买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
/ l* F. k( h! }- e- D
最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
, T2 d/ [- `% r: h9 U" ]3 ]最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
这买与不买, 确实是件烙心事.
3 U6 U; P' z% `! B, S5 A$ _
是问题就要解决.
1 Z7 \" T2 @3 m, L; k
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
' S5 b9 G5 s" K9 u5 O- c安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
东西南北中, 那里都可以安家.
% D3 [2 N$ I2 y8 l! e
给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

1 G* o+ R! P* g" C1 g木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
3 [: }. ~- u- }5 `0 }而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!

9 O( X! w; {& m9 a/ F另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
0 n) x& S" S! T; p6 g# E' U5 f但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.

2 c4 X& S1 K) K: P+ ]9 c6 F( N) k是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.

, Q# ?) O3 Q9 [* B& X' F7 tPLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
, V. F* }; A* R$ w, t. `) A6 O
% z& g& M/ n: b# [- v2 }They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
; {& h9 ?0 |' C$ k. n跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
9 R6 i3 Q/ G' @

& t3 J5 k9 p$ h0 _! H- ], ^2 ?, V
那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.

但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
& R; l+ S; d  G- s$ g; s我劝买的前提.是已经有了工作的.

但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

; l$ ~( J9 }9 `9 q6 h1 j' y嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
) r% J% p% m% e赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
' R6 U7 p- |( I* C- r4 p抢租啊?!

' {5 s# z! Y, T8 n: T朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

& ]' ^' c# |+ O* M看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
: T9 s& {; [) ]$ h3 m

- c+ J# ^9 d1 h# |6 }) l3 p
爱城住宿紧急方案将启动
7 O, P; p; k! w1 i9 x3 {2 v3 Q
9 O* u% J7 Y0 R4 L4 mSUN

针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。
2 o0 r. r+ p3 F0 [& s
目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”
+ M9 n, U  _( Q* D  T3 o$ t  n: g
: k; }! f9 u2 w0 ]$ ?) z在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。
) L  w! h, W7 @
1 U. `2 E/ |3 I在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。

/ b" P+ p% Z- q/ t9 z) P4 R据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。

8 {0 }% u" g" P; X  h& R“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
: K& g" U, w; O( B! ^( o' z- |
Hope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。

“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”

Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
& V: q, P# Z5 r
Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
* q( @" `: C2 w: Z. T8 D
在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。

在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。
% Y1 y9 W2 [8 Y, I/ ?9 }8 E
9 n3 P* I  u# G对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
. E; p) R) S( z& x% U木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

8 z7 S6 h" f' a/ M! i: G呵呵呵~~~ 大家好！

  W, s; V  i1 `
' J7 l6 E3 e7 z# O哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
6 i# ]* J: U/ H" L. h赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

, t- Y* g/ S6 M* b+ Z
. l) I! l; B1 Y1 Z  A- |! U
Unbelievable.

2 H! ]; p5 w  f  E) y4 @) p2 @4 {. V900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
* n1 P5 F9 p9 h) U3 f) O" S9 Y( X0 i是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
3 g* M# c4 q) r: i" f# h& C2 [8 b

8 G1 T# D' _( C6 ?
" E, ?3 @* `" X; ]0 M. q如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
3 L! z7 r" _/ M# W% r! j
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

" g0 f0 L  T8 n6 ^- K
我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。

8 R8 s3 e4 V0 V5 h# r# g% L) L我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
; T; c, T, x# t3 h. k8 O" j赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
; E- \6 ~% x; s) b0 Q2 W居然有人加价到 ...

4 D" A- ?! Q/ A7 v% h- N) w
$ d7 G7 B. ?' m9 y+ ~似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
- T$ n7 j' \, Z3 _0 N+ _
( t& I3 s- T! d% E" b. k( F
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

& s8 b' Z3 \3 V) H6 K7 E: y

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了