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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同学们新年快乐!!!!
7 |3 |1 W+ q3 v) k& x% F, j) o; b/ d  C0 o4 w
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 }- g1 L  R. i/ p4 a2 d
3 B. M& w. m0 c4 o# @
' @" P  I  u7 v, Y两年固定 2.79%& \% e6 U' E+ n7 X  X  ?
3 h5 b; M$ J9 L1 Y- v* }9 q5 `3 X
三年固定 2.89%
* R: o5 l9 n( N0 f0 a" n' k1 \4 [( |) ~3 F
五年固定  3.35%
# Z! Y; L" x% e" |$ |% }2 J0 g3 O- @
三年浮动 PRIME-0.50%" g6 |, t7 s, Y9 z& T  k& H% u& F

) O( H* \2 h$ |: V五年浮动 PRIME-0.55%
: o- }) M9 W6 ?" @6 |
7 P- T! Z) A  E8 H+ |$ Y+ g- qCURRENT PRIME=3.00%
+ R2 j3 v; L% P& m6 p' x* F% h* y

  c9 q9 x8 r) g% I5 W( g! `- ~2 U) c6 m
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 16:06 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 , J* i* G* x1 `/ ^6 e) X; f
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?

3 Y( J+ g+ a. r+ {7 j1 y不是TD, 是一家金融机构.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能否公布下五大银行的最低利率?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06) q3 U8 o' ^. [# i3 i8 ~
不是TD, 是一家金融机构.
- D0 c6 d) C* C: C/ w
谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 21:04 | 显示全部楼层
请问你们做卡尔加里的业务吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
) K) ^2 g/ ?4 e0 M3 V能否公布下五大银行的最低利率?
% Z( h7 W; `* W/ R8 n1 e0 T! Q9 y
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
) c# L. X2 d$ ^( U) t9 k: b( I. r& I1 @+ G
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.# }! R( H; r2 D# K

& _2 z' O5 ^4 |6 M- O1 G
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:18 | 显示全部楼层
yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
  e. f# K0 b, v  ]! @请问你们做卡尔加里的业务吗?
1 n  R& R: A' k+ I' I1 O# Y3 @0 S
做的! 加拿大境内的贷款都可以做.
大型搬家
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 10:30 | 显示全部楼层
maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 $ ~" }5 y1 e. X" D; e
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!

. M& J  b3 o2 t) b您可以咨询ATB Financial.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑 0 B+ E- `9 J" l' V
郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
' B/ Y4 |: K1 W$ j+ m您可以咨询ATB Financial.
! [( G! G1 j( D2 ?( F! [' o4 n

3 R; V  K6 y4 M) uHi Samson,3 }" }4 z# @1 X0 w: f
, z/ y; k5 _7 e" o7 F  B& P
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
* r5 Q; h6 [9 Y% ^3 E; Z9 r" i+ u& }
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta9 F- p" C! \3 f/ r& P
: X& {6 l4 \4 H
; f6 y( {- S3 _) r

4 B6 r% d3 s2 J$ w9 o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 [% a8 U+ k9 v# m7 u' D9 N9 x( a) R五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...
- g. G/ H( H8 `1 T4 U1 g! z/ e
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-10 23:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 : U9 D( t# o( [$ x4 |0 Z; w% Y# c
Hi Samson,
* M; ^* l. V* p: F& I  Z1 f
/ f! I- N7 J1 |0 b0 Y5 @( A" uWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 G+ W9 w8 H3 w" K: t因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:12 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
9 E$ M% L, d9 m5 _Hi Samson,, y. c! @% H3 t* g- _: B# b9 ]
6 W! O# x! U1 {/ S$ N
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

1 V0 ]. a+ Z! K- p+ Q不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
) d9 R5 h6 u1 I. S9 [5 a! n# ^( A" `/ f" G9 W2 h/ b
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:14 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
" S9 P! X' J8 ?( l3 w3 l% Q请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?

9 y* }5 |& V8 l) {' }TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.0 |, a. n% S8 L' ~. e' R

* i* Y' ?# r" j: i7 B( j一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-11 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
' {& Q  V9 L! _3 T/ v  j不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

/ H$ c  u* u4 @, f还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧. 0 E3 T! X9 O3 d9 u1 |% G  m! n

4 ~  I% I& X5 _" k  r; N7 q  }另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-13 09:32 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15 ) ]9 W+ b/ \1 l* P/ w
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...
  |$ U! J  e' o- K2 d
提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露. 0 j9 ~$ {, m1 F2 y
0 o2 d" }* I5 N
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
) _$ w7 a/ X* O( j( b$ J6 g- M7 i2 C% ^7 j" }/ U
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 14:59 | 显示全部楼层
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
' ]- d0 ?4 H' R2 D' ]9 A2 a新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?

3 f' a: _, @$ O. U8 }1 m) a首付35%,其他什么条件,可以直接贷到款,无工作也可以。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
问题是不够35%首付,又才来一年
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 17:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑 & L2 r) p5 l; O, K

; H5 ~0 ~, Q; e& g4 t; _可能很快要谈利率le.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
( H& m! k1 P( B, q0 N' f问题是不够35%首付,又才来一年

5 ?/ x/ G; x0 t- r3 ~那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-8 21:34 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-6 00:09 2 C7 C3 g* u0 r/ z
那就买个便宜些,小点的,比租房子合适

0 i- L7 y; n4 |# @, p* ~- k3 L租房是给房东打工,买房是给银行打工。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-9 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
; S2 r6 ?( K, W6 f4 K- o/ f& Fedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
: s2 {0 X9 \1 ~  q& p: d请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?  
3 p3 J5 F* q$ s: B+ K! }( e不是TD, 是一家金融机构....

% z6 @1 ?7 f% ?; h: ~- G可以代,找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端
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