什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
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引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
5 ?! F" n0 X; J) n: |* j. j; X
1 _2 f5 q# m( p: [" X4 g! DThe average price for single family：$303,304

  \/ t! j7 s. v; G$ [! o这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

' t& p: T+ [- y) w, i/ G                             Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%
* ?7 v- O  ?4 Y5 i* f9 Q, P
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
+ ~3 k8 |/ W, j( ~
0 \, ^+ S  O2 ~4 Q2 ?: \8 K如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


& W' t+ H) x; S: n- O% h% |具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
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( e5 P- r" m' D! p8 R好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

  D6 g" d" r5 t" y7 d: C
1 z* b9 t/ g/ L- e5 x! v" Y偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
- x5 O) T( C; f- B引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

6 s$ t( a8 R# C' p答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。