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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
% N, q  x$ W+ R- t& l4 @: r% z5 R4 x
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):1 [2 ^3 k! ~) J% d' T% D

9 r  q3 h  a7 [. @房贷计算器( P/ P+ ?' j' `8 q. ~
( D2 ~2 Q* R7 b3 V# g" E6 C
4 g5 }2 x. p( E9 U9 y! \
affordability calculator.jpg 3 i8 b" ?8 _) f* y- o
; U" ~0 |# ^7 `& p. d0 c8 K
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 + f/ p3 b8 y0 i6 }. f9 A- \& v$ A
答案请见附件.* r$ ]6 f/ T% J& h2 s/ X' S6 O

6 _& C# T& {8 N您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

: a# w4 _0 [8 r. i+ y谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 5 x/ t- k  A4 _( I: ~9 ^* Z
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
# z* ], C" [( K+ O5 l
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
  ?& R* v& Q( O1 V4 \要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

$ x( ~' C. ?8 N1 n. c. r, E# ?# N刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 : f  F! G9 B! |3 ~0 `3 ?* [/ `
刚毕业的学生现在好贷款吗？

* z3 A" h+ N, n* Q, n  U- \是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签) s5 J: x( l! O

; b/ n# v2 L3 k3 I. J( B: t  G若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
9 Z; o' S( q7 Z: \! b! N+ H
& t  D6 R6 S$ L( v则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 , q/ H8 R8 e: r3 r/ C
是不是首付30%就不必查你的收入？
3 z2 J( P+ O& r1 b6 e! v
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 $ ]" T+ ^# w8 N( M
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签2 r/ k7 g6 H& |" }

1 F& H$ c. F5 e1 J% K9 s若是本 ...
: B! S+ D. N/ S8 {& ~0 Z! @
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
/ C! [8 I9 q5 zhow to use the software? I can't use it.
2 F* o+ C4 C3 r% Y8 D: C0 `; \/ r9 O5 l
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
4 U# ?5 f' V* A0 n( o3 l
1 ~: v3 r& ^. chttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ! k, S; P' }: g, C+ C6 F& S
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.; ?+ c/ s* V+ h$ f7 f8 w
: d8 ]2 a- q! J5 G1 C' w
http://happymortgages. ...

6 d  J+ L# n# n: Y$ F6 r0 D/ f+ A顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
; R  l9 x, q8 z6 Z顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
$ m: H' m5 J+ d/ b* Z8 v
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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