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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 : E1 v$ u, v# V$ X" ?0 k' T

2 _7 Z: e/ w. [5 D5 r& e请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
! q  s4 l: k6 }& R; v9 Q# |' e3 A( [& O3 V$ e6 R2 W& R5 T
谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
+ M( x9 U0 O& C. U, b- h- F
6 w( l! O) M2 F0 |- l你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?  p* \, B  T" i
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
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发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
! D. O0 c4 ]& ?1 \AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

4 R0 P( I2 O& O1 {你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.3 W5 @- b' A0 r
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 . e: X' X9 j! p4 G) P# d9 |

0 P- {) R. b0 D" d. r$ K卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些' }8 u; H6 b2 I4 t
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 & M) d  @( v( j0 W
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
2 g" f3 x, Q% s5 F3 [但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
( b$ n6 l& |1 M% Y5 s6 M
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 , k8 Z4 a; }' c- T/ ]% a/ `
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

. W5 d8 V+ [- g6 n在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 + ]9 N% ]  a$ Z- J- K: x) ]. `0 J
看你的定价啊.: r7 E4 m% p/ ?# F# f8 Z  Y

4 i4 S# o2 |2 e7 a9 F3 G  l4 f你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

0 _6 I7 L- G5 c) z这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 - a! ?- w! S; t# N+ }
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

7 O) d5 E" l, E! I5 K/ c& \7 l+ CGlenridding没有开放给公众的lot.
+ M( G" c' P7 {2 U; o- C  y$ I/ b( |( o
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 - O* I% k* ^0 X) D1 `" e
Glenridding没有开放给公众的lot.
5 z4 V+ B& y- _4 w& H1 f2 F/ |- V3 j) v6 o3 O2 ]4 d% _, t9 t7 O
你要问的,我上次回答过了.

* [8 ^/ U3 A- _$ ~3 P不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 % h$ i2 o( i9 o0 g
Glenridding没有开放给公众的lot.4 s, T5 H) P- o5 }/ s/ k
9 x, E6 q* M& b# ~7 e" P$ Q
你要问的,我上次回答过了.
7 A! p1 Q  t( Q$ ^
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
; r4 |4 D; H, g+ A就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

% t, e  x8 }% g% S& P9 P# Ahttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
( ]% @( c5 W$ W, B4 d+ F; jhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy1 n0 b0 v& \7 G+ l: T4 K6 ?5 r
http://www.riverpointelots.ca/! o; v( t) U# t9 U
http://www.windermeregrande.ca/0 g% G' D) I+ V3 i

) D* ~! M  {) ?& A5 ^这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
+ |$ n; i1 X1 P1 ^+ f4 d3 F% Ghttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
% H# }" c5 |- ?' M% Z. |+ O/ rhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
) \7 i1 X. o1 S) b6 w2 U2 e- D7 J2 I ...
: b( C6 \7 G+ A" V5 N
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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