埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: JoyceAccSG

卖房子

[复制链接]
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35
# a; B" {/ P, O在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧( p( Z* x5 d/ c; c4 V
' A2 i; M2 X, P" C& v) l
当你买房子 ...

9 _1 x# k$ Y4 w# h; H/ M! M! z专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09
3 d6 P7 E+ ?& s4 J5 q& I( K  a: [反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...

; `$ d& k* V1 F- Y' c' h你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31 * J7 K6 T7 F, J4 H$ `
也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...
5 }7 L/ W! h0 F3 h
谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35
" @; a: s, s' R$ ?* d& \# J. T' ~在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
& _- h2 y  d+ a& x' A& y; _3 L, J, t* K2 H
当你买房子 ...
# o+ H  E% R% C4 [1 J2 }
谢谢。长知识了。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32 ; L4 x; f! v* W1 \! R
关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。/ a% c( o% `5 b- P- Y
关于RRSP,延迟缴税的理 ...
8 E, P# z! u4 k
Thank you.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49' j( o' u( V$ d& s# N  K3 k
Thank you.
. ~8 F) M9 ]7 g4 c  W8 l+ S
不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-12 20:38 , Processed in 0.110987 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表