请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

' C% [6 B# l" |9 ~6 m7 w请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
0 D" p3 a  _' A4 W2 F请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
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退一万步，等房 ...

1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
' Y6 j# X% Y' q. H* b) `2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

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小黄 发表于 2013-11-12 17:05
: ]# J" r! Q) o" z1 A) E1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
  _  Q- z3 V. L7 y0 c  E% P2）也没错，大多数人不 ...

现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

; N, N' J9 E3 u不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

9 t, p" p' G  H. X: G" k1 U
  \& z4 e1 T' m没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

$ h. @" i) p! }4 R你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
3 B/ X2 I6 t& D" O2 j+ n我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
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我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

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小黄 发表于 2013-11-12 22:24
7 N  y* m! X( }9 i没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
# S3 ?# n1 [' J/ i
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

2 D4 _! v- C7 {! F既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
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Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。