各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
8 K$ W2 F9 [9 k
另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
' l8 z( n  e) o9 m7 k: yhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
5 ^5 A" l& a) o) ?9 B
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
( ]* x+ h4 r2 G5 a' K黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
. O: D' h5 ~' `" S! h

$ Y% D+ \/ ]3 Z7 h$ \这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

! ~: G4 r" }  ^/ [- L, U8 [, @其邻居的地在卖。
, ^# j: e9 ^- W# c! ~% Z个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
) k# v/ T3 O! L: M) a3 [* `) J* l
: @! q1 G+ V( S; w# G$424,000
+ k! C. ~5 ^. w# g. p3 m: ^6 JListing ID: E3357038
) m3 D; }5 H  O8 s) ]  ]http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
7 K. ^( f2 |: }9 _1 ^不

4 b% i7 s1 d0 N教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

' E+ R7 E% `  g  ]* w你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
& x" t0 U# Q( M教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
$ s3 @( m1 D9 uCul-de-sac
  Z; N: u" i+ ZWalkout
老区空地
7 e) _/ r6 T/ `& \( h
; q3 I, Y3 w7 X这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
7 |% P: y3 Y( n: r" f对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

* h2 _3 p' {# ^. Q1 Q( l3 D对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

! M$ t/ y- G! y% c2 T6 I5 [6 q! B5 m你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
4 K7 l7 L+ Q5 Q% b! Z; {2 b% F对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
. m. Z! i; y4 S/ q& ^" M对别人不一定。

# B* D; U% ?$ V/ D9 K; d再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
1 H( ?; A/ D. q$ u再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

* O( H3 A9 l" a8 U, C现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
7 ^2 h: Z/ ~2 u: S6 Z7 y% I所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
/ P4 A0 m5 u8 R' L% |0 v1 ?  k现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
( b: a( P4 v5 I  k- u, J. ^1 q所以，我说这个只有70万，何况后 ...

: R& v7 s: b& K" @2 s明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
' c5 o/ [! d( g% Y除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢