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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。8 W  `; Y6 D- z. P$ T
想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?
( {2 }; {# e, w2 H谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.  ]4 s/ R0 F: t8 S+ c

+ t# c$ p4 `. f7 S+ G9 M只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。0 X/ T! w5 v2 s( T1 D$ W. N
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。/ L4 ?1 S- o7 R! P2 R' T1 D6 ]
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 / M" s& A: L+ G4 r' ~' F7 i
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
" b) d: W3 c7 n3 J/ L: m4 N
我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。
9 F- ^" ^9 P! d
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 ' M* i) {3 u- E5 ?# p
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
5 u1 d# ^; k& f( X1 K7 x
06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.) 2 d; `1 {$ |' G4 n: m0 h
9 J- r8 I* R# U) K2 a1 D- O7 n
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
. J5 S7 i. A- Z5 E  \
9 d% d3 \+ {9 v: I% bif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39 1 g3 b  t: r$ e0 I# @6 H
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...

/ z( B2 `6 t0 d/ V8 y& [谢谢!
: y( U+ R' V* j2 _) mHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
( }2 e2 l3 `! n3 iRealtor说他没有房子的以前的交易记录
/ A0 a5 T7 W6 ~  E0 y4 a7 uRealtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
/ \  {6 E) ?, [+ y. _4 }4 m; e* p
大型搬家
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29 $ Z& G% T$ c# Y1 l) n
谢谢!0 P* J) m4 X* v+ O, ~8 _
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
! Y2 y; L* i3 Y( [* x$ {7 bRealtor说他没有房子的以前的交易 ...

# \+ A: A# T0 _, ^$ i怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33
; a) t7 H+ Z( F. N; f怎么会没有以前的交易记录呢?
" I! e9 B# Q9 D6 b  \. f
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
8 W; n7 N* [6 [* W% v谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48
5 U+ m6 O  c8 u$ h7 i: P交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?7 ?, u2 S" _/ K& M1 ^  m
谢谢!

, x9 y9 R5 U0 N& R: [Ask your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12   L; F8 G! T) T' S5 `
Ask your realtor
7 n9 r; q/ R0 B6 i
Thanks
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