Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
$ G9 G: R9 M5 G1 b0 G! C, L
% H$ |& @9 }. o' N: s9 s! t本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
' p- b3 [- F1 ?3 @! O2 g6 ~0 t
上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
" N: T6 g" q: x8 B
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
4 \% Y& R) F  ^& S8 R5 C这个走势，很难说明问题。
. w/ b2 x6 S% }
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
4 S  H( B" z0 b
7 x* ]* g! e- J, x% ]$ B本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

) @0 N' p1 r. F6 u$ m" g能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

9 ?. A9 U, F9 i1 _2 |7 `
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

4 ?8 ~1 Y) o* v4 d我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
! ~$ L5 e7 ?7 E, h: F! B* g8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
- @- F) y: t! O; u' U5 _* G: n
而且还要看看屋里的一些设施。
1 O5 U. ?& y2 t8 n$ ^
4 S* F, I) f% |9 |5 p现在买家还是以自住为主。
. I0 D5 t7 W* M
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
; H) }' N- w: e& n/ x3 B9 |
而且还要看看屋里的一些设施。
# B$ N, d# F- e( l  s# R
现在买家还是以自住为主。
- Q' O+ m# m8 Z ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

  q7 M1 @1 {5 `1 I
3 Q4 A. `- a8 K0 l8 H: d& s9 y# R. p

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

3 _' F% x2 p0 D# \/ X4 M8 B/ q
* Z2 |9 I  F9 {( U8 s我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

: ?+ J$ e1 R+ q8 k
9 Q" @8 c( V8 m

2 Y2 X5 a  ~' k% J7 ]$ _, a' J9 [8 V


8 `3 x+ y6 o9 c" F! P我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

  L3 B  W7 w$ d- D# u* u2 w你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
# y( c3 ~0 V2 @( D

) V6 t. q  }# C, [! V! i给我具体的号码。

0 u! \; e8 ~* p" [4 E/ [# x" p不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
4 a0 m9 v! t6 U% D# G) n$ |0 w( x
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

$ R/ w& ~/ G9 |( f3 X9 \4 }
4 V/ a" R- q- \; z$ u; d
& W4 n, x. n0 S) q0 }印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
( o/ T, l; f; o
, q1 i4 _0 ]7 E0 D4 f2 w
) B+ @) f) X5 Q: t/ |9 V0 G- A
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ {/ h) M% ~8 v; V3 V3 X8 c

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
' s- {% I# I. Q
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

5 b  ^/ o1 `9 q: g" Y6 z4 I

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

# x; }) U. J1 m9 f8 X! s还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。