 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 2 {- R W% ~( V! v0 h6 G, s) `
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
4 V9 e9 |( F: U3 p. Z* \你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋0 m- f% s) ]3 _- p) Z, F2 e2 V
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？7 s; @. ^1 M! s9 g# T) Z' g
; B/ X Z+ D( @( A9 s尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
, f- A8 t4 t8 ~. C不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
, f1 y/ Q$ \ p买一周的食品….& D& @; Y: W' Y) |; S9 a
2 P) l3 T. w( |, X如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。8 Y) C' r! m* e
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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0 f1 T) E. v' Z+ }5 U2 T" v1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。. B, Q+ @' g- |
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
& p2 _$ ] m! F 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2 o3 n5 k- |0 }0 c3 N) G2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，( ?, S! q n- J5 p- a& b0 Q5 B
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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: s1 _1 z$ ^. T- i6 S# h# \3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
; b' [/ ^3 C0 g. s" R" G% s$ M8 Y% V 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，5 l5 m$ a \' k" t9 n
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道% h) D7 P! r$ Z! {" D
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
$ A5 v: Q2 c$ }: Q: ]3 y+ [ 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
9 h3 N/ }% n2 c* p5 @: u* l% v! x# d 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同3 j+ X4 r) w0 b" s
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。) n& J7 y1 W: o; @" U/ P
/ F- O% h# n' K& H2 i+ f' P7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被4 D: o. C5 V; r2 k5 R+ P$ K
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
; S( [: o1 P/ M" {/ g9 M 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关# j% q$ E, J& A
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。; c' g7 f8 K0 o; e* K) j# j* e
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
+ ]+ X/ F) p: n( W4 h) ~ 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
2 r0 z6 b7 S+ ^- t% l7 H 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。 T; K( f/ Z5 P) s, }: y4 r
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。! u: Y- q0 j$ j5 u
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。# O5 N, b+ `0 ~" P& g
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
' T, |1 H! C/ m4 ^6 F; c; \0 ^- q 己睁大眼睛看清楚。8 g4 X# ]2 X* l$ H5 _
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
