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本报记者郭康立报道- D' E' C# y3 w1 _% l, U
# v, v7 @) \) k* y0 X; r独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
. ~ C6 {/ n9 N I' L. s9 X大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。& H1 h( Q2 r: w$ C( o
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。' E$ w. }9 B2 S) \3 t7 h
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
1 ]" \: t, ~0 n6 p6 `& b0 D% M0 `包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。8 `% E. ^3 c. v) X- y$ Y
柏文涨幅最大?达6.6%
; o! L2 B! n- H) H' Y至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
$ T/ e. j/ ` B5 F* `爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。& r" }5 j, d7 r( _: I) e' t. R! }$ ]
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。8 h" X! A* z+ k
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。1 _/ c8 L: j5 E. r4 _+ e
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。2 o- ^ A( F) O0 y o
部分社区不增反减
; y7 j& b- y: g在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。5 V: E2 V8 \+ v" k- v9 R# Q; B
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
. D/ F) w: u" b! k物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
) c# `& t! |; K, @8 a' J物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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% s: p1 [6 D. Z `（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
