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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
% R" v# l$ e: E" X4 k# D5 h% {本人提供一个方案供参考。+ o7 Y* @1 F5 v/ E" [! u( n5 k
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:215 E5 C$ z& ?2 {4 l9 x- A+ s2 `
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
0 a' _& \! `6 j) ?  `* x" y2 n本人提供一个方案供参考。: X4 N6 z9 K6 u9 r( B% O
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
. Z# Y6 ^) _8 u) G; D! |
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 * D& M+ w. m) p# ~! _8 _

6 v; u: {8 D" E( I0 e3 wTradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
9 w3 _( u" R8 g5 C+ a  i+ ~  z3 xlandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
2 x- c: X) [% B$ ~% B: d
landmark太cheap, 做工非常不细致。- I: M7 O0 R* d( |5 W

. h; X# y* N' r我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
5 B/ i" `) g2 O* E4 L4 Vlandmark太cheap, 做工非常不细致。0 F- Q1 a) {* I4 e7 R0 F2 I
3 U6 S+ J0 W4 Z. x; t8 m7 y- F* H
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

; C" W7 S0 C4 H, }: n+ H恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 " F7 D! z: X+ ~
landmark太cheap, 做工非常不细致。
' y( g9 y7 a" q" b3 \3 _3 n8 T- a$ S- q) ~$ c: b$ _7 C0 n/ i
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

; u: \4 u8 m& t4 l, y只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
6 Y/ g5 F9 k& }. ylandmark太cheap, 做工非常不细致。1 C, f% a3 h: p/ V5 x) j+ J
, I; m! @5 ^0 d8 Z
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

9 d# Y% D  _0 N! e3 h* \你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
$ X4 |& O' h$ llandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
  H4 I. J3 I( t( ^9 R  r. l9 e
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59
; f8 s+ `; ~$ k8 }& P# J8 @; m" b( q8 G你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
: P* G5 m. \  W1 d0 H6 s* D
教授, 教授救我。。。$ k9 r, Z  A' Y/ C) _

0 ~* }+ E6 ]  K. J是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
& ~$ X9 B* u! ~' n# w7 v教授, 教授救我。。。* g- q) E% f0 ^% P

$ D5 G2 b! Z' {8 I是vinyl的。

  ~. z: e5 y9 e8 W$ I* I5 ^我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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