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请教一个房子

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发表于 2013-11-17 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了,到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷,做出租房合适么?谢谢!
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发表于 2013-11-17 20:39 | 显示全部楼层
MLS链接?
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 楼主| 发表于 2013-11-17 21:05 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
) ^: i& Y+ w! W. r" _* O/ u$ SMLS链接?

% t. ~8 p4 R* [# I4 z/ TE3355825
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房我去看过是个Bi Level4 h! z: F0 g* k! }: j9 Q
MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了
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发表于 2013-11-17 21:51 | 显示全部楼层
fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
( N+ T) i3 V& n9 ~( O这个房我去看过是个Bi Level
( W3 p1 x& t: K" O  H1 k3 i8 F) kMLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了 ...
6 p' o5 j% T" e7 _
單就一個4分鐘到不了地鐵,不能斷定為賣不出之死因
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发表于 2013-11-17 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因,是否还有其它的问题呢?
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发表于 2013-11-17 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
現在的房地產市場形勢特殊,也會是原因之一
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发表于 2013-11-17 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
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发表于 2013-11-17 22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑 ( ^0 x. |. A0 u6 M% }' R) u0 e
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
1 H4 L+ [( K& {: Y4 A现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛

: s, J6 `: r! t. s& J+ E' c# {
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人問津。; w9 t. p5 P6 b3 ?* g

  E. u! o' x" h+ }7 [; B2 X8 o好賣的其實是builders' houses.
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发表于 2013-11-17 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
8 X; L* T8 w) [! [6 i( y, H/ u; a7 F現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...

: u2 l1 K& R+ W新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
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发表于 2013-11-17 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32' m5 R. t- v. x" i
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...
- J, L7 e8 p: B
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
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发表于 2013-11-17 22:59 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42 % `0 X0 l  r. ^% N& P1 _
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

  o/ \1 H; u! C我說的是現實,所以新房價格飆升。
, y' L$ V; W" }/ c你的是屬於小數人之想法,群眾到底都是錯的還是對,大家現在都仍然不知道。
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发表于 2013-11-17 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
- m5 H- E* ^$ ?4 {2 Xbuilders' houses都是在新区,离城市太远不方便

$ G5 n: C( `& ~! r7 g5 j答案如上.
) a* h2 H0 ?1 b買新房者大都沒有想過,住幾年不就變舊房了嗎.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉这个房子价格太高,45-46万还差不多
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发表于 2013-11-18 10:56 | 显示全部楼层
同感,不管多少个room,面积在那里。
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发表于 2013-11-18 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
是个把角,离高压线挺近的房子
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-18 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我喜欢旧房的地大.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-18 18:21 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42 . ~0 Q: a4 I/ p" `" |
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

" l/ ~( V5 [' A" f+ w" \# y# a4 J$ X5 [* M! u+ p
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多花点钱,但是自己看着舒服。新经济适用single house,太没有特色了,窄窄的frontage,真心难看!
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发表于 2013-11-18 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21+ {8 a; ^' f% m0 P6 F
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

" o5 J) a% {6 H$ }: D4 t1 s* C你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗?
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发表于 2013-11-18 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21   \9 }9 V: A$ I. \
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...
! F) v/ A9 C, M; a  B0 s
國人都愛講性價比,奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。
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