一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

又见炊烟

就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

Resonant

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
7 C) j5 N, m# V, n6 o" N5 _/ D就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
% y/ a* Y" S% Z3 a7 e- J3 j此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

又见炊烟

原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
" S9 |1 S6 N+ ^$ _8 R: o此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很低，让多人去抢，表面看来价格是比叫价抢高了几万，孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此，开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位，万一有人出稍微高过你叫价的价格，然后什么条件都没有，你在不得不接这个OFFER的情况下，反而就弄巧成拙了。

howardx

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

音响神仙鱼

原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
3 o( @+ `% G+ G& `$ c! m就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

确实如此，现在要新建这么大的房子，价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。

如花

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表

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, _0 L2 ~0 G- o7 l  l* Q你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很 ...

在卡加里有些房子是零开价的

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
8 Y- ^7 J6 B. t) U* z! P
# P( e$ b% H0 R& o( E' Z; w: o
- z* v' I6 J$ y* }, z; f7 U& y在卡加里有些房子是零开价的

那岂不是很好玩？零开价的有没有Reserved price?

如花

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
( Y' g; ^7 q% O, l. I$ c
$ x8 O) y! y( I- g- ?+ K9 b9 _http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

, J2 j# T- d/ O# T我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的，比如在comfree就会被放在第一个。

Hoper

我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
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http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
& D4 A( A, h/ u& y( `" e" Q
& H9 D) W3 c/ r- a我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

$ ^* E8 H; V7 W+ ^  ^3 z, d6 b; @确实很好玩，有点象eBay。 可惜房子一定要看，手续也复杂一些，不然的话都上eBay卖房子多爽，呵呵。

音响神仙鱼

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

1300尺Condo!好大呀！

abcdefgh

[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
- Y/ y" j& E- S. q我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵 [/quot

又见炊烟

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
/ c- J4 x+ \* T/ {- p( e
% m  j0 O5 P. C; F
在卡加里有些房子是零开价的

3 |+ s3 \- ?" A* p/ }+ B
拍卖吗？有趣。

又见炊烟

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
* v* F2 S8 j1 A: Q5 N4 e7 U  t3 W我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

! M) v! Y" j) e, f: a6 O你说的是温哥华吧？

suvescape

qqqqqqqqqqq

常乐

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House

keninedmonton

3 年前的帖子  恩 大家还好嘛

amethyst

赫赫，翻出来晒晒