K6 x8 L/ ~$ @; q8 u* k7 m$ H. \# e但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ p3 r4 F& O* p/ S- r6 T请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
# n4 k1 E: {9 K& S

3 U" P: x, c$ j2 Z  u: @4 K如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000/ R0 |0 v3 _3 k# o2 Y3 m
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$50009 a4 S# `7 H! w
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 . j2 e- D6 J% Z' d! D
我再看windermere 9 L) ~8 c4 e, @: {5 ]
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...

/ l, H1 ?, o! A# B# ]! [9 N! z$ i7 Q; s! ^8 w
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04
0 |( I0 U8 k, M  O/ aCongratulate

9 r4 ]: {0 u: HThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 , i; ?# @2 f4 D8 \  V% o
一般2000

' Y+ t- Q# ^, ^; i# T6 v看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 - [. ^3 u7 z6 v/ K3 Q4 p; w
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

# ?# J( d4 p7 F) ]5 e- C关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
9 _# l6 n6 {! s9 f嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
1 h* m9 e# [& x; U" i请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
( Q( c- Y# }5 x# w1 V) Y! i一般2000...

/ @: v$ [- F: Q0 x) T: O9 h我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
$ n, W& K; d% R2 b  B3 t我的$7800,我签了字的.
) I6 F( I8 x# O/ A* \* c
不错。请问从哪个builder那里买的房?
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。/ D8 ?2 L5 b- b$ l
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。
$ d- ~9 d! `: i1 w- `0 s9 A至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
& |% V; W8 I: V  L费用比较合理的升级是:
: W$ v7 W4 C3 {8 f& Y" F1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
# w9 c" s7 M( n" p1 s* }2 garage加宽一尺是1100! C' }) ^% u1 r# t
3 garage加长一尺是1000
9 R7 {1 A6 J; ^2 r4 多出标准的driveway1平方尺是10& i' a9 F5 Z  ^$ q' D) L# T2 q
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 9002 B! d# U2 `- k5 A9 C

- _( ~3 O6 L9 A0 O$ H+ A1 D1 z窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。/ u9 b. X. m7 S# R# g
9 L/ [0 H5 d$ {$ L
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31; G/ _* b: s$ u
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
- S4 U% o7 F# T& C0 i) Q8 f个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...
$ K7 N! W" J) F* q% E
不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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