爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
8 x5 w5 p7 i7 B9 X" m' u
" O5 ~& I5 u$ y u. Y+ P. v3 B现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
0 s" I' d' C" E* i不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的5 O8 R8 i' a( L, I
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇9 K/ f$ |4 j% m l5 B
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
( c8 h5 F% j( p, @据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。" s, G+ g+ ?; m

+ d+ R! m6 N: ^, k

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表/ p+ |/ N9 E+ |' b0 R( O% L

1 w& b4 j1 |3 v4 G
% f* n, H! v Q这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
/ t# Z3 m% F2 `% H' Q) m; F4 R* o/ R& K0 d0 ~- v* I. U

" ?$ s. ]' Z) i. p* j如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表+ ?0 Y* _# D! z2 H+ d3 J4 a
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表# q/ `% g; e6 R/ I9 W) A# C
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
7 B- ~+ F$ j% z目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
* d+ _# y! `9 R/ z# x
# @$ e1 j) l& L3 J) X' n3 F
$ E1 M8 p* v/ n( {说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。. V, X# X7 ^2 ^
6 U* }2 r2 d' o3 F; z) _( e
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表$ S. i, n" I9 p9 G* ]7 d1 m/ s
5 |# l3 d% V+ z8 K" t' b
5 c M+ O( d0 {: |& b- _1 e" P
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
1 |: S* g+ J1 `# C" s% ]# R' e [1 `, E* d, a! M
9 M! H# I) g/ S! F& ^; [9 e
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表8 x! T5 ~& V! S$ V; ? t

9 P1 O6 I* ?5 C. f' |/ X
4 W3 _. ~ ~ A( z w这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
' Y) {& q$ C; j( j! i看来不是爱城。
$ U% R5 h4 ?/ d3 g
/ E) ?( f" @3 Q) l
" Y! x s* {) U" N" \9 q

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表) m! m: Y( I/ `

3 l. z. g# z, [! }& L现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多' W8 q- b9 d3 `6 c: C
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的2 Q W3 A! S2 }& E: `* r$ e; N
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
8 W$ T" e, t: }& {你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表5 T( G) O! E8 p6 E z

5 H2 S" `0 y# z我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表7 @7 ^4 z& k. y2 }6 Y
# p2 Q& ^( x$ B% r% H8 ^
/ T2 ?7 `3 l, r. s" T' B
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。1 W( z4 A/ ]3 r. y

$ H( \- d/ U1 P: b) s房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
1 y, ?+ P1 C/ J9 Q/ j4 p+ e h
' Y0 b( ]/ H3 C! q
9 f6 |2 k% z2 d其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。+ ]: T! R6 V+ M. s5 m% D

7 |9 [6 n2 j& ~3 j房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表% e1 e; \ P% x9 J" A
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表- I! C* }/ i; i& G! r1 x: M% g
非常同意楼主的观点。) b1 c; s6 T( v3 b

' f0 l" ^4 g% @) {: I$ a; ~3 k6 r现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
0 x, E# f8 p' K# t7 Z+ w7 ^$ w0 c$ ]. t& Q" J! x2 z, h1 H, e9 ^/ G8 b
有白人有黑人也有咱们自己人。
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+ j7 R3 j9 J; ^& m/ {明显感到这里好像有什么吸引力。

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