2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
0 m8 `4 [. j$ o* m5 Q! c
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
# t8 W, U' @) H& ?
) Y# t; y4 d6 w' U4 ~+ i$ t+ F
两年固定 2.79%
( E' K* ~5 Y  D; l  @$ N
( V; ^) V, O, o  `, C, {3 p三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
7 p1 L; k5 x$ p/ z3 T9 _! W0 g
; E# F7 _! R. [6 ^. ?; g4 D. w五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
- T( ]- t: n' J& _% i3 r: |) U能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

. X3 i0 d' F; i$ V, g  a

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
: |. y$ I! r2 {+ X请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
- e4 o4 Z. y  z2 t, l想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

' Q! t! M% j5 g3 W9 N您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

8 ^6 Q; U3 c* A: i+ T

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
# Q2 b5 o. g) U  Y! q4 u您可以咨询ATB Financial.

) Z0 p% E& L2 P) o7 uHi Samson,

3 W. b: p5 I0 C& m0 ^Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
8 j- b" j* H, n: i* L0 q" L9 E
8 r# c  P' q+ q3 R% Ahttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

0 x, N8 C1 v8 l! }6 K' P
0 Q6 d! r2 A5 G* \. ^6 S$ r

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

, e' P$ s+ \3 Y' i3 R" v请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
' G6 K0 ?6 `! v0 }/ ]
$ R9 ?. r: a5 V1 UWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

. H$ H* Q( ]2 V$ y1 J1 yWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

9 V8 d, r+ v* B' T不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
5 k4 g# h3 D* k& k

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

1 C# W' \  q! M5 t% FTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

* H, x; p8 u% l  N8 e, f一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

& e6 ^$ i1 i2 E* A$ X还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
# S  A. }/ P" s& s
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
2 E! a! ]. R+ S# E' m( |还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

8 R' K, `& y2 _6 _提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

1 ?) d3 A/ G/ g2 S5 y2 a6 Z您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
- E, I4 ]# s5 V. ?2 g
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

( _0 V" _. R, m; t首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
! A% ~* Q( c* L' U* C; T问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
; J2 n& `7 c7 R- k请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
5 U/ S+ `& `0 R- ?3 a- A2 i! F* j不是TD, 是一家金融机构....

2 J. q3 r" q+ i可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端