Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

  i6 t" ?& b5 w0 x* E7 `1 m本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

) ~8 _* \6 S9 R能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

* r$ T7 t- b3 e* j# o

. k: E" P* }3 v) S! ?9 Q) \恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

' C8 M: b# N: d4 Q我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
1 L8 n; V% d5 |6 G+ B. g8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
; P: s$ |  g$ t8 b" Q8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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. ~+ c7 ^, }% ^- t0 K: S1 P9 E! l现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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& f/ t* S5 N' _1 T4 h; c我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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* Z0 m6 O* R1 {7 \4 Z. ^. n
% b2 ]/ }1 e7 _0 S8 C我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

. v0 w. |5 {* O8 Q你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
) t, |  n5 L" Q% a7 V
1 i- |# J! d3 u% _# I8 d你先说说那个房子的成交价是多少？

' g) R4 E3 r9 D2 W
$ Y! _9 E2 q% L, g2 y+ ^给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
& d  q+ r5 }1 d
; Q0 X- [3 {5 w4 F9 t! B
( D+ z3 p/ z; i1 j3 w7 |给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

7 f" q3 u* W  J  ^6 V1 T不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

. M* a* F9 b7 S2 L+ j1 p
6 a; C% @) ?  {3 J+ P
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

- M0 \4 n5 L% f2 F& t. B

印象当中应该是原价卖了的。

, a( c2 p# V- E* Y1 I  G  X这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
$ T  |$ D- G- [- k. p8 A
: O) t6 `7 U/ I9 _这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
- r  [+ }) X+ t  Z9 @7 w# u+ E
$ j% ?% z6 N' c
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
! i1 h& i7 T$ N& W7 c

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

; `; }2 b* R$ W3 L: |* |假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

3 y& N: n7 m0 [& X7 e* K假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

5 m, P: T& h' _5 Q; g4 O# G

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

  |% b. |* c3 n$ `: k还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
' U. H5 S7 |" I  v8 L
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。