Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
& a- [5 s( q) q; m0 h2 ~
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
8 c2 B9 Z7 }+ N8 p5 ~& B
8 j( j2 Z# \+ m9 s- s上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
! q; u3 \0 V" g$ X  X  O
  S* I) {. m4 H4 g0 D9 h% b所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
6 m+ K/ C: H6 u; W; z$ g2 y这个走势，很难说明问题。
3 _' v3 f, o2 _; [5 W
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

, @( e( P! u6 E! B. n  n- r$ I
" Z; V) z$ J  D9 Q恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
% Y' a1 T$ V/ f2 U* f, A' ?

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
. d* m$ T$ @$ q
7 g4 I5 A* n) v' V; a  I现在买家还是以自住为主。
% R: n# I* x8 Y7 h* |' H
: R& L: P. N8 \不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
. d7 x. D! p$ d( B  X8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

! S6 Y5 W# F8 k3 C2 G- t0 H而且还要看看屋里的一些设施。

9 M9 E) s6 T* D2 M现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
/ f  w0 K' ]4 ~* r. }& ^
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

3 v+ b9 p, W: C% U+ |9 ?

* }$ G6 M/ H0 }) m/ H2 g( Y

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
" e1 m6 D2 d; f$ q# \
7 ?: [* |9 U* H6 B
9 K7 f  O9 ~1 ]! j- j+ N5 C7 s2 ], s

4 S9 P+ m  x2 t; I# n$ N) F
0 ~+ {: n& z3 x& Q: s

  L- a% e- E6 k  [我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
1 G5 F) [" a6 @- a/ }) j
你先说说那个房子的成交价是多少？

6 I2 D& D" n4 }2 ]7 h- D2 G: `
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
8 I( W" V: X5 y: l

给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
' ]0 T0 t  Z  H& d  `- M& ^
8 L3 n  V) T1 D0 j8 |3 S: d不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

1 b, {; I5 h# d8 ?7 d
$ g. \$ z0 D' ~: h$ S
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
+ [% T: ^3 ^# n2 D4 K
6 D3 x5 L) A# d
: o) ?" v. D' u
, x; d: h) u0 e印象当中应该是原价卖了的。

+ H( c2 R3 P. g* o# v+ o- N这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

. ?0 C0 j1 u, p: H9 p9 F一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

) p* h+ X$ V9 A6 o0 E# }8 c, C; d: Q
8 b' t2 L) ?# b# _0 I$ z一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
6 m" z* W1 t# R; V
7 w" i$ e, ]* x
  M: `3 P  F1 e9 k3 k& G9 [; h一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

) G2 s3 j! N, o% a) n0 @+ A+ z假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
; ]/ P1 e" M8 m. K( h& s% R
& r5 U/ y8 d' z3 X) H, H假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

1 w; m  J5 s7 O0 P

; t0 K! k5 K+ `那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
; M0 Z4 W% J) f
; l( K  P+ y' K% H; Q: W) ^* N还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
# H+ L1 ^( L! @7 c0 n- W
* h5 [* T9 {0 j0 F- i+ \, A还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。