讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
* S& j- W) G- \# q4 q* ]车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
) Y2 o! M3 e7 A利：
站在底下时感觉宽敞。
0 Y" f* B. I# t4 ^8 n) j/ L站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
7 ?# O% L/ J$ d: V  a# s车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
5 C( o) E4 o5 W7 V4 J, i
% p7 R2 s- K6 B如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

: x* r8 g. V: h你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
1 |  `  m8 W2 U3 c0 D大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
( F' d% Q; q7 P% c5 P9 presale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
  h/ Q# j3 \8 |# A7 n5 L很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

3 d9 E$ {- _& n( X0 M# p
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
% M/ M! _$ @, b# ?7 n我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

: ^* O9 X$ Y! D8 v$ R0 T, G6 f请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
/ b/ [8 {) I/ J6 \请问您用的哪个builder?

# z* ?7 f" z& Q6 E我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
+ Q5 w, M9 ~0 z/ `! b' u* Q夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
0 N% w! b1 o1 G) [8 k2 g喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

! P+ j# d/ K, S" n0 q8 Mcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
4 b4 z  v2 p" ~' z! r7 j. P房价必须300万以上
& h: V" g' {& J, a300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
7 E' M1 w5 u3 _  u( Vcustom build if needed, not likely found in showhomes.

& l6 @  A, W1 T; ^5 k, Q3 h9 Xhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

( M2 [1 d: t+ X' j3 N$ ^% \# J! s买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

4 q; y6 a3 _/ `every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
9 t+ ^. j) ^' n1 k( I; Z我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
* t7 X. T+ A) V% p, L我再呵呵你一次。

8 i9 e4 S, {/ F4 t. q我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

# \# ^3 u6 O2 \) g9 w! w; p4 _. C% G我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
4 B1 W0 [* A7 c% K5 A+ k) u* j9 w3 Y
4 q! ?+ o% t% W8 s, E+ }这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。