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请教一个房子

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发表于 2013-11-17 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了,到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷,做出租房合适么?谢谢!
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发表于 2013-11-17 20:39 | 显示全部楼层
MLS链接?
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 楼主| 发表于 2013-11-17 21:05 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39   i! n3 ~) L3 c; q" V) i. i
MLS链接?

0 n5 Z8 C0 v: i( |E3355825
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房我去看过是个Bi Level8 D2 I3 D7 M' }% x, h% W. U% `
MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了
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发表于 2013-11-17 21:51 | 显示全部楼层
fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
& |' N' w9 Q$ t- h3 `: z# M% v这个房我去看过是个Bi Level
/ I' Z4 B; N& WMLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了 ...
, L1 p) h+ o- y# ^: i. E6 x
單就一個4分鐘到不了地鐵,不能斷定為賣不出之死因
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发表于 2013-11-17 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因,是否还有其它的问题呢?
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发表于 2013-11-17 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
現在的房地產市場形勢特殊,也會是原因之一
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发表于 2013-11-17 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
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发表于 2013-11-17 22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑 ( M6 p% |' \" f6 ?( m7 U
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15 0 c+ ]: |6 K; J0 G1 }* p! H
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
9 {9 j7 c, N) I4 B( P% g# D8 b
- D6 v, ?* d+ H4 G. F; N
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人問津。
% E2 {; R1 m- ~0 v; V2 K. y0 ?" W/ L' K# b1 `
好賣的其實是builders' houses.
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发表于 2013-11-17 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32% e5 g# ^* s* X2 U! q7 q6 t' g
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...

+ }5 Y# ^$ t9 ?新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
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发表于 2013-11-17 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
. U; s8 j! o" K! I+ h現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...

2 q% x# T- t' p' m/ @! Jbuilders' houses都是在新区,离城市太远不方便
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发表于 2013-11-17 22:59 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
9 W- K/ W4 }6 {7 c. a* O新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

) m  g9 C$ |: s) v1 ]( S我說的是現實,所以新房價格飆升。) b( e; o: c& |
你的是屬於小數人之想法,群眾到底都是錯的還是對,大家現在都仍然不知道。
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发表于 2013-11-17 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
* g8 s! r( g* L' U9 Cbuilders' houses都是在新区,离城市太远不方便
' ~# }+ Y  C; q$ z* J
答案如上.8 O7 J3 a( A3 _' ]0 {
買新房者大都沒有想過,住幾年不就變舊房了嗎.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉这个房子价格太高,45-46万还差不多
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发表于 2013-11-18 10:56 | 显示全部楼层
同感,不管多少个room,面积在那里。
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发表于 2013-11-18 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
是个把角,离高压线挺近的房子
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我喜欢旧房的地大.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-18 18:21 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
5 k9 s% x' U* f, |1 X- s新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

9 l& W% T0 C2 |( S; K% i7 S1 h1 K2 k6 U9 @
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多花点钱,但是自己看着舒服。新经济适用single house,太没有特色了,窄窄的frontage,真心难看!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21# k" p$ A% G" Q% A
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...
8 k- @" e  U& l+ U( f5 h" L; l* c
你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21 9 ^% ~9 X. p  n( J
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

3 e, x5 I. N/ S國人都愛講性價比,奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。
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