如何看八月的统计数据？兼回醉老弟。

如花

原帖由 来加多年 于 2006-9-18 17:09 发表
6 w; t# c6 C9 m9 SSorry no Chinese input.
& h: F6 Z& O/ L7 P6 H
I could be wrong on this little calculation:
6 }# O5 P- ?( Z. e
% u1 b& v) \; I- l2 c, y) ]Assume I have 75000 CAD on hand right now.

If I buy GIC, interest is 4%.
8 d7 x, I3 D8 H% E& W. nI also have to rent a dwelling to live in: $ ...

  t! M, z8 j# @# a. [; O! P
你的计算有误，首付75,000并不是费用，我有空再详细回复。可以先参考我之前的计算
! x1 Z, c9 W' f: H8 P6 Bhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D2

十年移民路_

原帖由 Z 于 2006-9-18 17:18 发表
- L  @0 G- E: p
3 ~* ^6 m( d, y% X
: W7 f$ P: G2 Y  a  }7 @10-20年数据没有，有7年的。
$ P) p) t: w# v+ g) W2 _) ^数据是摘自 http://www.calgary-housing.blogspot.com/
一个唱空卡城房市的人

, f3 l9 y7 u" [' Z) T
" s6 x4 [( S) A4 i$ {这组曲线就很有水平了， LIST NUMBER 看趋势很快，但还在平均点以下，看将来的三个月是否会有 “超调”，如果“超调“ 太大，那房价会有较大下调，如果“超调” 不大，那么房价会步人正常市场规律，那是说每年会有 6-7% 的涨幅。

$ `# Z; z% V+ `% B! n每年 20-50% 的涨幅是不太会再有了。有人赶上了这一波，有人可能永远也不会再有这样的机会了。

十年移民路_

原帖由 smalleagle 于 2006-9-17 22:47 发表


, V4 N* g" g8 K- H* q1 m" ^所谓年通膨4%,不代表商品明年就会在今年的价钱的基础上增值4%,这是两个不同的事.
4 b4 P: M6 k, B4 N
2 d* K' H. K* t; l2 d另外,从70到现在,很多基本商品价格的涨,和世界货币美圆的走软有很大关系.

& t, N" S: a0 ~+ A1 C& t: _
我也不认为它们是一回事啊，我是在用 “Internal Return Rate" ( IRR) 的概念说明问题。（IRR 的中文该如何说？对不起，我的经济学是在本地学的。有的和中文对不上号。）

smalleagle

原帖由 来加多年 于 2006-9-18 17:09 发表
+ q& i/ r" c; p5 n. W9 [( wSorry no Chinese input.

( Y( _, B$ _* `7 J; sI could be wrong on this little calculation:
6 X- r7 h7 t* H7 W, t- I& r$ T, ]/ d
Assume I have 75000 CAD on hand right now.
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If I buy GIC, interest is 4%.
I also have to rent a dwelling to live in: $ ...

% N, z/ ]& y* @0 `" ?0 Q  L你算得不对吧?第一年你收入6000,但是借债225000+利息,资产表收入应该是负值.你的收益应该是资产(房屋当前值)-负债(应付贷款),即 300000*1.02-(225000+利息-第一年payment).要等若干年后,这个值才会变正.
不算债你当然赚啦.