2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
7 |3 |1 W+ q3 v) k
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 }- g1 L  R. i/ p4 a2 d
3 B. M& w. m0 c4 o# @
' @" P  I  u7 v, Y两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
* R: o5 l9 n( N0 f0 a" n
五年固定  3.35%
# Z! Y; L" x% e" |$ |
三年浮动 PRIME-0.50%

) O( H* \2 h$ |: V五年浮动 PRIME-0.55%
: o- }) M9 W6 ?" @6 |
7 P- T! Z) A  E8 H+ |$ Y+ g- qCURRENT PRIME=3.00%
+ R2 j3 v; L% P& m6 p' x* F% h* y
  c9 q9 x8 r) g% I5 W( g

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

3 Y( J+ g+ a. r+ {7 j1 y不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
) K) ^2 g/ ?4 e0 M3 V能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
) c# L. X2 d$ ^( U) t9 k
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

& _2 z' O5 ^4 |6 M- O1 G

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
  e. f# K0 b, v  ]! @请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

. M& J  b3 o2 t) b您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
' B/ Y4 |: K1 W$ j+ m您可以咨询ATB Financial.

3 R; V  K6 y4 M) uHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
* r5 Q; h6 [9 Y
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



4 B6 r% d3 s2 J$ w9 o

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 [% a8 U+ k9 v# m7 u' D9 N9 x( a) R五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
* M; ^* l. V* p: F& I  Z1 f
/ f! I- N7 J1 |0 b0 Y5 @( A" uWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 G+ W9 w8 H3 w" K: t因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
9 E$ M% L, d9 m5 _Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

1 V0 ]. a+ Z! K- p+ Q不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
) d9 R5 h6 u1 I. S9 [5 a

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
" S9 P! X' J8 ?( l3 w3 l% Q请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

9 y* }5 |& V8 l) {' }TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

* i* Y' ?# r" j: i7 B( j一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
' {& Q  V9 L! _3 T/ v  j不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

/ H$ c  u* u4 @, f还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

4 ~  I% I& X5 _" k  r; N7 q  }另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
) _$ w7 a/ X* O( j( b$ J
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
' ]- d0 ?4 H' R2 D' ]9 A2 a新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

3 f' a: _, @$ O. U8 }1 m) a首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

; H5 ~0 ~, Q; e& g4 t; _可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
( H& m! k1 P( B, q0 N' f问题是不够35%首付，又才来一年

5 ?/ x/ G; x0 t- r3 ~那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

0 i- L7 y; n4 |# @, p* ~- k3 L租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
; S2 r6 ?( K, W6 f4 K- o/ f& Fedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
: s2 {0 X9 \1 ~  q& p: d请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
3 p3 J5 F* q$ s: B+ K! }( e不是TD, 是一家金融机构....

% z6 @1 ?7 f% ?; h: ~- G可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端