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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

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发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
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发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
2 o! g: N4 ]7 x3 j就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

/ Z( n5 ?0 d: z5 F1 J
0 E4 e$ [. U! ~, n( M; O* [CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
# R7 m2 x' n" u7 C. F此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
/ A# h3 O( L: Y  r' a
9 V* n& N9 D% @" g8 C. V* J% A. p: z9 t' J- d
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! * y! w6 E/ M2 d3 a$ a5 J
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

5 W8 V- y  t1 B0 W4 }
# w" X: B! R) o& |) G你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
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发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
& L& D3 ?) H! h, B2 @& t2 g# n就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
大型搬家
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发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
0 [, h" v( g: r# g/ ?/ {4 F本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
3 X. W. [# e, i% Z9 _% r就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议

2 y( X" H& o) }$ K确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表: U% w: A* n' E) A

7 H$ {8 d% L/ j
  Q( O1 \8 |% n% \你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...

8 j) E* S( A* x* d9 L' _. ^2 _. \% j# \
在卡加里有些房子是零开价的
大型搬家
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发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
! ?7 z4 E- Q0 h; b. K) H4 T: h- v& g1 z, o
  _; M' P$ O* D$ T! N
在卡加里有些房子是零开价的
( g6 I& h+ I3 \6 s
那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
5 R6 X% \/ c; {. C& o; j5 |* N8 Y  }+ m: n( R( X! ]
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=13998 r4 D) d, J" N! p

/ G$ X7 m$ }% {, S9 D" _我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
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发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
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发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
! W3 i, P' A" k6 ^http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595, Q: G6 ^9 Z! d6 u+ R* e. K
7 f' Y2 a% i6 U3 u
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
# m  g0 m1 y6 R: p5 s0 ~
7 n( r! n- B! j& ?: O8 k我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

. n& c$ X7 H( f确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
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发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表& z( l: `, \5 Z; }% e
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
+ R) R& U: l1 S  K# Q1 R4 Q
1300尺Condo!好大呀!
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发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
& y, w; a: y5 B5 B% l0 D, |& |我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
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 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表! v; x5 z9 R/ ^1 k, @1 K: j0 x

5 P  U3 s; O8 `3 W7 v- C) q5 h/ |& A* q9 U3 x8 p
在卡加里有些房子是零开价的

1 C8 ~2 e3 }2 j% Y- ?. p: c: s% M  x) F/ Y: R# R2 p
拍卖吗?有趣。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
; S4 e7 A+ h6 G( t6 s2 J& c我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
, o1 }' W3 T( x: b# V# x- W: C) Q

* }1 _* Y+ o3 t你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
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