2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

7 r( E) o* C# }4 N3 r9 {最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
$ H2 L; k2 R1 D3 H$ o( R( F

# i% Z. G2 Q8 J3 @9 P7 |0 H两年固定 2.79%
9 c* k- I( N4 S& n8 Q- j* o
三年固定 2.89%

- s- q1 Y7 K3 L- Q  q8 T五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
$ i. |0 I8 @. x5 X
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%


- ?- |& [# N; q' D( n$ p9 W" }

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
6 ~3 X4 v7 f7 H3 P1 |8 J不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
, |' e5 H9 c9 \, @& C: w8 f/ R能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
: t9 x& ]- {3 X/ z" g  S, M想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

8 }4 w7 m. t2 J0 C# d! u

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

! r7 U: K1 Q( A8 g( g
Hi Samson,
% O. \. K$ X2 F/ X$ k
/ E% V/ W3 F8 v+ xWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
4 R5 G0 ~5 |+ f2 X, s


/ |. k1 V- Z! i* R

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
6 d) h* }1 C% c% M/ p: ?" Z五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

! r: d) S4 w5 J# |/ V$ F) w5 n请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

- v' G6 q: E; J; K, ?  K2 m$ {8 M) hWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
* i- ]- A' ~: K) ?3 FHi Samson,

+ k: l- h4 O7 TWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
0 D% l  m' p$ H* a$ E, ]

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
9 h0 @& V: S( {. |7 f请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

6 s7 z# {% H  p0 O0 ]4 xTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

4 V+ a& e- v) ^) G8 D# L3 \一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
$ ?" {- y4 U' ~. a- p3 d
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
3 z3 Y/ T* x% J& i还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
; ~  {* v! T' J1 C0 N
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

, v8 |7 [$ Y. |+ Y1 S! B+ i
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 r+ X! e/ ]9 [8 ?那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
0 t  X' k& D+ S, }edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
6 i, Q, p) X8 l! {+ Y( B' P7 G+ s# x: P不是TD, 是一家金融机构....

/ h$ _8 K. D. N( z; J2 }可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端