请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
/ K' d6 @# }: W; b* z2 P3 p当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
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退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房 ...

0 Y4 R) K" v! J9 B2 _( b1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
* S! u& P% k; _# K, N& {- C2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

6 E" ^) f; ?" ?# c3 S) D! k

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
7 d6 f: l/ J" s; y: ^% j! p2 r1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
% z. O! H6 q2 y. w. |2）也没错，大多数人不 ...

# H% T: @3 E% Z9 K" Z
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？
  x, M' N% P( r8 P, m2 a
! c) i9 X8 _0 v不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
( @! b  ]5 n, r3 M4 c9 |$ u4 t! C现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

6 |( _' a2 z$ f- N- N
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
1 g1 [0 X  b  U我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
  S2 i( j& b& p- u% d4 Q
( j( T; L+ v0 `2 B  |3 ?+ i距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
9 [- [. G6 D8 ]* E; n- N  A" {N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
5 @+ q5 J, H  |7 V5 O( r. i8 }
% g7 L- K0 Z6 K" \  z6 Q我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
$ I' \6 V; N/ u& [% E没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

* d% R! W6 O; |" i" d& [3 t; }/ L你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

& i6 A  L. b. K& A0 j, U1 [  x
我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。