Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

' I# [  H7 Q% M$ h2 k: s$ }/ b7 t$ p上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
0 f; k( s/ P6 T! u这个走势，很难说明问题。
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- `! W; p' y. {" N$ _" N; c7 p考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

% Y2 d1 x5 o" r6 s本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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( E6 r9 s# X4 v9 X. w
! i! @9 {4 \7 X- H( U9 d( J恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
/ Y( d! H+ G9 \; p$ a+ o7 u# f8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

1 I$ S4 F, D4 Z, D, x5 [而且还要看看屋里的一些设施。
  K$ i) K" Q, f5 w
9 q# w& B/ A* y现在买家还是以自住为主。
8 z+ A- C# {7 }/ {  { ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

: I: }$ S; r, B5 R/ x
8 f3 ^: ?/ \) t

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

) G/ l0 x1 b2 U$ L* F8 o6 m* O4 G7 Y) x! o
) x) Q+ `+ b. Z$ J; ?4 O
  F" {4 m7 s4 V: A% ?我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

$ b, W4 F7 p; ?: e: J2 Z3 `' t% r


. Z" X' U' _. G2 C" ~
- \+ o8 d! R& {

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

4 I1 O+ s( x! a5 W3 g- o* J你先说说那个房子的成交价是多少？

' q2 g/ O% O% G7 T9 w5 C6 Z
" i; i7 Y: I- P. c给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
! N; G4 R; v) l2 s4 O' ]

9 ^6 c4 r2 h9 n1 ?给我具体的号码。

# J9 j9 o# \# @, W' ~/ p+ }% |不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
% P. O+ `4 X. ^7 j- L8 v* ?
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

( Y+ I; x: {. E2 q3 s- \9 W0 a
) ?) K" {2 [" B5 n* A
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
- @9 F/ J& N' P/ R; d; Y" D
5 U: E, o; f+ Y% ~+ L
4 h1 e, N8 U; Z0 @1 `! G" B  f
. ?& [# K" S. A5 U1 ~3 Q印象当中应该是原价卖了的。

; a$ ]  ]1 Q! |: b* I这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

+ K4 t8 M7 `7 g3 R' S0 o  }, P! a- z这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
& k/ a3 U. k! t1 x) i9 @. Q/ H3 k
+ D* T, G: d, b7 J+ l3 Y: k4 E
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

6 t- Y, m6 C% f$ C6 o* H假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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% a/ s. n. C& a  g+ q, x假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

6 S+ V7 r, M9 x8 ]  e
' D, X2 x" _4 c; S) k+ q0 @那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
& ]' j& m* F% t  T' W/ @
% ~: I5 n% ^/ R1 M" Q还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
+ d* g7 A' p8 R' q
- ?  l. c8 V2 ?1 c3 d# L- ?3 H+ Z6 W还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。