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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同学们新年快乐!!!!
0 E# A( ]2 J$ n6 i/ q4 G) \- ^. V& b2 A. N
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.4 o, k4 A% [5 r& z. `
3 B6 W7 B' S2 O1 e) J
' X9 n1 q% ^6 j$ K6 F1 _
两年固定 2.79%
. G8 X# r) N7 X: W( g0 J& y2 R, @# h& U$ ?
三年固定 2.89%5 s) A, L, S3 D& N, q
8 x; {* V4 E, Y) B& o. f7 S
五年固定  3.35%
. I* |2 H4 b5 b3 N/ A) d, Y
6 t! o6 C  N, Q# s三年浮动 PRIME-0.50%
: Y: a3 J( z/ w) ^, S. N$ N# F6 u
1 q! H5 f# i8 T5 l8 T五年浮动 PRIME-0.55%
9 y1 K6 |6 N. A& h! M
# u0 f8 U& y, C% k1 j& N8 m% ZCURRENT PRIME=3.00%* f5 f) A5 i7 A1 u; d6 x6 T4 U
. l/ [2 ^  V- n$ T/ v

* a) r, w" b2 p$ R
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 16:06 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
) f# R( {4 Z; p2 G请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
3 K5 u5 ?- x1 K
不是TD, 是一家金融机构.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能否公布下五大银行的最低利率?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:065 B/ v% C  q3 w( J! G7 g8 N
不是TD, 是一家金融机构.
# f$ o. C: d5 _% j
谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 21:04 | 显示全部楼层
请问你们做卡尔加里的业务吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
8 ^) k) X8 ?" P能否公布下五大银行的最低利率?

- [  ]! H9 h6 h6 [! q+ l五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.) D* Q9 B1 m& |" _7 B0 }. n+ S

" G! V: B+ ^$ @/ Z$ t( Y2 [2 r如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
  {4 E! k2 K8 f: I! ^
5 P! J; g% a. ^; U5 ?) U/ `
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:18 | 显示全部楼层
yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
: _4 K1 Z. P. B; q请问你们做卡尔加里的业务吗?
  K$ h- F! Z7 M1 V: T4 e  [- a. {
做的! 加拿大境内的贷款都可以做.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 10:30 | 显示全部楼层
maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 5 _) L- b- ]+ ?  g" \
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
3 c+ n. n" V0 A2 ]1 y- C, o. ]3 p
您可以咨询ATB Financial.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑
& p7 F/ g# X7 t( D; n- @8 M
郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30 ! N: w8 m4 `; e+ M$ `. ^, ^
您可以咨询ATB Financial.
: @' f3 _8 i1 h8 j, Y
9 g7 p" U0 a' f1 i$ p' S& B
Hi Samson,
( O4 W7 E% C6 t
+ n( D7 D* ]1 L( B( z7 _. m2 d' }4 uWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link. " _. L; T, p) {; |/ e
& I: K9 B) U0 v: Z  e8 Y( m, O
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
; W1 \' Y  _3 @( W
* e) f' Y9 ]- Q' g
) i* D! t2 q1 ^; u$ k  E+ T$ F3 ^0 @" [( g3 m$ }
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
1 E2 D2 e# ?2 g. g五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...
1 i+ F( b& N8 j. i% f# U' g
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-10 23:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 5 E/ F2 _2 H$ A3 V1 g( V( o' e
Hi Samson,) @: {6 h$ z- u( {" }

" j+ U! {9 o. B  Q1 [0 SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
1 @4 W, A# t9 _
因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:12 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
( J% L! I1 [# z# ?7 ]/ ~Hi Samson,
- _1 L) p* A! _) S7 F2 T% L
8 [% i6 Z, t- n( _8 y! A$ t: [$ pWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
, H  u4 S* ?( U. ]* \
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"1 b) ~& K* o# U+ ]6 f* E
# z2 I, {& |0 ~9 q3 S2 l
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:14 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
) j3 W3 V0 g& j请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?

. B% }, A  U5 jTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
, b. V4 D' y5 S/ n8 Z& T9 Q/ y# ~4 p) R1 P! C$ S
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-11 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12 5 S9 B6 {, d' X% P
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

; [# t! s5 g; @, t还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
8 m5 f, c2 G- z8 }7 n4 F
' L7 p$ L8 j" E0 g2 M1 S, i+ Y另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-13 09:32 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15 - O) Q" g+ p6 U2 W5 @+ @
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

% t- M4 v, _5 v8 A! v提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露. ' k. j3 C8 x( ?' i1 K" L

& O! b, J& ]% I% J2 k* z' U4 ~: }9 s您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.) M5 J6 h4 A! D1 |3 z

8 ?4 [: \% g, V7 H0 \" e, ?3 E若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 14:59 | 显示全部楼层
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59 ! M1 V5 e6 ^" H# R
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
+ h' ?+ D2 w! S; _) B
首付35%,其他什么条件,可以直接贷到款,无工作也可以。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
问题是不够35%首付,又才来一年
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 17:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑
1 N" I6 p+ T/ N, ]1 e
# m/ ~  l9 D% K) Z可能很快要谈利率le.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45   m# V3 F: l8 I) |4 X( s! t+ Y: ~0 w
问题是不够35%首付,又才来一年
5 M+ @  b) `" u! u) r
那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-8 21:34 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-6 00:09 4 K. B% e8 P! l) K: o# E
那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
) V  `+ V& d- e. \. Y1 a
租房是给房东打工,买房是给银行打工。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-9 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:064 c8 y/ q0 b7 J& V2 r& t
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      ! |# V7 G* h1 _  G
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?  . g0 ]7 e+ w" P4 i
不是TD, 是一家金融机构....

" ]( ]" ~+ n9 F: m0 L可以代,找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端
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