Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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2 l5 ~" s" F1 g+ \! Q0 ]0 x考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

9 T" d# g  _  U& L. A4 ]6 P$ r4 h本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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( }& R1 b0 J5 o4 Y上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
( t1 T1 V+ g2 M/ u) a这个走势，很难说明问题。
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( U7 D- z7 u) t9 _1 v4 y考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

; h" T- ?1 s2 f: _1 _本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
7 f- Q" K$ {& l' r; M
7 I2 R" y4 m2 d/ L( Z能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

3 C1 \9 V4 c8 h  F% q

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
+ H8 ~" S+ L' s6 R4 t  K% }所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
; p! G: j4 Q1 s

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

. j/ t  j8 X  V9 t现在买家还是以自住为主。

( |3 ]# _" I& P$ ~" @2 W4 b不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
& g9 i1 q2 N# C7 q3 C/ d" i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

7 N: K7 e! ]3 z: d  s而且还要看看屋里的一些设施。

2 ]- V* L6 Q# m7 o4 y现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

- r, A/ J+ ?! k; j/ z" m/ J) x

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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. d2 `$ k) ^% }" s0 o$ D% J
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
% W7 e2 H4 |) v: I
6 |) C$ @7 L& B9 @


# |( v$ {. A+ ~* Z. Z
* f* g2 Y, O. \- I

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
: y( m/ }5 C, @
- W8 o( v1 y* j+ @你先说说那个房子的成交价是多少？

  R8 c3 F6 G$ E& b* L! B" _7 s+ c# ?+ z
% S  J9 `! @# p  ]+ w2 B% G1 x给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

- U3 w7 `6 I+ w8 e) g
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


+ Q/ B$ A+ [3 s0 k) U
印象当中应该是原价卖了的。

! e4 a2 ^' O1 a这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

, b. R% I  e6 W4 ?; b2 @9 H4 k这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

% y& [+ m) m! l- b. q! J' B, l一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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' h  P+ ^& l4 ~一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

7 H/ _3 \2 v) l% K
1 ^. j# R+ u+ {7 W% Q! B7 O% K 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

% m8 f2 f7 z5 @# f
; A+ j: o# e& C; x3 f一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
. X$ v. @+ V) C: G1 n, z/ J* {  ?
6 U8 d. F1 W' ]% k; @$ S假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。