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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。
; A6 j, ]! N  c& f8 Q如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ `. X8 d. I6 G! n网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层

( e4 R! E0 Z0 V6 XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
4 E$ T; H3 M# g' y2 {) ?当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。- C- B* r/ A0 f. f$ J6 E  [/ U
" s$ \& S4 r- W+ Q0 Q" R
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
3 A  s7 {, t, d( |) S$ L- h1 v7 q8 C9 |; D. \
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!4 l# A9 u2 H9 H3 S2 X; d
; d& K9 P& w/ K- t
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
$ r$ v& `$ x  N. dCongrats!
: o; e' y. v7 [9 F/ D) j
# j, o* f/ s: KDid you get any discount from the builder?
1 U( K2 q1 Y- d- [
Thank you.
' F5 I$ _9 p( I3 GNo single penny discount at all!
, ]8 Y, n& @$ @1 }6 j0 U" |' W6 W- o2 VI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?1 F' h4 |8 c+ k6 r7 f
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' p, u0 D& n8 I( KHave you signed on all upgrades yet?* N6 r1 q# f6 X8 ]
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

$ S0 h. Y+ \" _% Q( W每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& \( D& d* L  E4 N3 R9 H2 j8 BHave you signed on all upgrades yet?; n. Y9 O% U; {9 R1 |$ U7 n2 h& C
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
2 }/ b, G# R! K0 @2 f* t+ v5 F
I have not signed off all upgrades yet.
1 r7 A* N% u+ x- z: M, BBTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 8 @& W! }/ m* U2 U
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...
4 d$ q, [0 ?' J+ V5 o8 a
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 P( l6 g# O' y请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
3 ~* Q, n6 B# B1 H7 G* I
一般2000
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 ! Z& p" D3 r: ?/ [3 s
I have not signed off all upgrades yet.8 q" y0 b+ c1 |; y0 l) ]# R
BTW, which builder/area do you choose?

# m9 J7 g) e" A7 ^( v& c* X
- D( `. w1 _: Z& Q" n, T8 Q我再看windermere
0 \- H2 z" `  g1 J5 [- _但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
, u( X( J2 k$ T/ M7 z请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

: _* w$ C% S  q1 W: m( Z4 P
  _7 X" f# g+ `如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$20004 P' g- Y* J; N+ I! S" ]3 [0 [
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$50001 B  H: A) X# V' B
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 5 ^9 b2 [/ m# B8 T+ B1 ~' Q
我再看windermere
' b8 a6 l9 n* z1 @. p) x; x但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...

5 |* I( z+ o4 F! x, o( \4 s5 N9 m( }
0 ]" E! w2 D8 F1 I4 P; L你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04 5 F7 g% ?: B1 w9 n2 g! z( B9 I
Congratulate

- W1 [1 w; u) E' X0 Z5 O3 GThanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 ! M0 ^5 `, c8 U! ?* O$ Y
一般2000

3 D* S0 h5 @, B1 {+ ^' N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 5 |: l; `, A, u9 Z' S
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

. t. [$ G: o9 F7 W8 n# q& u# l关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
8 D  Q9 A( H: }$ Y  `嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      ! Y, u, V9 t4 Q8 D2 Q/ |2 E  {& ~
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
7 T0 Z- L, Z5 g6 t3 R4 ~一般2000...
$ j& \2 i3 G* e* E. H! F
我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 9 {2 a$ \' \) Z/ i
我的$7800,我签了字的.
: P+ ^* b5 f+ L6 ]% F
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。, ?( w* q$ `8 E
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。
7 U) _5 Q. g4 v" y' ?0 X至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。8 A' ^% e4 K& H7 J+ x& e7 g
费用比较合理的升级是:' Q) ]5 ?5 x! Z' U
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80& D3 B2 L6 M" z9 L
2 garage加宽一尺是11006 F6 I  o: y; V2 b) g1 `
3 garage加长一尺是1000
( c- w9 u; b* y+ {4 多出标准的driveway1平方尺是10
$ h' z" z1 p( h, ^, `5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
7 [! Q- d4 G* E) I, E  Z- i! \0 P; s
窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。
9 C, Q% V. j! u) o6 \$ q# J  b* ?
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, B7 U* ?+ [  `3 \6 ]2 J& K+ q有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。' b8 v9 R  e2 P# L) Y
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

* h' l9 y  |/ r8 Y. A- F 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
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