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本报记者郭康立报道7 _/ H" ^% O! e6 x0 V; x
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
7 T! l7 [, g) w/ t大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。% }& `% o) f: l5 ]& q) n% u% H
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
# j6 c( l5 L: k爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」7 b- ^# x# e7 E* k2 s4 L4 X, o! a0 r
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
! v6 u7 z1 P5 z0 P柏文涨幅最大?达6.6%
x& [! J- f- v& F% _; w至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
) b5 x ?2 n" ?! m: J# y爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
6 o1 f3 y" a# ]. Z, J! T) E全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
5 q4 Q2 O0 [$ E根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。4 F. j9 ^3 y0 J4 ]8 C$ a4 M" l' X1 I( F
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
; N1 E; i6 q8 ^& z! c部分社区不增反减
4 O+ b7 N. @8 M# O& T5 I6 B在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
3 N: z, X1 c3 k& r+ G据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
: f9 j5 Z# z4 R2 ~( U, k5 T) j) Q物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
+ {& h: I v0 f7 K) a物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）& g( i5 H0 t6 K7 f7 a/ `# P3 Q
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
