问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
) E4 s/ V3 e" r
房贷计算器



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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

& f+ A7 H0 w4 ?5 `谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
" c1 I3 Q5 U7 D: g谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

, b4 Q% |6 ^& z- t% b+ i: r, r0 O要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
& r2 W3 P* Q* j  E要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
% L$ a: G* |! e5 r刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
; p7 v8 ~1 }( X2 X, r# Z( R. L
( b+ x8 B7 V0 l0 {- R若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
+ @/ i! a" j# G4 A8 `" b$ Q
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
, F4 q  s2 F6 i& `* K, g是不是首付30%就不必查你的收入？

; `9 Z1 O# F9 {0 |# `8 J2 k大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

# V& |4 B+ s" H# |回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
( s# z1 s4 t) }, Show to use the software? I can't use it.

9 N4 d& @; V" t$ N! k您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
# C) ~! R3 o) |: Q$ E( k8 v: q
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

) f: u* \) ~7 \5 o4 }http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

7 E; y3 D, d7 t利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!