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各位及教授看看这个房子值不值?

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鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
% b8 k, G0 R5 O7 }
. L9 F" D* @8 C* g1 C/ W5 B# u( z% T另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722* c! y' z. b/ \+ G( a* [0 h
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910' U) P% x- s+ w1 s, P& n
- v  ]: |! o, c5 ~% z8 o4 P
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。$ F2 p( L# J! `6 K3 p2 {
这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。
3 E& r- L+ M3 ?# B( N2 z黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
2 u$ V' c$ Y  o$ J- l; lE33667229 W, G1 I9 l7 P  p/ o  F) b0 q
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
/ c  E8 F$ E# {. t3 C; k4 J1 s8 x3 y; ?& z* b2 ?* {
8 f' o: P% f# k& R' |1 L0 Z" _  T
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
& @6 k1 L' k# g, I$ `0 q这个应该更划算。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

! E! {6 d9 g( Y! L5 F3 v6 B0 {其邻居的地在卖。
& ]3 l/ }9 f0 u, t& r9 {* R个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
6 ^- ]: l# q) b" _' W$ a0 r3 B5 Q, |* L
$424,000 5 A, R7 k' L6 C% g* h$ R7 H
Listing ID: E3357038
; d- \& n# Z# p. ]$ a$ Thttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
+ C; b6 ]9 Q1 \% D3 x& O" w
$ C& }$ l$ t. Q) q' ?  P' x
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
$ ^7 N; ^" U- S* u: E其邻居的地在卖。; [  h9 p# V- Z7 l
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。2 W! ]% U) T- l
% t/ T' K% u# e7 A; }0 p

. h0 z: g& P3 X& z7 d) G  S1 P你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 & W1 E* L- d' H' T  t

7 @% f$ r- f, }学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 + V) K7 L. Z; C9 W0 B; y" t& I
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

; V' G7 F3 j+ b* z# _# _/ rSW, }) Q$ |3 m7 X0 E
Cul-de-sac
( U" t% I4 }& }& }8 OWalkout
' b+ m: v) R1 J/ R/ _老区空地5 l5 R6 w" M" u/ w* j3 K
. k  y" O$ W; A, N* [
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
: z- s5 ]" o$ [" c) l0 z' m
0 q/ l! c4 _- |6 P
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28 5 z1 M/ X7 O3 A1 F" ?/ ~
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
# d6 D$ _: ^) H( _$ l
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。) A9 `+ ]6 s% t
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
( `7 y% d8 Q6 P# O1 W* F* Y' PE3366722
4 a8 `4 m9 ]# B' O) h6 fhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

) W, A/ V: ?& a& W4 u/ t$ _你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 9 h+ f% A: Z$ q0 K1 N
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
% ?- z. b; q% d$ a, T. K0 E7 `对别人不一定。
& Y* j0 U! e1 g( u
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34 ' u, b( G* I, T7 |) G+ R: A
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
2 h- ?" r: b* x* K; J9 R$ B/ a( v4 l
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。' b8 F2 L% \1 `: m5 v' u5 t
所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。
! Q0 h$ E1 R5 k: b当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。: x( S; {0 p" u) }" a* l2 y
这样一楼和地下一层就很小。
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 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 0 d: Y5 i9 p, K! C( g, p
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。! A6 L- x) i' B8 p% ]* v2 t% q, Z
所以,我说这个只有70万,何况后 ...

8 q7 w+ u7 l8 I/ U% J) Q明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
; c/ j: g. M' O除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
6 N/ V$ X4 D* |, U$ C这样一楼和地下一层就很小。

$ C2 f( J, a9 L% q! Y' J0 n. {3 c学习了,谢
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