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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
) D! A* z0 T+ @+ o
, a% H: x; G  d' Q/ H3 Z0 K: s- h( J3 _请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?3 b; m5 @" Z* V# _& k2 J

7 z' k* R, r( O( ?2 D! {+ o谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
4 n; k: l7 g' `$ x& n7 m& E4 N
) h4 B8 B4 g7 i8 ^你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?; }% r0 W2 C3 ?8 F9 k
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 ! z6 R5 N7 _3 m5 X) B: ]
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
$ p7 c+ D4 ~  J5 G
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.- L+ M" X' n0 q
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
5 e9 L2 t2 _/ Q7 _! h/ s% z  Z/ {( x( q- j% b8 m2 B
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些( Q+ g+ u  r2 e8 u  ?
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09   I/ A0 e1 v1 [' K! A5 H
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
" n4 W& e- d( |- q但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

8 |& O: S! L: I5 y3 U你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
- v2 n( g' g" Q% B不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
: _# q. P' Z9 p; z7 i5 }
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
, n4 U2 \- h' o, Z4 {看你的定价啊.
4 r" V7 J0 B: R* `( g# c+ \  Z4 G6 P1 R0 J0 M2 U
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

* \! Q3 I1 h8 m6 P/ t这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
( _% d6 y6 K' ^( w, V这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

  r3 m+ ^5 ?, P8 f/ I  u" X- i3 f# ]Glenridding没有开放给公众的lot.
% Y; g  k& C, Y2 m2 K; T7 ~" V& ~8 b. m$ G5 z$ _: @# Q
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
$ U1 S: R+ V$ A) c$ z8 S! MGlenridding没有开放给公众的lot.
4 q3 k' J8 k) f2 E8 s2 p$ |3 s; S: F" G
你要问的,我上次回答过了.
8 y2 K4 _# V& {7 @
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
, d; A4 ^! J, b: U' n2 qGlenridding没有开放给公众的lot.. p; J) ^7 T4 [* K( r8 T
$ p$ _# E7 T4 V5 p( Z, u0 [0 I
你要问的,我上次回答过了.

8 x3 q4 e# n  M! O" s! C就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 " [* Q# t, ^4 u$ I! V2 p! v
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
4 J  j+ l/ ~; a8 ^2 V6 R
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap7 o8 ?7 M7 @" n+ j8 S
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
* r/ {7 E/ n! zhttp://www.riverpointelots.ca/- ?: f- Y" \3 G5 G
http://www.windermeregrande.ca/
, w5 @2 t! F- @' k" @; w7 ^/ ?# A- B" ]4 K6 \9 C
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
) a' _0 }2 \, D7 ^http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap8 K" X) G) E  Z! E1 x
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy8 h. E  O) ]9 p
...

9 f; U4 ~# O+ I4 {. r9 M 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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