2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
0 E# A( ]2 J$ n
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%
. G8 X# r) N7 X
三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
. I* |2 H4 b5 b3 N/ A) d, Y
6 t! o6 C  N, Q# s三年浮动 PRIME-0.50%
: Y: a3 J( z/ w) ^, S. N$ N# F6 u
1 q! H5 f# i8 T5 l8 T五年浮动 PRIME-0.55%
9 y1 K6 |6 N. A& h! M
# u0 f8 U& y, C% k1 j& N8 m% ZCURRENT PRIME=3.00%


* a) r, w" b2 p$ R

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
) f# R( {4 Z; p2 G请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
8 ^) k) X8 ?" P能否公布下五大银行的最低利率？

- [  ]! H9 h6 h6 [! q+ l五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

" G! V: B+ ^$ @/ Z$ t( Y2 [2 r如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
  {4 E! k2 K8 f: I! ^
5 P! J; g% a. ^; U5 ?) U/ `

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
: _4 K1 Z. P. B; q请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

& p7 F/ g# X7 t( D; n- @8 M

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
( O4 W7 E% C6 t
+ n( D7 D* ]1 L( B( z7 _. m2 d' }4 uWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
; W1 \' Y  _3 @( W
* e) f' Y9 ]- Q' g
) i* D! t2 q1 ^; u$ k

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
1 E2 D2 e# ?2 g. g五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

" j+ U! {9 o. B  Q1 [0 SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
( J% L! I1 [# z# ?7 ]/ ~Hi Samson,
- _1 L) p* A! _) S7 F2 T% L
8 [% i6 Z, t- n( _8 y! A$ t: [$ pWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
) j3 W3 V0 g& j请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

. B% }, A  U5 jTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
, b. V4 D' y5 S/ n8 Z& T
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

; [# t! s5 g; @, t还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
8 m5 f, c2 G- z8 }7 n4 F
' L7 p$ L8 j" E0 g2 M1 S, i+ Y另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

% t- M4 v, _5 v8 A! v提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

& O! b, J& ]% I% J2 k* z' U4 ~: }9 s您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

8 ?4 [: \% g, V7 H0 \" e, ?3 E若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

1 N" I6 p+ T/ N, ]1 e
# m/ ~  l9 D% K) Z可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

" ]( ]" ~+ n9 F: m0 L可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端