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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 3 X; ?9 x& H$ y& R" w0 Z7 C
/ Z  U2 _( S& p- q1 P! ?. s6 N
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
! M8 F8 t" R  e! F0 u$ [: S/ z5 D* S$ k( A  a$ k
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
5 b1 c6 P7 u* t6 b( s+ i- g/ @( H9 c! R" {! e6 K
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。' d, P; b% e. m* ?( n
根据具体情况可能加几千上万吧。。。5 j% b) y# Y( g4 J1 E; f9 _% q& n8 u

3 \5 u/ e# A: S7 N但是,如果你不想加,也可以不加。。
  J" F/ o7 q+ m% @6 P7 p0 U9 O- f* k3 C4 Z" @
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
5 y. W% z* N0 B. V. A( L会。$ h- o1 E* z6 x7 ]2 j3 S. Y
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
4 J) Q* w) G2 h! t; f* y* x* |4 Z. J6 I
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
, K; z; T9 `" Y1 K6 ?$ i3 V不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

8 u9 L9 q1 L+ o! L主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计5 N2 S3 {: {  e2 f5 ^% p
室外设计0 p, D! p, g' Z1 k
普通升级
  R" l6 S8 N! X% x4 P厨柜# Q% ]- q8 [$ l: i2 z5 |0 d
家电# u: c& v& t6 k6 \1 A! C! W$ r9 M8 o& [

  p; }% u. U% w8 M8 Z+ D4 ?. N
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
2 e. f* I$ J: Y9 M
( N! {% X& S7 p: B* q5 w$ Z把传统箱式油烟机换成直通棚顶的- L! q' q! j% I/ k( |; ?
把微波炉从厨房岛移到冰箱边/ ?% v0 O3 m5 D" g/ V% N6 F
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)& s& r+ Z8 e7 y& x' @4 c6 F
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。# O: D) q% J! T: o- j
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
  `; H- F* x0 K, @2 e车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵), y* R) v9 l2 H2 _" U
主卫浴室换成透明玻璃的
8 s3 A: M" f$ l7 d/ q主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)& j# [+ d3 a$ e' F
外窗TRIM边加宽1 \. D* z% G2 @5 L$ Q
洗衣机烘干机升级4 s4 K2 z6 N1 ^3 L3 M: u3 f9 R
5 j. A8 K) W3 P) a
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
0 |0 }# V+ M0 Y' Q$ F9 H: J( X4 f7 s; l  ^) m6 V2 ?* c
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
' E9 f" o/ t2 U7 I% c$ [# H, l( C+ q3 t% }
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
3 }# m0 L+ d- r0 A
; h0 F  ^" O0 l  Q$ Z+ q反正标配都看起来比较cheap。。。。
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7 ]" ^4 y( ^9 A2 t4 y当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。* e3 @& y1 p- P) q
) ~3 K, t) S7 @: h' W
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
+ J! c- l1 B+ y, w4 p
$ [8 n/ F, x! z) R4 I9 v反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。, n3 p! U( S, e5 I
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
; |, i- o. x5 `. T1 wDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
$ q" U- b) w& W. Xcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。. t5 q9 L' _* z- M9 G# Y' E; u; W
算算也不一定便宜。。。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31* b, d; B4 @% T" t
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。) L1 D6 u* M+ j
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
" R9 a' e1 y) @6 h, M( d9 C# `) ]
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
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最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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