为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
" u, X* W, s3 Q) F' e4 f没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

& N4 b& n, B% B, d3 u6 H5 H5 o嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
0 M) S0 H1 _; [+ O: d, o供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
* c8 s. [4 {: r& G教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

3 n9 {- z, b, o7 C如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
# D1 q, I" o- r! W1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
, a. k2 D, x4 m: V1 P2 u2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
  Q" o% t8 M2 B1 v
% Y9 x! V' a4 B西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
4 F  P& U1 g; y8 o! B4 O如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

  ^# J# u1 T6 I& y真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
! J# q4 k4 H( j& i1 h+ {真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
! k3 w  v: y) m: w+ ?  c股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
' R& \; N5 R8 r! ?" B是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
' H2 C' D" M2 F3 c1 v" ?石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
% h9 x7 e4 t- s5 F& V/ \' C请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

% Y$ o0 u% h- p- Y; o8 p那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
2 C  Y1 T, s$ k9 M& g谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

# m5 K% i+ X3 u我没说过Allard是junk啊。
1 S; w. n% x5 S8 x6 _6 F是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
) E  B3 v6 @) S3 W* j: e请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

% R" N: F% D4 o5 `- M
: p0 n+ \2 H7 l5 T% Q9 J门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
$ ~0 e% M6 N' t  L后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
1 h% C" E0 n4 E$ K) B4 ?门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

( r$ f+ k/ [6 G老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
) r) d+ V, ?0 }2 X2 c  {- ^; z我没说过Allard是junk啊。
0 U/ J0 z+ w, o* N3 D6 ~" ]是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

1 M7 Z# d# f0 q

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

7 f. K# Z9 Y/ V' h) |
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

: B# r. i+ s; L& O) a" y2 X7 m有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
6 N3 A! F9 ~) c. L, ]% p老兄在哪上的电路课啊?

/ A- K2 ?3 [6 D- ^2 M, O8 R我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
( p& X! V, y3 V6 M: G, Y有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

' S5 K4 e1 }! I9 {9 V' ~/ ~
. d1 ?6 U/ b8 [- R6 a0 Q8 _& a. W教授所言，我必当牢记
8 A# p" ~2 l7 a$ u8 B9 J5 ~$ ^每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
1 b, P7 l" E: h! X/ ?9 E9 E/ n我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
# M' N3 t+ h7 c$ ?0 D8 U你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。