我们是不是给骗了？

K歌 · 发表于 2014-3-11 14:11

wec080 发表于 2014-3-6 12:08
& I1 G# O' b2 u是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

买2手房子一般都会签。

wec080 · 发表于 2014-3-11 14:14

harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
5 Q& J3 ^6 W9 s- D! B我有个朋友找了个经济看了些房当最后必定买新房时我朋友怎么都听上经济参与让她拿点经济费弥补人家经 ...

看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！

K歌 · 发表于 2014-3-11 14:21

大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-11 21:04

K歌发表于 2014-3-11 15:21
, M2 g' W" L) y6 S+ e& j Q7 h, c大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

＄50／＄100，他們大概不會收

kitty · 发表于 2014-3-13 20:41

你的经纪本来就没理由拿佣金的

除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了

老王婆 · 发表于 2014-3-15 17:02

本帖最后由老王婆于 2014-3-15 17:14 编辑

wec080 发表于 2014-3-11 14:14
3 g1 z3 G5 d: M6 P- z看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！0 w- J, j( C/ Y+ Y0 ^6 U* e$ N7 [
如果她根 ...

你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......

总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？

wec080 · 发表于 2014-3-15 22:12

老王婆发表于 2014-3-15 18:02
6 x! c8 v/ D5 A) {你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！

话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

Mickey2008 · 发表于 2014-3-15 22:31

wec080 发表于 2014-3-15 23:12 $ {9 ]( E( B$ B- |9 D- q
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？

老王婆 · 发表于 2014-3-15 22:44

wec080 发表于 2014-3-15 22:12 / G- F2 |8 z% ^: {
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

三思 · 发表于 2014-3-16 20:25

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
5 O8 D+ R: \. _8 _. \* m我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？

如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。

真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

邵大头 · 发表于 2014-3-16 21:20

三思发表于 2014-3-16 21:25
3 n! S p' I8 o: [别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。4 v. l: d' n" T. X$ D4 @4 ]$ ~! r
王婆的 ...

这话儿说得漂亮！

wec080 · 发表于 2014-3-16 22:24

builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。

小黄 · 发表于 2014-3-16 22:46

三思发表于 2014-3-16 20:25 5 j1 ?! @3 w7 D S9 X
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
, E( m; m) w5 g9 w+ A" l王婆的 ...

不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。

从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。

但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。

三思 · 发表于 2014-3-16 23:30

wec080 发表于 2014-3-16 22:24
9 y& [4 |: V8 J" ?builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。

无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。

老王婆 · 发表于 2014-3-17 10:16

三思发表于 2014-3-16 23:30
) F# V! ^* i9 C J) z% K4 A8 Z我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。% k! \5 Y3 u" J: l( a# R5 ]
1 a4 O4 m+ z. x0 j* ] f1 T9 E
我 ...

我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。

除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。

wec080 · 发表于 2014-3-17 13:20

我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。

老王婆 · 发表于 2014-3-17 13:25

wec080 发表于 2014-3-17 13:20
7 Q* E2 w% o0 Q; B9 P: {* _6 x" z" J我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。

祝你们一切顺利！

小黄 · 发表于 2014-3-17 13:46

三思发表于 2014-3-16 23:30
9 N: M4 @ t8 i" F" A+ k我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
4 O: F( J* Q7 a% _1 O+ v2 k- n. A' [; @! ^+ _+ w
我 ...

房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。

wec080 · 发表于 2014-3-17 14:02

小黄发表于 2014-3-17 14:46 9 c U/ V w( {+ s7 A
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。

小黄 · 发表于 2014-3-17 14:08

wec080 发表于 2014-3-17 14:02 ! G! g: ]! o$ u3 ?2 [3 Z
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

这还不低？经纪只需３～４个月培训．
随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
医生律师轻轻松松１０多年．
就算卡车司机通过全部考试也老长了．

kingsnake · 发表于 2014-3-17 16:18

三思发表于 2014-3-17 00:30 : s# e" x* m5 _" u! I7 @
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
' F9 y6 ]/ b3 d1 U3 I
2 d4 M5 ]" y6 e7 M- @. {我 ...

我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受

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