爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表! O' `0 l& I) G& K

( k5 }$ e: ?7 s现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
8 G# _2 y* A/ Q3 P' D9 p# O不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的! z. O9 D+ k7 W/ S
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇2 M: D: H, R# ]) J0 p
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
, j+ D0 s) n% z6 |, ~据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
" S) D9 D S" e4 ^7 y' ^) W! G

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表+ w/ c1 p& \1 l( p) F

4 v9 }# d% |2 {, x
0 P2 A8 |/ d5 ]/ G. a, a3 [- `这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
+ p2 p B3 ?/ z s) {5 I
6 R j( H0 l* X$ J% t" m
8 \% {+ f3 u' S* c% g$ ]如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表9 M% E3 b" r# E) p# X1 n; R" r- l
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表8 W# K# p T2 O# y. M
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
1 n" k+ Z! c( i* B9 r; W' B* Q4 s目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
% `6 G) m! W+ |  j  f7 U% `3 h# R7 o3 N1 o
! g# m. N  a# [/ a! C& H
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
  Z5 a3 Z6 ^* J$ m5 M. x! f4 s! N* O; K
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
3 {; n, ~9 b# w' c7 A
: Q9 h% V" \0 i
9 q0 C7 H7 f! F0 c" W: c. G, i0 T4 w有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
: g' Q% y; T* ^* \; f; X8 o1 d
. g* Q) Y( B3 m3 M f3 f- g" H6 M5 t" O# A1 Q; W7 _4 {
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表1 }! v& Q8 j5 ~5 d k, l& H

{5 I' ?" `* C/ d# E1 j2 a1 L- E# O; _5 R+ Q
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表' Z! o* ?/ g3 Y D; P2 C
看来不是爱城。# w5 k# [! R- _6 l1 J3 O
+ z) ?5 J( _, t9 W$ }
- r) \3 k% c5 x/ Q# c$ O, _: L

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表7 W. r$ s5 m0 k6 H
0 f$ F6 O! i3 E# S
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
" k- [: o" \4 L. ~4 C$ h1 o不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的) E4 G) T2 v2 e: [) ^5 z
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇+ t( w" O* O+ @# l, @
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表" K9 B) g# a& y% q, i
" `8 Z/ \, G' x- F! y6 N
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
7 Z0 o; v! J, ?: e5 a/ J. @1 n7 w

5 w+ U' D( }# u* p: H4 @其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
: i% @3 |4 Y U8 V% G
) i- ]! `: a* o c5 N, J8 e房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
6 J( e. h9 g) c8 t
! P2 S9 D/ {( F1 O5 e
- s9 u) i. p% C q( D `其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。 z" L2 r5 B& E' ]1 [4 S

- S8 a0 u3 I, _! Y房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
) r s; u' l: T; }/ c3 W& ~供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表2 [1 m) j5 e" o
非常同意楼主的观点。; d. [0 J3 W; o; f+ {
3 Y8 g8 Y; Z" S- q" Q0 X
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。 B( p& Y' _+ ^. g

! o+ ~# N* B- E. @# F. |有白人有黑人也有咱们自己人。
" W& q9 C2 z, I0 g
" X1 D( C% C5 ?5 ], X a明显感到这里好像有什么吸引力。

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