爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表( B. a! V9 t" K3 q. q

% n0 h2 j# V& r现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多7 c' x" B0 U( B
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的+ ^9 P# ^7 r6 n
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇, ~2 V# K. N8 H: O$ c7 q' J
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
: k2 p3 }) M1 [5 C, ^据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
( o" J/ C; h) r4 g t$ Q
. ]7 Z* Z3 B4 D7 \, k! @% b

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
0 i, v; V" _6 E: d ]) \# C
2 t, ]$ h$ s$ e$ n, J, |' p
( n' l5 _, I( p: u" O这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表; p2 f U2 M3 `, z; \5 G' g

: @; r+ d* g& x. H2 W* u) j* ]8 N
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
0 B& S' P6 e5 _# t 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表$ t, O. u# @6 l& K" t( ~9 o+ T
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。7 z: v9 w$ f1 q9 D
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
! C2 L: C. L9 Y$ F
% ^% n8 v5 c& L9 r3 J7 l2 g( n* D2 O, R( s
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。7 ?- e' O5 Z+ z3 P
: o8 g4 o1 c' s% c% [ Z
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表. I$ t9 S# q+ N" n D5 N; x" A9 V& U6 E

* w+ i+ j B' S0 e4 e( R& v! C. i( v, u' f5 g7 `
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
# R$ ~8 [" {- a+ f( o$ G; ~' [( j0 S
: m# d! {7 r8 r; Y- F
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表& T/ ^+ j6 R$ i' i* e0 p% Y
) Q8 {7 Q& [ t$ s: O n

& p6 Z' c6 i4 o0 u( v这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表! B9 L) Z7 N* q. L ~0 B
看来不是爱城。
3 C* u' d1 i! d4 w- q& g: L6 `) b s$ p9 p1 w, g& T& v, q. G7 z
+ W: Q# c$ O0 o7 `

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表; G4 H* d$ D8 w, q0 t* U+ P

1 ~- W* s2 ?& b; ]. C: Y现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多; ^& x8 ^5 |, \& d
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的# h7 Q7 I5 X, j, p5 l
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇& k; l; R6 j" U2 y" A$ K, D
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表' D2 x5 B2 [3 C3 n9 A/ l

& s m5 K" \, X- k我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
, y7 ~: T1 _5 j' c( p! I8 A8 \/ _9 H: O8 ]- C
) q9 ?. X, C6 a+ u
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

% N' o' i* v/ q- v房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表 X6 p' T& t+ }0 ]% c9 f$ Y" k( Y

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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。( Z$ k9 b, m% J$ d
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表! x2 i8 {0 v3 n+ M$ A5 q$ I$ J
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
1 o" r+ _' T# g$ U+ j4 h2 Y+ D非常同意楼主的观点。
2 l1 C  l# d4 a6 A  g' Z) Z1 ?! k7 M/ R* b
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。: e$ u# W, T3 a, w, b5 X2 ]

  `! b8 e1 [$ B7 U$ x! ^& z- K" I有白人有黑人也有咱们自己人。
" Z! A" _5 H+ Z. }& n8 H
( j( i4 }! Y9 w+ k1 R) a明显感到这里好像有什么吸引力  。

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