什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
- @, |1 R+ k$ N0 \/ D" V6 P
The average price for single family：$303,304

这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
* |8 Z; |" o7 C5 Q( F/ Y
                             Heating Cost: $125/month
' I3 g: a* k- U+ I5 }
假定 Interest Rate: 5.25%
  L# c& l/ g& H3 N6 ?9 d+ s: |( ^  \
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
% Q  n! [5 l' D/ E3 R3 T1 e
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
! G8 ~: r: r2 d: r# m6 i
, o) |3 X* g6 |- {. f
' }' l2 t' d. Y' g8 J4 P5 W具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
# o7 B) T5 ?/ O对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
' \0 m$ W) d3 k; e$ a$ l照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

( F' r: x) \% f% c4 l6 q好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

! H8 {$ u# c5 `& \  O* Z2 d* l9 m偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

) T$ [# s9 j0 [- J0 i! D
答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。