悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
! D7 ^" T3 {/ X4 D; l/ Y2 B2 |! K9 l

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

9 }/ l$ T- ]8 m$ v' u) f6 [! A很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
' w0 n$ E. k/ T+ L& A+ p6 ?: c很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

, n' N* o5 Y; B$ i' p我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
, ~; r4 U8 S/ v5 [9 k我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

* v, w( D, J3 G% g" t' P高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
# s4 }) Z% x$ s9 ~7 {
6 |0 z7 u% `% r% Q! p6 U政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
% C% V% M5 x* U7 T) h
我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
5 p" r- Z. I0 J3 g
" [* h( ]$ E$ \# A当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
3 f. h1 T6 R' y

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
- l: w0 ]2 [- y) ?我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
0 F- u! Z1 e+ {; h! i# \) J我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

! D/ K2 K) p! s跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
0 \& t. t( X1 f5 {3 `8 R& v( b( T' F
2 `# m  S  x1 c: N/ L, Q0 o8 h/ y( q9 B他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
  n$ s9 g& O! [5 M1 T1 M
另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

, w- y  u6 Q$ T7 o% ~明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
4 a5 ^3 E7 m( o/ g- @8 R6 [老区老人多。老人选票多。
0 l0 l* \0 ]& B这是多年下来的俗成。

0 R& i, A. R  ?/ P5 W8 {

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
) I* y" [$ z+ h" H) O  G- g( y! T我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

1 ]0 D+ X6 m3 [. ?) y1 H4 {

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
" K' b2 X' j, i; E, E8 T+ C4 f; Q5 h我准备明年继续appeal。

$ Y1 O( h0 }  ^1 Q" k3 v0 u" ]他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

) U3 E" }$ s# @今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
  m# G7 c! |7 {4 h# x5 ~6 Q0 c我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。