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本报记者郭康立报道
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. q1 J/ `1 k/ c8 n |* a独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
0 J2 p- E4 y5 {- x/ r大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
3 z/ b) P( \4 T# j' @, g& o3 S+ R爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
& @9 u1 \. t0 `5 ~) G. a爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
q) c: i M5 j+ B2 j包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。9 H' k( i) D8 s& s6 w# j8 l
柏文涨幅最大?达6.6%
( U. ^, v1 p9 D+ x+ N- y! N至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
* ]5 c8 o5 l" y! p5 l. f爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。8 b. E$ {6 [2 \9 D4 k
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
+ U' S/ ?, t p- ]3 b9 i) {0 x7 y根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
' m1 N" P$ y0 m较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。! u! | |" {4 j$ W* X8 S
部分社区不增反减. x: D+ W, V$ Y. ~/ l4 n3 u6 J5 v
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。6 }* W2 ~2 F& w |" Z0 n
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。) j+ e) P; n4 o6 v6 j) \& Z
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。3 G: d" G$ Z* s( a
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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( B7 u- K" w% X6 L- l* |（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
