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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同学们新年快乐!!!!$ i* N" l# y1 u* r+ c

7 r( E) o* C# }4 N3 r9 {最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
$ H2 L; k2 R1 D3 H$ o( R( F7 m1 c' Y$ s' d# }" Z0 G

# i% Z. G2 Q8 J3 @9 P7 |0 H两年固定 2.79%
9 c* k- I( N4 S& n8 Q- j* o6 `5 f: ^+ N7 p% A# C# X% n
三年固定 2.89%* V3 c& Y! B, F4 r

- s- q1 Y7 K3 L- Q  q8 T五年固定  3.35%8 W, p, X; t: u/ c+ j) [, ~+ E3 b
6 s$ I7 x7 b" [: h/ M7 e
三年浮动 PRIME-0.50%
$ i. |0 I8 @. x5 X, m) q+ W5 w0 w7 Y7 l
五年浮动 PRIME-0.55%) g2 r+ U: r! k) W  v
$ S1 e! N  ?" ~$ I8 ?
CURRENT PRIME=3.00%5 v0 `3 W. y4 k0 l# k  m! l' c
. P; a% ^2 ?8 h4 O3 w+ S

- ?- |& [# N; q' D( n$ p9 W" }
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 16:06 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 # M8 b$ i( V- }7 A2 [: ]
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
* }3 m$ i: t% Y- U" T
不是TD, 是一家金融机构.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能否公布下五大银行的最低利率?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
6 ~3 X4 v7 f7 H3 P1 |8 J不是TD, 是一家金融机构.
2 a" l- Z- q  I! W$ ?1 S  M+ b
谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 21:04 | 显示全部楼层
请问你们做卡尔加里的业务吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
, |' e5 H9 c9 \, @& C: w8 f/ R能否公布下五大银行的最低利率?
7 t1 v" r3 J4 o+ h
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.( Q% E4 f& p& @1 l$ e
& B0 S5 j/ h  _3 @7 V
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.& v5 d! F* Y. Y5 @. h
8 n; C; M' N  N$ B/ D1 c
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:18 | 显示全部楼层
yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04 2 ?. E0 d+ F, A+ K
请问你们做卡尔加里的业务吗?
7 l' m# {7 T$ H# D% q3 N
做的! 加拿大境内的贷款都可以做.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 10:30 | 显示全部楼层
maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
: t9 x& ]- {3 X/ z" g  S, M想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
; K, D+ `) g4 q( k. E8 f  C, u
您可以咨询ATB Financial.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑
8 }4 w7 m. t2 J0 C# d! u
郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30 6 s% L0 R) ~9 x$ m( K& n
您可以咨询ATB Financial.

! r7 U: K1 Q( A8 g( g* t3 }1 s: j* Y* L" ~+ P: _
Hi Samson,
% O. \. K$ X2 F/ X$ k
/ E% V/ W3 F8 v+ xWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link. , s4 M3 ]  u- S$ T9 E4 I; G9 ?
5 r- i" X" K: J" n$ ]0 w+ @# c
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
4 R5 G0 ~5 |+ f2 X, s8 H4 n# [+ C2 c. d
/ h3 l) ~$ S( h- V" q

/ |. k1 V- Z! i* R
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
6 d) h* }1 C% c% M/ p: ?" Z五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

! r: d) S4 w5 J# |/ V$ F) w5 n请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-10 23:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 ) i# U1 C  a( e& D
Hi Samson,. {. H+ E7 b2 N9 I4 U  ?

- v' G6 q: E; J; K, ?  K2 m$ {8 M) hWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
* Z! ^% t' V, K1 Z+ ^3 K
因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:12 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
* i- ]- A' ~: K) ?3 FHi Samson,% Y$ `* j5 w6 C2 @" j" e

+ k: l- h4 O7 TWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
& A8 E8 ^& k# c
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
0 D% l  m' p$ H* a$ E, ], O* ~8 E" O3 v9 M
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:14 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
9 h0 @& V: S( {. |7 f请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?

6 s7 z# {% H  p0 O0 ]4 xTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.. t* r- @% l) [

4 V+ a& e- v) ^) G8 D# L3 \一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-11 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12   ?( O, g- H  X3 s
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...
3 w( V7 H. B6 E, q1 V
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
$ ?" {- y4 U' ~. a- p3 d/ E+ K3 A4 H* ^/ A. d9 o* J, h+ X
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-13 09:32 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
3 z3 Y/ T* x% J& i还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...
+ O' U. r# N5 S8 G8 ?# w6 D; j
提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露. 6 ~7 ]$ |* C: {- a4 S4 x: y
! t' l! j) s) k4 i2 ~& V& n
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
; ~  {* v! T' J1 C0 N5 W5 X* p" y, M' t/ G: P* G( ^
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 14:59 | 显示全部楼层
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59   A6 l& J# b3 c
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
7 a8 E5 a" A; R' n; n
首付35%,其他什么条件,可以直接贷到款,无工作也可以。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
问题是不够35%首付,又才来一年
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 17:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑
, v8 |7 [$ Y. |+ Y1 S! B+ i  y. j" F4 ?. S- x/ X, W
可能很快要谈利率le.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45 & P* w5 r7 I9 d3 d
问题是不够35%首付,又才来一年
8 V% C  s+ x& O. A- `
那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-8 21:34 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 r+ X! e/ ]9 [8 ?那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
5 X+ |3 e7 S% y/ k
租房是给房东打工,买房是给银行打工。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-9 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
0 t  X' k& D+ S, }edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      0 m9 |' X; x! k( p5 q) O
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?  
6 i, Q, p) X8 l! {+ Y( B' P7 G+ s# x: P不是TD, 是一家金融机构....

/ h$ _8 K. D. N( z; J2 }可以代,找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端
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