爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
a" N% ?; H4 N$ Z% L' ~; R" b/ l8 {0 t- @! F# w1 ^1 B
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多' M% T, @; }; ^8 {
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的4 v- r. h. h9 `- v
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
) @/ q0 @/ z) I* ?, i你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表' {5 z( ^2 f( {! o: P0 g, O* b
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
+ c% i7 v- V. H1 S) c8 Q- L# L
. O5 V' d$ `' A* b" I: B

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
3 V! I9 U0 F4 M2 ?
7 k3 i7 a( n4 G0 d O; u0 `& w$ K3 x/ i# {
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表9 ^; k4 G1 w* E3 F: j

( P# T" \ {' u% t& i; C7 Z4 m* H. A& h3 ~+ L# |' q
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
, u: M U: q4 s7 s/ F* x& ]: y9 i0 r 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
# e, J) U9 \0 _# F- w3 Y1 j) t楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
5 V. t& H5 K$ R4 q' j4 `目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
1 |4 ?: _$ D9 `3 X4 f
# t- t V* X- Z6 t# X, q
' x4 k. I3 r# r' ~9 P说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
+ g4 g# {7 z/ ~, i& x% M6 S6 c2 h: {5 r2 h1 \7 T5 u M( w
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表4 }" m7 F: |. _' z0 L4 q. N
; A9 F0 {* K/ F) s4 R
6 h _# H3 t' I L* m2 _+ T
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
9 h8 P$ Q$ y# w0 C7 l9 ~5 D- E; s; ?
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" g& D+ I$ R" Y0 JAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
$ J2 l& o6 C5 H1 _" }+ i9 {5 C* i x c" y d

2 v4 G* ^$ }) M5 R这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
7 m: ~8 X: n( B( i3 G! ~看来不是爱城。* u* R3 s  b8 j" }

, G( P  @2 g3 N  @( |; d) d; K: N
. ~% S& |$ R. y  `- ?$ P1 T  w

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
' g  k& ?  U( o. Z0 m
) U' d/ ~* @' y4 W9 {现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多1 a( n/ b/ I. k# K/ f
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 t  @1 V4 @  _" ^5 M5 W7 F; D
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇1 n2 g& z* F- a: N, n  H$ ?& H6 l
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表$ V3 s2 G$ p* Y' ]
; H+ w8 L# a2 e' [
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
# d* M: |6 g7 {% y0 ~" |0 ?# u1 h5 D" ?6 e% ~
2 O0 x: ^' S5 m$ m6 M6 `
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。: T# Y1 t# A1 s

4 X4 D6 o! O7 V J2 l9 R房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表, e! ^. ^( q+ z

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( X( [: O: D7 M+ u其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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' [# F7 w% X6 C) K6 Y/ t* b房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
3 c- D2 q$ v' ?- Q1 w6 J供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
& f) w& x. V1 i. d: [非常同意楼主的观点。3 Y$ K+ _6 @1 q: F

9 z, {. x9 s% {9 @4 Y8 e* |现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
' d' Y5 q4 C+ l B6 w! H6 N* d( V, P8 B; Q9 R- O
有白人有黑人也有咱们自己人。8 l7 U$ d6 @! P! P! F8 v. H

6 X' L' c( d4 |明显感到这里好像有什么吸引力。

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