Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

: g$ L( w1 s/ Y上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

% \% u" f% M; r9 }: m所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
& \  e  H. A+ c0 f" Q, ~- e3 v
* s$ I8 S$ W0 I# ?4 W, v6 u5 p, G0 o考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

5 }$ v# h2 c1 T# C本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
* Q% d! i. `: A0 k) s( J
( R( X5 ?/ F) [6 ^  B能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
& [1 c$ }, h: m/ x, {" i& ?/ n; j

+ Y7 Z2 t( D  D我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
; ?, u: v8 Y" J! J' ^, C# m8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
6 x) e* h) `* @4 \
而且还要看看屋里的一些设施。

: ^5 D( Z  q6 _现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
$ Q8 o/ m, I" Z& u# H* m  K2 Z8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

+ G. s1 v% O& N( w6 B2 h, T
8 J. z0 ~9 y9 |. V
6 u5 T4 Y, l1 P' ~9 T& g% C6 P+ g

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表







$ q$ q( A3 Q8 C1 r2 y我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
! W* i& ^8 H  j7 N4 ?. Z2 O& b7 \' Q
你先说说那个房子的成交价是多少？

3 M5 n9 ~$ T0 @6 w3 V) s: \
( j) r# j6 F5 |: [; a. ^给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

  ]# o; D: \; J! u7 l# ^+ I
给我具体的号码。

6 g4 p- k: \6 y( @) @  N0 @不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
3 o9 F3 I3 X9 S# ~; H
: S3 z) s' P$ P' _不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

4 O0 f* \; s# D
4 s) y$ \) b+ G* ~
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
# o6 M+ @: g4 j7 ~
) k* ~8 o! d9 P* N% R

: F# J4 {5 p6 Y7 u6 l印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
# n4 x) m8 t1 e2 V2 j$ R( v" \
+ ?: o% k, O; K/ e这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

& V. [5 d9 |2 l8 }2 ]
* i; N% n+ H1 m1 D; D; Y, X! [0 m一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

6 l1 G  C5 h5 M5 h
. g- J% I3 E9 p3 w" k一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

. o* d. ~: m: ~
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


& m- }+ g4 i2 T( S一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

. }- N* O* k( [+ V假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
, q" E4 _8 s8 d& u
5 L6 r4 D$ |+ t/ R; P" [假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

9 f0 J6 C! z4 b) W9 U2 b+ e
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

+ t: s4 i) E# v6 j还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。