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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 4 ?! Y& d- g- Z& `6 e/ |" W2 {
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
, y7 {- X% {5 @8 m
有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑
! K/ S0 n' E" q( z4 A
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48 3 Q* Q7 C0 d! f; c9 w# G& R  I
那就是和ambleside差不多吧

' b6 x& B' J/ R: w
2 Y2 D& a( C% o& R% M! {  B4 ~总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
8 t: G0 b/ z5 [Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

# k9 Q5 K. W" \- D整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑
: V4 u7 P" o4 T3 R
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41' }: o& o* c7 t% t. {8 `- ^
我就是打算买2000尺出头的
2 y1 J  J/ O% Q& M

/ E( k% @. H! ^4 L% @# A: [& `2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。) R( q  M" Q+ U
: Q# f- J  u% W4 e' m! [4 t( @
2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。
. \. M2 k1 X, c# Q% B

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:479 ^4 O$ j+ d  W$ h
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...

" ?$ \# n1 S+ B: ~. r! i你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
& v# H7 C$ _& h2 |% I假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。

" H1 Y- b0 [6 Z- E, G( c
% j5 w/ v/ p9 D8 w根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
% ^" G3 z# ~) N' p根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
' ], h2 E$ D! A! C" A# E
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30 4 H/ j& E- y% h  B
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。

" y. k, Y" q1 w, J3 b时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35
6 B  N; U# {7 @9 r/ K8 D时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
5 t; w. U6 U' P& o% {. T% d. L
信息不对称。" V3 B6 P$ t- S* k
2 ~7 C' [0 j1 q
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
# g4 N  I+ G& Q0 f* j. i7 `因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。

3 [/ H' D3 R/ k9 y* U/ w0 w这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
; a' r+ o! {4 Y& a+ Y3 \这个区2000尺左右的房子大概多少钱
, \) h* {" }+ z1 h/ S
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
: d, a5 T0 e* ?$ y& B4 |信息不对称。! e( A; f( W" _+ A1 t
/ A3 Q& d+ a7 ~" }
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...
( z( b3 @: a$ O/ x8 N
就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:581 X! X& h! D( V( W( i
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...

9 |- m+ @$ m# u5 o3 ilarch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
: Z5 V  B4 a! f; m, ularch 现在有60万能拿下的single attached house?
  H5 y+ k( ^3 o1 O: S( j2 q
现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30
: @1 E+ ~: z) P5 H) q再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

7 M: G9 Y/ F; a这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22 8 U. ~/ S7 g8 w% f
这个问题希望有人解答
  s5 @& s/ R: A
  [0 E- ]5 z, i3 g5 W* y; x% V4 Y
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28
# Y9 @9 i$ V! ~6 \: i可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

5 E) \, U, i, f1 ]: y/ v2 t其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
3 O, b# P' u1 c  g  J% ]请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑
/ ~) }  q6 p! S9 H+ R  m
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33
2 P$ Y/ M/ Y- y; \- n4 ~其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。$ u# G3 n* \7 T; F" @) s( e
...
, x  o6 [( q' A0 Q! `# m  [( O7 P

6 h7 B8 ^, g% u. Y" R  P. P0 Z我个人喜欢 one at windermere  A& v. T/ l* l9 O+ L& U7 d3 I8 A
小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。
, j* ?2 ^2 y( l2 b! n( k周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。
) u; D8 A2 T8 Z$ U- ^$ T4 u我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区1 N5 s0 b* ]+ A. T1 z
One 的房价duplex 要近40万。
6 K) g/ b+ R# C6 Z6 D  aStage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多
" A: R# b+ Z5 BStage2 28-32" lot,价位55万-65万左右
  u9 ]! R/ r+ ]8 N2 ]Stage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万. Z) V  \% ?: Q9 Q1 }# t8 N: R
Stage6 million 起价6 s- R, w: L# Z

$ E" e0 @6 {" _! X$ R4 h3 |
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02 4 G8 v( K) }: N) R1 L
我个人喜欢 one at windermere
! p; c+ M3 M3 U2 t8 F小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

6 H4 ^) ]9 f% W谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16 8 v* k8 Q+ W4 Y
谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...
( s0 E% A- s' Z; m3 A
Stage 5: DV, Ace Lange6 O8 h- E- Y6 l4 Q. n$ F6 N8 B
Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
. g! n; t- C6 Z3 g
; x) l/ P9 m% R: _: {. sOther stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 $ m0 Y, w" E% w* q. y- b8 I
Stage 5: DV, Ace Lange; S$ A- {- T5 E4 U- h: a
Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

  `$ M4 I- o2 a) W) A谢谢小黄。
4 c- r; ^0 y8 \* r- k3 F" v" `( S我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。3 T1 u# d" E, ?9 N9 H
非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑 ' h! c* ^  L0 ^7 g, S/ ~6 g, p, M$ n+ b4 E
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37 ' O1 ~' ?7 W' \' T6 _  B+ `
谢谢小黄。
  S  N/ k$ o, q我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...
/ B! k+ v- Z/ Z) T8 n
7 ?) U  m6 V; }/ @# F
你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
6 H$ v7 G: l# c( q2 Y( p: |Dv, bedrock,western living - U, z* ?" z: v: e
你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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