想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

% f3 X4 C( F3 _" \2 z' j% M6 A
! t% y) ^/ W" U8 z5 W2 I( H7 k' x3 T如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
9 `1 Y4 e+ q& o8 D
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
$ J$ R& R1 P' r6 }. V3 J
0 U  \3 V/ l8 N+ g, U你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
- x( ~/ s0 |9 Y. G" ]有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

7 P& \5 V1 J! }7 @5 J
( H3 P/ P* X. d+ P6 f: o/ RDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

( n9 x6 y- |& L3 F% a. x0 G6 o- I% K有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
  m' @8 s' u0 h! M: u
* t- Y  d( @3 ^9 Y) c1 L而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
% i- A" H1 q4 n- q2 t6 h+ h- K有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

. h) D. S5 [$ f3 X# ?团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

. O) Z& _0 N  m/ w
房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

$ \1 ]7 T( g3 g$ _& ?' h为什么？

taozi

因为
& w' o( L1 ]5 }; i; _/ G& V1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。

2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。
- _8 f( ]# J' o3 x8 P( U" f- C. l: e
3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。

4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

% L& P: n) E& O; ]/ Y所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
# I+ X$ x* ]  ?3 J7 f; d4 T( E你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
& |5 l8 r1 T& v% S* S) u3 b8 O8 c因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

2 }7 V/ z3 E. L# o: A哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
# |# [# Z7 z5 c+ X! B5 Y$ t有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

% E2 `) e( [8 x3 b8 V4 G, Y2 ~团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
6 j7 w. A4 s, ~" E- L团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
6 A2 d+ _  Z* O* x3 ?, q$ r1 N8 b) S) N3 M因为
1 l: \  d  D/ F. A1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

" B4 f- s, [& @' e. d唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

0 F! }( g: s8 u- V9 l***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
7 m% C/ ]+ W& @  `9 {4 c+ u$ e唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城