爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
4 w0 w1 n' Y) O) _
( U8 c; D* s. ~3 D/ d现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多( D/ w1 M. `. L% W5 D' m
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 x5 @! x+ n9 g. A4 |他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
/ ?2 T8 b4 e) T/ L$ @. J- c& ~你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表: t5 V8 e+ Q3 H D% y! q
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
) h6 n# S) l1 K: s5 I3 m9 }" a- ?2 e4 s. B; q4 z

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表: a+ [" {# j$ G* {) S; }
Y6 r8 V+ l5 L3 L* @+ w, M3 N1 ~
% C) Q" ] M% C/ h
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
" S1 r1 ]1 e3 V: u+ T7 {) I
0 Z7 j) X* {& O( A% A" y/ n, ]0 z, P7 l/ V6 |3 K
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 B! \" Z- \9 z0 y: d 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表7 Y  U, K" O* t7 _' |: J
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。, A6 x; X3 J$ q  F
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表8 g+ K" J, q$ e; ?3 k- X: z
( X2 n, l- g% t, B7 o9 u

- Q. J6 U6 l+ H# R; S1 J! \* T说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
; i' \+ W; s, _4 ?$ C6 j( M9 F2 o; o$ i! S; ]8 @4 W7 ~
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表% Y; N! _. }$ d2 P! C$ W# i
0 P( ?9 m$ }2 h y4 m$ m Y$ f

* v" w2 Y( X$ [7 Q3 _: ~有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表) U; h) O2 n" h1 B7 P% u, V1 J! G
+ \5 h" G" |; m, U. Y
' E f( o# G# m& o0 l0 t
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
, P" I0 r! G; a8 ?5 o8 c" X+ G; z* y; Z# C# T% e! ?) p
; v3 V+ ^ |& |8 j5 p: o
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表, [: C3 T, G, ~0 b/ w0 T
看来不是爱城。* k/ ?2 Z6 T7 t5 h7 z
9 Z b& l# c- \, c% p# ^# v; F

1 u1 O' F4 r* N4 \

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
2 e0 M& Q. _7 o1 J3 u# _2 x
& C5 ?/ m* b6 r+ I% K现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
2 H& n8 x5 S: m9 @不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 i, L" ]* r/ V+ c5 J- ^
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇- H# n6 E- a5 J$ X2 \% P
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表5 w# V3 g: O' T ?. u [

, ~* W; `5 Z" @0 e& q( g我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表5 e( k) j/ A3 ^; x0 \/ H
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
: A1 g% |, f2 F0 A' G
$ S6 j$ Z0 P, o$ q房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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: Z, B+ T+ B" ^其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。& w+ d! ^' J7 c$ Y' A# X3 ]

/ y6 v0 j: Y7 ^! b房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表 N8 c; w8 X$ i9 i+ x1 t
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
1 m+ N7 o, T4 Z- q( w' X非常同意楼主的观点。
! p9 |6 J7 X0 ^! h3 R: F, v6 v8 t/ @/ i/ _1 n0 y
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。- J9 w& O+ I0 y: U* |% R# i# g) [

* g: @- I* T4 W) ]有白人有黑人也有咱们自己人。) H5 m' g0 R; j- e9 | l% u

7 X8 z3 |, Y# ^: C8 A7 C, J4 a明显感到这里好像有什么吸引力。

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