 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 , f, B& A6 ~' d m$ x/ z3 f' S
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保3 K. t2 k& D4 J. I
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
6 ~" X1 U$ c% |. v" [" X2 I& J6 u( ?" e师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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' g8 `" @7 S, Z# c尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
& q3 K! {6 V: M% ]! \不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
3 `% T8 e0 a$ a/ W6 t/ R q+ ^买一周的食品….' g! L4 s" a/ j8 J b0 [ u+ W
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
6 t. R4 o; Q) G9 G0 K. R9 h下面就是买房前需要检查的10处地方：; H( W( q4 y+ S9 b. F* ]& x8 a6 X2 b3 @
( D# d7 ]* E8 F5 ?) B/ o9 s1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。9 I# d3 h# C) j6 G3 N
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什" L9 E8 B* V8 i- k; x
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，! z. K+ [. b6 A U* l1 \' @
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。* q' B, Q2 K4 Y m5 M
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
, p/ H2 g$ Z. P8 m 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。1 j6 P( Q7 o @4 ~/ I2 |0 m: P N
- a! }/ B9 j; O& Z1 ^6 ?9 ]4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
1 K* I& v, @: v3 I 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。( s8 ~! J h. d0 O
# F! S$ C- a! K( D. e4 |7 ^5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
% H: S" R# A; W1 w$ Q" w) c" o 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，7 F( x% K7 }$ [8 ^" h' B
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。' S7 X) W: i- h/ K% \
- W/ |3 I8 W8 _$ A" @6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，" P/ ?) P/ F" u0 P+ A8 z1 E6 S. h, p- y
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
3 V. o3 l/ p% t k 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。7 z- \' s. B p$ y- J2 f: [
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
' j7 Z; I2 B. S0 y 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
& y2 T* X$ X' ]( Q( l. H7 d 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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% m( \' s1 c/ r$ v# F8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关; Q) Z% R6 C7 X5 e# ^% h) o+ Q
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。( F# d6 s, _8 s2 R
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
! q$ Y* {; Q: c/ { I1 P0 ^ 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
% r2 N* d! Q6 Y7 M 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。- P3 m$ k6 `) s
|4 I7 n9 c& B' d& u, O10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
* d( U+ M3 E _: p( P 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。; ]9 M3 C3 o- @* ], \, C/ y v+ I
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自- S) a5 p6 E/ J
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
