 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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8 ~1 N2 u' [! G- h我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保8 T: G0 n# T p0 V( o1 w
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
- O. X5 Z( F+ y7 d* ?师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？8 ^1 N o- y# b+ r
% f, N8 R b/ J% J尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
; f0 ]* j& F) g7 _8 x# O1 z( v' h不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
# A! y% y A( r7 K" Y3 t0 T买一周的食品….
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3 o1 `; C8 a* W1 N! ]$ L如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。4 f4 h0 z, a- x5 s# }/ Q
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。$ O' A6 l' u* i) _9 }' v& k) f( Q
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
, T3 Z) S4 _( V/ B1 |# D 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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4 d% n0 M8 I. q9 Z# n, e& O. x5 \2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，6 J& }) r$ O4 f: T0 a2 ^+ C
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。% Q& ~. _' V9 U
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
3 w6 y5 w% X( N( p) F1 G& F5 V 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。. t, u) ^6 F0 }- M
" ?$ D. P. i9 v+ g. W$ t. D, c' O4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，& z! j$ P. w$ m& l) }
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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+ E3 s" ?# Z- k% j2 p5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道2 ^6 d2 q4 l' u
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
( L8 \5 Y0 o" ^8 K# J 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
/ ~9 R3 a' X( M( W6 ~# y4 u 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
8 @- s- F$ {7 E- N 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。3 C* { F3 m* l! q. B& O
+ v& k7 C' Z- G9 ]$ A7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
; d+ ] z( z+ B3 J5 A4 Z1 P/ z3 J 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，( W; I" }' B9 `0 j! Z# E9 ~
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！/ Q: D( ^" b8 T# m( E
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
2 E- N; x* o# D3 j 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。4 c8 ^& i% S6 ?3 _% I# ]
8 e9 f2 M; o0 ]! P$ a9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是! k, m! a6 u! ~1 R* K
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
$ k3 S Y" b# H' X; o 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。* k9 `& ^- p0 S! r: W3 e
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。& r4 i7 w) v( \
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。 r) G0 L( h! ^/ G: ]) G: Q* _
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
/ D% `' y) Y5 M8 i 己睁大眼睛看清楚。" C+ L$ o) ]' B; M
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
