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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
+ M& g8 y% K( ]! g3 F4 V# Q我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。0 w; G. |# H9 V6 N$ K
车 ...
. i* C8 ~. N. j- A( m4 \: n; O: ]" p
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:) {8 u2 g1 V& f; ?5 j* A% T8 E
利:
4 I0 Q6 u5 [) j, d# ]& ~) c站在底下时感觉宽敞。* z  z& m6 u) }# j
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。6 h, J& c2 ?: g) \  B& }
弊:
: p3 m! d+ E. p3 J浪费面积,& _1 k* }3 d3 E6 \* F  a
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。. I! i- J4 [$ h5 z* r. v% k
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。& {4 d, r/ I% p
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
1 @5 h- a5 t4 x, I车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
/ X- g/ O4 Y  {/ W7 t; ~
2 r0 P$ o' A2 g: ^5 E如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
; |6 D0 \0 o- l, W+ S! R; w
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
* y9 Y& I1 S% k大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

5 O7 P( j9 M9 p5 L3 M# w2 sresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
, t" g, X4 |' z6 u$ A# p4 f( vresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

/ ]" b* f8 B) r一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
: I2 ~  O$ d  o- |' p一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

5 h: I  I+ w" u! c你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
5 F, e0 g# Z. Z4 p  }, }很有獨立思考能力,給您一個like
2 v$ Q% b; r) K) t. l
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 8 W! M; i1 ^8 O: _
( \8 l. G- q$ b
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ' B! t2 a! F1 j
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
- h5 H2 M* M- ^& R8 @: E车 ...
  b; ~3 t, Z0 e( ^
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 5 [; d" j% O! g) X3 q, {8 s+ ~8 }0 q# u3 ]
请问您用的哪个builder?

1 F: L8 v6 y. _8 Z3 W我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
7 \5 x! e6 b- O夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
9 b& N4 ?9 b, J7 |
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
$ i' e# R% s; ~0 Q5 C) k& b喜欢封闭式厨房。

& o2 R5 q* ]) H$ R- k& q3 Q  h哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 - m  ~+ J! _# R, n2 [9 s  J
哪里看见有?
) i5 C+ E4 ?0 N" D- n
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
& o6 `' c$ a7 Z' e; i: o- M% s$ d房价必须300万以上
; E* f. M; q; ]! u$ g$ w$ w300万以下的房子没见过有100%满意的

6 Q/ V: i3 y6 I1 [; K有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
4 k" U5 u2 w3 E8 w; q. N* c有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
0 D1 z2 w9 d6 I! g7 U
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 * Z- X5 r* }, A; A
custom build if needed, not likely found in showhomes.

8 }' F/ G3 m: g1 q/ Y2 Xhow? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.1 w+ w4 W5 S( ~1 x3 A+ n
+ m5 |* c+ S% I+ }4 C+ X
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 $ ^4 X% z9 z# r' B. U
how? which builder?
% x2 u" B1 ?  y$ l
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.& F3 G4 }& Q& u$ V3 L* x+ y
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
0 f; I+ Z7 k1 _$ W我再呵呵你一次。
% A# T8 V; B! S$ U1 a+ h. P3 n) j7 D0 C/ D5 R$ U# d
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
7 k- J# n3 `: m( E7 o5 u7 Z0 q* ^
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。1 R' u( f7 X6 n, O
- [  ]  b8 C# l1 E
这些是必须的。6 O! z1 D1 b5 ~6 H0 T" j

( v, H) ]/ H; `. Z7 `$ {2 E其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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