问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

- M! n5 l; h7 P+ l( o- m" d您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器



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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

: t3 H; M4 a" f$ H2 d" [, a, |刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
1 o1 U% Z, q) [7 c. A/ ~; \刚毕业的学生现在好贷款吗？

* ]2 w5 l  s0 p3 I; d' T是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

) @5 x  B/ l+ l7 U& q7 C若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
4 a/ W; D) @! {, C1 m4 F
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* ^6 W" ?0 [' |5 T' ]5 @# `
5 ^. a3 F* n' R" J0 m/ R若是本 ...

+ W& @& |' P3 \  H. ^回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

0 k# u- t% w4 D7 d6 E+ s2 F您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
) C0 P0 N' ^3 T( C' r
' K7 L6 o6 w* d5 e' jhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
& n  Q  Z6 E8 w  E( f& ^, D# u" H3 @您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 M; g# l! w9 s9 B
; o$ Q; `: v# K4 c" j% X3 K# P5 `http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
$ A# u5 |' c( Y. ~: Q顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

* ^- o; p* \& V1 b; X: R$ S利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!