为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
# D1 J* [+ }& y+ S供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

0 H. ]$ T2 }3 c9 z! v教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
: r$ I: Y: y2 O* w供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

8 U. {& Q* B* R, c6 j4 @如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
: \# J2 D8 j7 W) S2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
$ O4 u+ c$ o8 u1 K+ r3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

+ l# `. S! O( @# Q! d. L西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
  e. g' u& }3 q& S  R如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
. b$ f0 q3 k- G7 n: v# M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

9 h3 h* X5 @7 w' P/ X( s- q1 i/ ?真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
' O: E, H" k9 d真是四两拨千斤呀

* |# |: T8 s' i! n是的。供求关系就是这样。
) c) d  Z- ]2 [- H2 w找舞伴，10男9女，和10女9男试试
! [  E/ ]  k  S石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
( z' j+ n5 d7 a; a5 s4 D2 V石油，需求量上下5%试试

: x7 S0 Z3 [8 r: v谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
; J2 {( ^4 R8 K+ b/ V: r* l* L如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

" w4 ]' s- T/ e  N! Q$ O( W* ?请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
' F6 p6 V7 p7 a- c6 w请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

7 D2 _2 b2 `! J" Z3 r( \  O7 C那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

; I8 N: N6 y, w- W3 n我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
2 c. e1 A9 z4 [/ `7 c$ D8 F请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

) f. A8 }: h6 G

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

# E9 `) @! @0 C# X) t: K老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
7 m) E' X# Y" `  @8 f; M我没说过Allard是junk啊。
7 }2 D0 ^, w) n% z( z) {是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
; U% l  l" o' N8 l3 l! u2 F今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
3 H! F, s2 E6 h6 L6 }" U4 R8 d便宜没好货，好货不便宜

) K* e; o, \4 O有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
8 [. ?# U  i1 }7 y, ~) t是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

4 g: l( V$ d4 u- ~0 d, C
+ S0 j+ b. ~8 c. V, d; d5 w我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
. `; B& k1 C  p/ `6 f  R, ^; S- E, @) c我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
8 p0 e) q, D$ j/ x- F' g你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。