Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表* x8 y# L9 m" b7 f6 C1 K
这个走势，很难说明问题。
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9 h3 H7 B( { t$ p# p, m考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。4 i9 `- T% |, Y8 K

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能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
9 R/ u' X2 l A Y3 i0 d- @0 o
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
! G ?7 I. e# D7 B2 N; I( j/ A: ~4 o所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 8 @ J: A; x9 s1 a

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
) |% F* ]3 w) a) A, m老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
- R6 u. f1 A+ Z3 h8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。4 O, O& y% z; h- O
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而且还要看看屋里的一些设施。2 Q5 M7 u, `. E5 ]0 ]

' t; {, I- O3 \0 t+ x9 `* w; _现在买家还是以自住为主。6 K4 T/ ]3 r& ]3 T7 A6 a
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表+ P3 m$ B7 N4 d, ~' j

) t; `! Y6 D% N4 K4 Q& k1 {由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
; r6 o4 L7 X$ \- e* [5 q9 p6 @: e. z( }- J2 ~3 g. o6 d( y

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) ?* s% Y1 q# E$ y8 p& E, _
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
& U- \8 `# i: a+ M
: `8 b" }/ {/ W你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
5 b2 f, N2 ]" Z: W% N; ]$ c- D" E' Y; @6 ]/ {6 {
# `7 m3 }/ U/ h% s8 a
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表! a0 j2 x0 P9 L: ?6 V3 B* ]8 \9 ]

3 A! B( d4 X6 Y2 X1 M* j6 H不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表 D2 b/ [7 `# o7 n+ n: K

5 A9 i; w7 |) x7 \. \- m. j! ^$ k& R# `+ {8 R" }! |9 g

( R: J4 {5 o9 ~/ V印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
: V) Y0 a$ \0 r8 S X5 J7 A* r$ s c3 d5 E
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表 F( ~: ] w& Z" a/ `( Q
; T2 i% Z. M6 `

; O( l+ B9 X3 m/ g, e一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表* o9 e+ |, Y9 J; }1 N2 ^/ x
0 w# K1 P: q8 }4 N" \) W0 w

. x: j4 |+ O+ t6 v1 X一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表, H! s2 A; A. B0 m7 f: X9 p

+ I! ~- E1 P- W假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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