最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
7 }% `/ R3 d" P. _+ l如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
9 S9 ^7 v) R6 q网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

# [) q/ I. Y$ H  l  f9 a& _) v  XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
, \* f$ M+ U. P' k, p
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

; H' @" r* v) ~4 K: y. d如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
3 c* z# ]. n5 q0 r6 b* I/ C- j% O
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
8 r" g2 E2 i+ s+ H1 A- p/ pCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
9 S5 p! x4 ]& |6 j/ }No single penny discount at all!
2 _* {2 F2 M/ ^I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
+ o" J" o  u( @" R: XWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' u& U0 K( Y) J, PHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
+ o; Z2 }' [; QFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

/ r0 Z! I5 N. V/ C) ?, p) o请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" p' N7 i7 @! x0 Z( W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
) l9 y; h+ J( \I have not signed off all upgrades yet.
- h4 @4 }% D7 _6 @: hBTW, which builder/area do you choose?

$ k, ]- |! _3 S( A% ]; a0 U我再看windermere
2 Z( @( I/ o! E  D  S) q2 o$ z: C6 K但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

2 A2 f7 \  N3 h  U* s9 q
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) e  `& \+ X% D  T7 A: Y大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
0 ~8 U! Z2 T! E3 u2 ?& p1 L: n我再看windermere
  n  D# ~6 {+ o( z* B. v. S) b但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

! l2 q/ c- I1 F9 x& p7 R) W
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
; C/ r& ~% `% k4 L+ X* B, q: P/ UCongratulate

) d0 C4 F3 m6 D, ^5 CThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

2 l6 m& H/ f# [1 Z9 H) U$ c$ X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

) ?" s8 v/ P/ s7 F& y" U) n* c关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
6 q% h, R% c% R嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; C5 N2 g( P. v4 Z3 u( e, z/ @- P我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
! S; G0 J0 C, S9 U! b6 [+ t个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
: m# u" \# O! `0 w至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
4 Y/ S2 L2 u' z0 B! n% g3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
: V0 P6 b9 S: d- X5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
* q8 _, c4 P8 h' G) E
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ P$ I" x! U3 |有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
; W* J& @1 R9 O8 j$ h0 g个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

2 Y0 K1 Y" d+ P$ w& @( i; d 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！