Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表- O! @4 h/ w4 ?# V) K
这个走势，很难说明问题。
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7 G, h+ m r0 v考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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$ e* P* `/ a3 `4 H) ?6 t- M本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
$ S" _; ?+ V$ Q
: o( t$ Z$ U* `8 T* m" z* c7 l! ^能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表9 A, F7 a& l# Y5 Z. p, X1 F
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
. P; G+ O8 |3 g2 ?/ R

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
/ |* d$ m2 a8 o% ]  U老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
0 H  O4 C% O& s8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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, c' {% u" K% C9 v) `; A而且还要看看屋里的一些设施。1 ~% x# \/ {% _

, K5 ]% l; b; `& X" ]# V现在买家还是以自住为主。2 L+ o/ L5 X. D: \5 C% q" P
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
]0 v* Q* c- e, i" R c
: j/ x7 `( R) P0 k3 P/ F s由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
. @/ z( i9 J+ \3 d: @# r& ^( V$ s% }8 u) L

- _  k) D3 V! G% {. ?1 S0 {# ?' c5 d
" G7 M. F. H' N- W" g# i- T  E8 }
* F* [  Y, a. \& O

& S- |0 k+ A2 m! m% U( O
: Q3 I( F( V/ |8 H# j  E2 h我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表) p" I8 L' S- }, H& e3 s1 _
7 K8 N1 M8 i- _" U, m8 K: c
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
% j3 G2 \8 j: n0 C; x/ T! |' G0 N

5 r" j5 A' D% w6 g给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
/ g- h. M' V8 R- K6 i7 h! C0 u1 e, F
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
: K# y0 s8 k$ F: E Y- c8 V4 i9 M
( a7 e6 t; ^# n8 c" R, J3 Z: P& @

# _ x" O- @& x! }印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表 x# e$ J( f& E0 L+ A. h
2 `7 J) ~' M* O& s4 l+ }) n `
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表2 y1 G, z( s8 p5 K/ U0 z
7 S: r4 y: e, y4 a0 U( f) F" R- G

. k$ }. y' [ m( j, Y) v一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
9 N, _* r. z/ r7 M4 ]: p
1 Z G7 j6 T$ x$ b0 w& g. g( Z: V7 q; d( m+ ]
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
2 C1 o( z( c9 f: S I1 J5 E' g' k4 X' T% w# O1 R5 h+ z. u
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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