问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
: d) z; i- B0 R) R- ?! j
5 Q, E* p% u$ F" V
( i1 z+ y) v, a& @* w- N
. m2 O9 Z# j9 g0 ~

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
3 c+ q6 c0 \. x1 D+ S/ W$ E答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
8 d5 v" s# F; `- G- [* N2 h- n谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

+ p/ ?: E% s/ C4 m' C$ \) X要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

4 J& ]3 y& o8 a5 |' H4 P! x  G刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 ^' `. ]9 F# l# {
" T# ]3 N' C5 ?6 G% s若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

4 H( ]3 q4 N- o( u& F则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
( Q/ Q' ~' Q4 @6 B) V& G+ ~+ O; {  t+ ^是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
/ ?+ K! C; p% f+ t是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 N9 [; r7 X2 r/ S7 y) o% a( F- a
3 }. q9 A/ x  V1 Z若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

9 T- N8 ]6 `' C& B& L; C您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  J& N7 D4 p+ c8 O/ s3 f
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
& q4 E( v9 }- J2 T( J. @顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!