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本报记者郭康立报道6 O4 R: U$ Y6 C5 F
1 j1 g; H5 f$ R# |, f8 ? b9 u' [独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 7 _8 C8 p% f: o; d/ ]+ j$ O0 K* ^) h
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。) K7 O/ x! Q: z2 ~- m; E
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。% f3 g$ j. `1 \+ g" z
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
' b" |) e l- S7 g w+ P. n) F# _) m包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。. w! z( k( Y T) P9 f; c& H
柏文涨幅最大?达6.6%
# X( k9 }+ l) F- @, R+ P* {1 `/ m至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。" l# u& @8 G: P- H* i; u5 G* a% J4 h
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。5 `, J# h6 S" \, N% v) I
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。" ]! _6 ~# K- Z
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
7 i' q: A6 y! a7 H4 C较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
r9 A8 R% I8 {/ O部分社区不增反减
7 C3 d: U' L: @$ T; v, y在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。: a% a- n) s9 y7 @1 u2 |
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
) |2 J8 ]8 i, `: w物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。( `. q" {* t M# o3 z
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。, h3 u4 N- P3 e# |" u
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& c7 n. a- k! R; w4 w（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
