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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
0 O; I/ [- v; a8 I+ z; y, F7 p: o% ^& Q6 C
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
  {: s3 U% q; u' p+ X
: l  y! n. r" {; {- }  z1 I  e如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
5 \; y" J2 o' r' M: [1 x: J  g; |" H9 A, o1 a
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。/ g0 G. o/ q3 {, e$ Q! W
根据具体情况可能加几千上万吧。。。! O4 g5 p0 ?- c5 }

1 h( U  ^& ~, o+ f! n; Z0 U但是,如果你不想加,也可以不加。。1 w2 V* ^- t$ y; p3 L# v
: f+ \+ z4 w- \
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 - {9 v# u  T; G2 ]6 {8 g) ?3 K2 [
会。) Y; t) a/ Y3 Z( f6 n: f. M. a4 }
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

0 q# ]: i. E) B  Y4 n% G能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 4 Y# y: y1 ^" p  N7 V8 g) d2 ^, @+ o
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
  z- z+ r6 i; _
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
2 D& J& E; ^' o室外设计0 t1 O; C# p3 D, n3 G6 {8 D9 t
普通升级( J5 t: H2 L( H0 Q6 k9 o' H! @
厨柜# t- D5 X8 U& ~2 o# n
家电
" d! }+ o( T$ s! s$ G1 \# r/ V9 i
0 p  [* y+ O' }4 ?& S. V" P
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
2 x! f! m6 W" T# c* j& d/ d2 s8 E& a
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的, g& c: D# Q3 C3 x8 y0 Q) Q
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
6 ?8 `5 Z! W" a6 q2 d* e' y) ^加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
' a% n* X% t3 k+ M0 g; F整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。3 a* D. g5 g2 v) E) j' S
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
9 O  \7 S8 `" Q# a) T' D9 `5 q9 x车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
! H! T* ~. }. h; f1 s主卫浴室换成透明玻璃的6 A, B+ w1 x  r9 i" ]
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)2 I% F4 q4 h% e( y
外窗TRIM边加宽
( V7 D0 w5 X( K洗衣机烘干机升级
* `  \) x4 h, l! O" c3 u6 z' @# }
) e! g4 s" J  k  v7 ~# ]2 N/ d3 o' v好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)8 _; l0 Z/ @7 p0 y, v6 ?) u

; c/ e. d% p8 p4 t5 t, ^壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。! I5 `' x# D. @: f( `! P

( W3 d0 |3 `  ]  }+ X) j大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
) l2 w1 x4 s0 _1 Q# l- w$ k* \0 g8 }# m
反正标配都看起来比较cheap。。。。
/ S' ~# @, E  `1 e
& M# [0 _" O5 ]  a当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
" L& J. x$ l! a+ U; a% w* R
2 S/ @( o2 x8 x( W% d2 p- i# h要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
, x# m% r: }6 R  _6 p$ M# i8 c, [& C
. j/ S( h: \) T4 H# |反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。( n0 c0 `, K- Y4 l) @0 N( Y
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
0 R' ?8 w" v* k+ g% A* Z# N8 pDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
1 K6 s9 e( {) w% l* S& ]4 p; k7 _covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
$ c7 Q# M0 {) H算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
理袁律师事务所
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:319 s0 n6 P1 Q. |; ^3 u% `
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
9 I  q0 L$ F! i1 q便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
: f" x6 g+ d. s. z5 R1 R2 R
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
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最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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