2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
6 g. \5 S2 H8 \- r  W
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
: l5 B' ?4 U' @% ~8 z3 D
* C0 L! v6 _0 V) M& C' v9 r
3 M' C- n6 l, B8 R- D两年固定 2.79%
; F2 u% S/ U" H/ M7 C+ n
9 T$ V" K- p( R/ D: c三年固定 2.89%
$ H8 s) u- ^2 f1 s0 N/ l5 Y  E
+ r. X% s1 v0 g$ G" X7 }9 \/ s6 D: \五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

2 z* k9 ^7 n2 x' P( r: CCURRENT PRIME=3.00%

4 @8 J, j6 q) b& x7 w

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
$ k3 W# O% ?/ ]: F请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

5 O1 w1 x2 K1 F谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

$ r- t1 `  U+ e' c! i4 n. E五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
+ e2 F9 A) }, @6 N! M! E/ G" z

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
( B, E# w" |: h/ i$ ^; ?+ ^5 d( P% u请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
$ h; e, {! Z! {6 s- ^3 o想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

* ^- C' A% K* y' D* k您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
$ w/ Z. l4 {: ?/ z8 \您可以咨询ATB Financial.

. i# s4 c" ?( O( C, G% e% T
Hi Samson,
- \; X  ]1 T5 I' W" R' `
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
9 _$ p6 ?0 j3 D, D' Q4 L. B
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



- q$ g! N7 J& P7 g, C. T8 l, R# g, G

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ L9 o) G5 C" N! s5 wHi Samson,

: Y( |, d" t3 @' b. WWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. S1 Z+ u  _; z- h( q& ^, Z7 s. U因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
  o& [. t% G0 M* H7 v# L4 dHi Samson,

$ j' |, m& ~% o- a( C% L, C( HWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

/ f7 M: H+ r# c+ P) t) `不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
+ ~; O  u/ w  Y$ G0 l8 S0 J4 `

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
8 ^4 |, ^* e7 m7 D: J8 v& H6 X请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

% N. ], S2 q. f: x6 l9 F一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
2 O1 ?4 i7 E2 q! K3 x0 G不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

* }4 U, ]  p- L您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
( ~" _  G8 V6 X$ T, [3 {
( E! Y9 N. y( a. @若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
/ T, ]' O  b# H; n. B" a9 I9 O新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

8 i7 X1 B0 z- `/ U首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

# Q" h- p* y3 E% o* j2 \$ o
. n0 m7 P) V5 L& a1 ]. k% }- c可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
% s, b# x9 \/ n/ [4 y" z问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
$ Y3 }* L0 z  h2 A7 J那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

3 D& Y% D- i$ ^3 C8 j. `4 {. Z- x租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
1 y/ x# q& {. `# }" _, \不是TD, 是一家金融机构....

$ ?$ ?3 K# O# A5 R0 H2 D可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端