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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑
( L4 H" y5 O3 K! b, j
6 S; Q* l0 Z1 i7 P( ]& F9 bsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
# u* _. ~& r2 j
: M" f- @/ g0 D8 m. E- iAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
# K/ h. r* f2 U2 E
2 p' _' Q- i: _) p总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房8 ~% Q, X9 i5 ^: p& i
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
3 ?: ?# O0 `% O9 g! W; z, Z% u0 U  w! C
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
* X$ v# b4 n1 Y  _
0 U6 l# n+ i3 z  V+ c- B  @% E
: E' K0 k* a4 Y5 R: y" U8 V3 I3 y' Q, ]5 y5 w- n3 s: Z" e4 Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45
0 G( J6 y( i( ysales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 20138 h- _* Y( U9 `# O" K& x
6 C6 J& y6 g3 m" b, v) X
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.  r- a! u3 w9 Y. T  {$ W( J$ e
...

/ z, _$ y$ D$ d. R7 F: U照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 # v" u4 [2 Q- `& B1 Z
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

# N7 n  D1 }4 ?0 G: f2 a* C- Z3 q
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
7 ~) x$ j# r. G/ M45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。  t: u3 m) l+ L: K
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 " t. `1 n' c8 G% ?6 u
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。: V1 u0 m7 N) i! n( W
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
6 N' Z( X9 |. {
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱. 9 V/ j2 n4 v/ O4 t: K2 S
7 g% f5 J1 g4 h7 @: ^
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29 , N( b  A( i5 n& C$ E
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

' s! S9 W  E1 {& ^; n0 v8 }买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 2 n7 X& G5 f4 b; D3 S
买不买房,是一种心态,与房价无关.
1 N- Y( S$ u6 F3 v
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
, a* A- [& v* y/ e1 ^
9 ~( N5 H: e3 @  m不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56 ( P- e: F* ]6 _3 V3 ~8 U0 F
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。- a2 W. N0 I0 q4 j0 S: e& N
- I& E9 U9 Z! B- j  K
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...

% \4 G, Q$ \/ F+ `. P4 r# i5 T, Y/ p: H, Mhaha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 . z& g! Z% M0 u4 ^5 E$ B
买不买房,是一种心态,与房价无关.
( h& Q' M/ Z) b& x

! X! t# \( t+ }# |( V, {也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
* H, O$ T2 {# [7 [也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

2 ^0 O$ |" ]0 R# J我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 9 K( x$ [& z3 y0 Z; |
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
' P8 x) Z4 c0 \$ o
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 * I$ B: G9 J" e9 ]6 F; M
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
0 J$ t: e9 Q  }1 B8 T
能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 * i: b. @5 [7 c" t- z" ^; _3 s: {$ R
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

4 P# g$ ?2 W9 o; j/ h0 e06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
9 q2 a# }, E% Y7 C& V9 G一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
: D( G( q! f- a! f
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。$ D# |7 \$ N9 _! h8 H: _7 \' ~
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
& h3 D  M/ [! E2 S9 D9 T如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
. P2 |0 U5 w5 ?0 n8 l& j0 K" N
06年?我还不知道在哪儿呢。
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