Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
4 T9 @% E5 b* [" Z( g. S这个走势，很难说明问题。- Z# K" G; s4 G
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。9 _8 ]$ E$ Y! A! C* m0 c1 [# X

2 g9 d7 y. Y; Q: A本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表! `- r7 d D' a4 C0 P

/ \5 g0 k9 M3 \7 L: S4 Z能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表1 Z/ g4 Q& E8 v, h# R3 ~- L
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表6 `2 j# {, p [5 d
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
5 |1 d5 K! M2 h" G! A9 g8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
H9 \9 f5 z1 j9 g' d/ R7 i5 B4 c' ]2 E8 m# S
而且还要看看屋里的一些设施。
1 t" M/ {' A0 W& E
7 Y5 v3 a0 v1 x现在买家还是以自住为主。. \5 M: I* d4 X* @- H* v9 Z
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表5 P' d! |5 t7 c& L) K# u

# W: k; ?" c0 }& S' z7 _/ z1 D由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
- G, a% G$ [( \, ~" c" h1 W) v4 T% u m4 Y

% h$ a6 K+ k" }- _9 P0 ?! l; k# y3 y+ c8 `

0 _- ~. M9 H6 a0 a: ]. B3 j1 ?. D$ N7 h5 H/ h% c$ e" P, p8 P7 K

+ N4 \$ Y& p/ e* d# J9 O! |
3 U+ H9 v( j$ L4 Z我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表 j2 K l% N6 e5 U1 V

7 n4 V; A0 `. k2 U8 Z8 Y1 M2 J# K你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
: M4 m' _1 Y0 _& ]
3 \3 O% r y' ]0 {3 b' k
V- S3 K5 H6 s. g) X给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
2 S; ~5 m. s' c; g
! [9 B8 b. f& a( |) J" [, b: c不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
0 @+ D1 _+ i9 M, a' c$ [) G. p
7 W, n$ l! A9 l9 j& ^/ C; Q6 l% ^( A1 U, n
4 g2 c" o$ E h6 i' V* {1 d9 d
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表+ w$ n6 t `- u( k* f
+ i3 ]: K0 |: e
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
8 L/ W% {4 F+ `: U; K) ], G' M# g% z& |! |
* `" A+ b' C- ^2 x! m$ U
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表7 ], g; l- p7 q4 V! |/ t4 G; |& b
; q, f* V! E+ K' ?( h4 s* S6 j) N

. K1 F; B+ t$ |9 [' ~2 g一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表0 O) y4 c* j; v) f( V/ B

) G* y$ z9 n" `6 | C假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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