2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
1 D8 c1 t! U! K" I4 ], a& ^
& ?3 Q8 {# n+ A& `
两年固定 2.79%

/ [: n" j* o+ C$ S- W三年固定 2.89%
! @3 t0 C' y" q5 D, H, [
) I& K0 X1 s' q五年固定  3.35%
; d+ z) a# }. Y, W4 Z
三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

/ t# O; O% E/ R; jCURRENT PRIME=3.00%
# U2 |( W& s/ r

, F3 w' h0 a9 \$ j$ o& v( C  P

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
8 ~! i! f! U& s$ T5 l7 v6 a请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

2 o, Z5 o  t, R: ]* P0 k' e: t不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
  c- X8 `- L- A$ a不是TD, 是一家金融机构.

/ ~8 x5 C) o+ g3 m谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

3 M) S; ]+ K) _+ F0 K0 s五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

1 H! v: r# o& L" y3 w如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
% c* {9 g( b, P1 P

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

% s, C2 [1 J% T: @1 t! l6 E$ C您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

% X1 r' m! P& F; P0 A5 n2 ?

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
1 a9 e! `- R- V, k. D, d您可以咨询ATB Financial.

3 C% X- Q) n5 A! D, o
Hi Samson,

. \4 e0 h+ x. ^6 gWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta


4 V6 p1 s$ x* a5 o: G* r! o5 c
. k/ K7 C5 ^% {

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
' G. B4 }5 U2 @* V3 wHi Samson,

7 @! Z6 \( U1 u5 @6 h3 lWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

6 N; `  n) i1 N* a3 Q2 c/ O因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

5 k. c, H4 K# z# J3 T) P( L8 BWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

9 e8 @8 U$ N/ M不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

% b" H$ m1 }( @; c' E9 |) @

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

8 n+ Z# _/ @9 j" r一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
; J% i; H& k2 o& a$ D
, D. W8 H2 ~0 u0 m$ g8 x* n$ g$ V另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

# p. I# ?9 S9 h* o% J  S0 N( X提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
/ T) h7 y9 h3 H, i3 M/ m/ M& @
/ r  }, m4 |" \/ `3 \2 s您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

% N: z8 ?3 ~& c9 h" a( J/ C若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
1 y- P2 X# ?* \" }& z问题是不够35%首付，又才来一年

. J2 G* N# p* p" n那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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