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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表, ]) }$ C3 k% r# f3 }* N
% r  b# ?4 w9 d; j  W
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多0 T* J4 ?; e, F8 b( G$ W: \1 i
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 u5 \* `+ J1 S
他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇7 `3 P6 d: Z0 m. v; n
你买房了吧? 估计还 ...

: z0 L$ l, s! z打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表/ e9 D, O1 P1 H
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。% I/ e& K$ h! H# a8 E1 G0 _

8 ^9 h+ o( j0 K$ |4 H

( M# i: }5 q+ d3 C5 F
% e4 `3 y  E4 M5 ^( c这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表: M6 p; y$ F- x
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0 v4 I( B9 r: x( V$ N1 T
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

( r8 O+ `& v7 m" G' q" m$ c/ A
2 N& o" G' d; l* D; ]  N! @6 I如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
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发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表6 b- u$ d( G8 p/ ~
% }7 J+ |% |5 M$ h/ W
0 _' Z/ ^1 L! X8 L" i
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
4 ?+ v* m9 d; O
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有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
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发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: |( p/ T1 r2 u1 y' H
如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!

' S1 u# G( c/ W) j. V8 @0 N说得非常好。
) Z- h; b% G1 S  B在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
6 @9 A* u" H: B7 J* W# Z' G: Y楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。
, D# w* D7 a' p' R1 e& u目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  

8 o, g+ P0 ]; Y3 L7 z! n( }( ]7 s+ N. F$ |
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。# p! H# g+ A# [7 ]8 y
  e- `( _; a0 b) [6 Z
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
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发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表$ t6 j7 t7 N4 a" [6 Z

7 K: b3 N, O/ h
1 F$ S# S: j$ e+ N. G# H* A说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。' g) ^9 i# j/ n8 X5 S
8 S  p2 A( |: G  o9 r
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
2 h6 c- ?2 j, Y/ I+ F- }

, }# y  n+ C+ A# [/ M' ?2 m5 lWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?" i, |; Z7 i* l. ]; O# {# P
wall street teacher?
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发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
1 Q; T2 l/ C3 R1 S0 {6 B* M) @( y9 e/ x6 u0 f4 Q" N2 O+ ~
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有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
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8 X& Q5 M9 S0 z& J4 R1 YAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
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发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表% z# ]5 m. D6 c- X6 f! u, `6 }

! W: v; U8 A) x3 o7 [# w$ x/ w# r( a' S+ a9 @+ R
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...
; |/ |8 E' K0 a) b4 |  L1 N

6 }8 y! z) [; e, W4 ]9 C; n3 [Yes, you got it.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。( ]$ X7 X# K, e) v9 X
( D8 y7 }: M# |0 N$ }3 f
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原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) x5 U! |# s, m* v

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这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
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发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
, k- G" v* H. ]( ]- R8 U9 v: @看来不是爱城。
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* d: }/ s8 @- q: J9 X

5 s3 @5 q" c: o0 u4 L+ i, ~
# }, {" N$ m! v0 x* A7 M当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

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0 r$ I; {7 e* k/ V
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表* n7 ?( k1 B* v4 \
7 `# v  @! A$ @0 D# _5 ?, {
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多) j+ }+ k1 l: O* ^
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的1 G* N5 ~, U; X$ m/ x5 f
他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇2 p8 G( u; k0 T: W- N$ }; j
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
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发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
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发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
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发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
  N9 A! P/ q+ d( H: x8 \* v5 t' O4 Q$ \4 W7 T. y, O0 o
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...

9 b) l7 u& O! l1 ?9 S- L9 x% l( L1 {/ T3 ^1 }+ ?
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。2 Z1 W. @1 p7 y
$ b4 C2 n7 Q% N/ a5 D# F
房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。: \3 I+ E  x/ r1 z* b, F) ~4 M$ ~

# Z7 n! o2 I* }这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

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原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表/ W1 e9 B3 e, I* p. _
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
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  c# \/ H# Z" B: G, t房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。4 g7 M- L& Q- y4 V  [5 V( \
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
6 M; Q' [8 y& L$ R+ ~: ~+ B3 q2 Y* E/ h! I2 E9 F

4 h  }. r/ I: ?3 b: \% N其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
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$ m) b1 R1 }4 B& \6 e7 S/ _房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
5 E) g; h# N. e$ x% W" I供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。

- l% t- A! F3 u; l; [4 g$ }: v8 c' a
$ L# a# }, g- o4 @; K9 n/ q6 f" S; E2 y2 \) z这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。0 N; m: R. j2 f& P5 p$ P
' g7 ~0 G" V/ @1 Q( S* Z8 I
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。6 \! m& a* f! r' i# M8 j
% U  K5 q  e. k- L* q
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。% q+ j1 x/ G! \. f
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明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。
" u1 ~+ E  _" U+ U1 W
* G% g4 E5 T8 Z' x
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表6 e( [! q! L4 o* C; J5 l# G8 g
非常同意楼主的观点 。
7 e5 \1 J4 l% s8 w- C( e) K
+ c9 r' N- H/ b! `6 y现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
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. P- e3 C2 ~- ~5 G) a- R有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
* @- A% C# p& e! y* Z9 G7 n: a
+ Y& `2 {& L  N1 z; X2 w2 I# _明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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