讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
6 Z& t2 u  J  q5 A( y& _- }我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
; h  I' d* j' Y3 n8 K! ?车 ...

8 m) i- s7 E/ g2 t( j对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
/ |# ]$ A6 m2 P: ?% w弊：
% V' o- a! z6 ~& W) R+ s/ J+ n8 Z& k浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

: M! t" H; K0 J3 @5 T你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

; y$ X* X( j! \9 p" A2 Yresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

9 [! Z! a! X2 \) x" }6 d一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

  v. q6 r" S" {! \5 y
) B5 \7 y' b. U% H, y) M+ @: c到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
: i. \4 r6 w, ^1 c; g车 ...

0 e4 ^8 c6 e% G' K5 S5 I请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

2 P- {9 M: ]$ ]4 |- W& A$ J我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

3 G3 G' |9 ~) ]1 d. P/ j5 H向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
% z, Y( {( B) f+ w4 I  ?2 I喜欢封闭式厨房。

* g; d: M- k% i. F7 [哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
8 c* l% h: c2 U! @6 c哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
  p, O9 X9 _' C房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
; f0 L/ D3 H8 C8 f) Y有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
, |' }# z& x$ qcustom build if needed, not likely found in showhomes.

- ?- u9 q) w" b( p; Whow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
* m: y4 h7 R; u3 Q8 Y1 Y; I, H
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
2 q1 w2 u0 i. E) Qhow？ which builder？

' R+ K8 N4 a  Y( Ievery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
$ G8 C6 u; o7 R" J7 h% n* m我再呵呵你一次。

; j  _- D6 u; V, s我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

* D9 C; g" k& K; `4 L4 }这些是必须的。
) l4 Y: s" R  U1 F9 S, y8 {
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。