讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
3 U" m; D2 C: g" Y车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
) h: _5 J" n$ y7 ]1 T$ I$ R站在底下时感觉宽敞。
+ g# ~4 r; w5 u' `' h$ `2 c! U站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
% q4 U: H7 e) d. [弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
7 e" `" Q5 `0 t做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
) Q& e& y8 t7 J: F; b+ v% x车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
) E+ ?7 u4 N1 F; v+ s2 I
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
- w6 z8 f9 ?; ~1 I  ?- e. zresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
- [" F" F9 z" f  p, R$ J一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

. z" ?" C+ a' h* D- m你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

7 s" p! N2 s5 }: @: W谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

+ \1 v2 [4 X8 D# m到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
, g+ D4 P% l- q# t我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
( J  `/ N: Q! c! M$ y* \( T请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

+ {& S$ z" @# ~; r1 e- T* X# X哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
, ~) o9 x- n- _' U, u2 p房价必须300万以上
9 E$ C% v5 E2 J  U- C8 ~4 Z300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
, i  H$ F8 F, }4 L3 i6 m) c' {有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
/ q  r9 B/ J, a( ?/ F* y0 Ecustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
  A: y& l6 G! X& w" H$ ^
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
! {8 z$ v& D3 E' o0 M) n6 ahow？ which builder？

% o% p. Y( M7 z# h" c4 ?) m' @3 pevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
5 P) U$ b2 v2 U) w7 L4 B6 B/ l2 i我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
/ {6 K* C6 t; L9 v+ X/ P" J/ g
这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。