问个关于贷款首付的问题！

mandy328 · 发表于 2013-9-29 03:39

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 06:49

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

affordability calculator.jpg

mandy328 · 发表于 2013-9-29 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 07:49
I2 |7 }( Q7 [1 L3 o) Y答案请见附件.
# L) t: V ]6 K z4 B' \* t5 u3 ?# @# Y/ p" R& m
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 19:25

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 4 t6 ]" w0 K D$ A
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550 · 发表于 2013-9-30 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 20:25
. C0 w r$ C$ w' R' l) w2 n2 j2 B要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰 · 发表于 2013-9-30 19:44

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:14

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
, S) [4 @$ x( n6 ~8 V刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:17

陈海峰发表于 2013-9-30 19:44 & N1 `2 m! r8 T2 c- O& _
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ); 除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee · 发表于 2013-10-1 12:44

how to use the software? I can't use it.

lc550 · 发表于 2013-10-1 15:47

郭森房贷发表于 2013-9-30 22:14 ( v) X6 C* R; H9 n5 D% e
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* k H( S$ K, A$ f9 f& T4 h
/ Z0 {" ^! o& ]$ f/ A若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷 · 发表于 2013-10-2 08:13

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 , d, p4 c. O( Y, G, e8 Z }$ S$ b( b
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee · 发表于 2013-10-3 10:31

郭森房贷发表于 2013-10-2 09:13 . a) S6 x# z& {' P
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" G& n4 \, I) S, Z6 U0 i
. P' w* X% a0 {; f' ghttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷 · 发表于 2013-10-4 07:54

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 2 B# k& [6 R+ `- J% T
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!

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