投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
1 d( }- W  Q/ R# r( s  ^以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
# F5 P; K6 i3 c, F

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
4 ^# X* X3 @& [" L7 \4 Q$ S无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

1 |7 S0 Q& Q5 `" m不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
7 S: v. n7 Z+ L% K( W3 C不好意思。算细帐的想挣点小钱。

我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
7 ]: t8 j* J: ^$ [/ w我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

3 H4 _) P9 M0 p) A2 Y5 W听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
. M- ~/ E+ e" y* r/ P  g但是最重要的是
) }) v0 _5 A- c( o$ y) g以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

3 x- F; j+ i3 e( y/ u! H* j* Q这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
) A* Z' w# R1 y# X) w9 A所以要请各路大侠指教

) D0 V) k' ~1 {# {, [9 W5 G' f$ J你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
1 E' H4 n6 o* D3 {* m2 h2 s以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

! I( |2 K/ j7 G3 M% X" t% Q有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！