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楼主: yang2011

请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-12 12:57
/ K' d6 @# }: W; b* z2 P3 p当房子已经造好,要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。
& ?; ]4 G) C) M* y6 m7 z4 M+ g
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。
. n5 ?7 ?( h% o* d5 s, a7 W$ t: H7 O, N: q$ r: ^
退一万步,等房子建好了,最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建?哈哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 17:05 | 显示全部楼层
兰君子 发表于 2013-11-12 15:12 5 W+ m# X" d* p3 c) O
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。: I' Y1 h8 N$ `& t# e" ^3 A
1 ]7 T0 ~$ S, }3 Q
退一万步,等房 ...
8 A( h1 y' q# P) d3 {, |

0 Y4 R) K" v! J9 B2 _( b1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。
* S! u& P% k; _# K, N& {- C2)也没错,大多数人不会把房子推了,而是选择卖掉。层高不足的卖的多,层高足的买的多,一进一出,转手的差距和新建的差距就截然不同了。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-12 19:33 编辑
6 E" ^) f; ?" ?# c3 S) D! k
小黄 发表于 2013-11-12 17:05
7 d6 f: l/ J" s; y: ^% j! p2 r1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。
% z. O! H6 q2 y. w. |2)也没错,大多数人不 ...

# H% T: @3 E% Z9 K" Z: T- H' V2 h* p" [+ a+ Y1 D" O
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少?
  x, M' N% P( r8 P, m2 a
! c) i9 X8 _0 v不过再啰嗦一下,您还是老跑题:我一直在讨论一尺地下室墙面的造价,只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价,让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多,也没人干涉,对吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2013-11-12 22:27 编辑 2 z" S1 \' ]8 V1 b
兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
( @! b  ]5 n, r3 M4 c9 |$ u4 t! C现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少? ...

6 |( _' a2 z$ f- N- N9 o1 D- M/ S7 s3 Q: ]1 ^
没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。  ~* b/ F2 j( y
9 V1 \9 @4 t6 b6 Y( b& C; U
你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。
1 g1 [0 X  b  U我专注于讲卖的时候,怎么向未来买主开价的问题,从而倒过来看现在的投资回报比。
  S2 i( j& b& p- u% d4 Q
( j( T; L+ v0 `2 B  |3 ?+ i距离说明,现在50万的房子,升级地下室到9尺,建筑商实际成本3000,向客户要6000. 有的人觉得亏,就不要;另有的人就要。
9 [- [. G6 D8 ]* E; n- N  A" {N年后,房屋持续升值。普通的50万升到100万,地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
5 @+ q5 J, H  |7 V5 O( r. i8 }
% g7 L- K0 Z6 K" \  z6 Q我们可以各说各的,也不矛盾。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
地下室下挖多1尺,建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本,是看化这个钱值不值得。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-13 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-13 08:03 编辑 ( {0 C" x4 [8 D  N* ]: E. L
小黄 发表于 2013-11-12 22:24
$ I' \6 V; N/ u& [% E没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。8 K5 A" ~7 c! ~7 [- V4 P

* d% R! W6 O; |" i" d& [3 t; }/ L你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。5 X  d& F. u& D

& i6 A  L. b. K& A0 j, U1 [  x) y, b# [/ q5 `# m3 u
我不否认我喜欢9尺地下室,我更喜欢楼上全做成10尺层高,但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力!) P- Y3 K2 O$ @6 X: W8 q+ [- l
0 S0 c, Y+ S: j$ K3 R
既然9尺地下室是趋势,我宁愿多看看,选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子:如果9尺好卖,9尺变成标配也是趋势,就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道烂菌子到底想说明什么?) q$ T3 ?% O. Y/ q" t" K2 Y. s
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:49 | 显示全部楼层
新手准备买房,看大家讨论很有收获,谢谢各位!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
升了好,省着将来后悔,也好卖
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-5 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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