什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

/ ]" P) C. n7 P+ E引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
, d% e5 V5 F* B8 _* I
0 T1 G' a/ G8 SThe average price for single family：$303,304
  w8 Q. u: U4 {& s: l# D# k, s9 h
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

5 y$ n4 F+ k# P2 \7 Z" b                             Heating Cost: $125/month

  G+ F7 h# Q- k+ f4 c1 v6 L" l; T假定 Interest Rate: 5.25%

如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
2 i' f' p2 W) v4 h( R$ ~1 v: C4 ~
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


4 B. O6 u  o, e, o5 T/ K具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
& o0 ?" L; C; I. Y5 r+ Q/ A照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

1 G: ]  C  m# q, n* ~' D( F( D好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
9 H3 l& i' F* |8 s* J
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

3 H, \. y) d3 R; X# e
4 t/ _- g/ O/ ?0 v& g5 W
3 l4 k& y5 O6 A7 ~偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
8 g( I9 }3 b/ h8 C; f引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

$ C8 T& c5 L. e+ h& _, j+ K. e7 i& P答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。