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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 
& r' F9 O; b5 |. k& O感谢以上各位包括楼主的见解,不管谁说的对,都是一家之言,都有参考价值。我其实就是想请教楼主:为什么老 ... , X" ^) W* a5 T( T$ F1 [
那我一样样的回答:
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/ I5 w5 H1 D1 k2 Q1)交通
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; i6 S( ?, r2 x+ q. {老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区,如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行,如果要扒倒重建,非常贵。" ?7 [) K0 r+ o/ t- ^7 G: Y
( l& e. y; M/ Y( W2 x还有一些不是那么老的区,房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks,和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比,房子旧了20多年,但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便,小区有个小购物中心,诊所牙医,以后轻铁延伸在 Macewan 有站,而 Twin Brooks 只有噪音,没有车站。! D7 r. ^& Z; k( G
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同样的情况还有西区Wedgewood,算好区了吧,一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的,但是新了20~30多年。# `( i) G7 t5 G" s3 C% C) G
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在北区就更明显了,Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错,有一些既有绿化,堪称爱屯北区首选。
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& Y( {6 j! N1 i& d6 X( \2)建材0 x& q/ T6 N/ a6 u# N
, x6 R& M s q+ B工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒,造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss,所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎,可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶,如果足够老的话,你还能找到用2x6做 roof sheathing的,enough said.( h. C9 }( B2 y! \* _
$ K9 u0 V* k1 H其他方面,无论是水,电,空气,保温等等,我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子,你会睡不着觉的。 ' X. T; z* w3 v) e& i5 V2 g
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3)建筑质量! ?( Y" \, l; R
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建筑质量就是那么回事,经济热的时候就差点,经济冷的时候就好点。建市100多年,反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高,那就 too young too naive了。 |
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