怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

9 g( s$ k; z4 H好的location 是怎么定义的?

, F3 @" ~8 B. M' @  V# Q, Z

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
9 T" f1 b/ H- [9 P
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
$ |: s4 f2 v) S0 v1 上班的距离
0 J# [! ~" z: Q5 }0 Q$ q2 朝向
" r$ K( e2 j8 g3 N+ s" s3 高压线 公交车站
& k) c  ]4 N. |# B  V1 W4 邻居的距离
- K7 _  S" y. f周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
! F0 v  M  Z. B7 ELOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

' ?0 E8 e8 \7 A5 K8 G如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
9 i* G& ?- ^. B; g- a) E) Q9 ?咱们一般看用途，
  W! A* H' m) T+ K1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

9 _- ?3 U, g, L) S如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
- E, d; H* g# u! B
  S! Y5 |# }0 n+ f% @实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
. o; _# h1 @& I. U9 \1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
, s" R  H5 q0 U+ P1 K
5 E$ R, j6 O- ~% R/ Y如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

1 a2 B4 C1 r0 X1 ~: C1 ~1 e8 I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
% n2 k! z5 s6 \; P; b离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

1 ^, v; a& v5 A您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# }( Q9 t) k+ I+ L3 {- \$ x, a多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% F/ [4 a1 z+ p0 t: D+ H人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) A9 h, t& Q3 \4 ^1 g7 F& ?DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
+ a3 u0 [; z! ~人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
, ~  d5 y9 `+ h) |: m) U2 D- Q咱们一般看用途，
7 f3 n% V4 X3 |* I, ?! I1 上班的距离
/ U, B0 m! |( `6 `2 朝向

8 ^8 G6 a# w) m6 z我是学区，周边环境，交通....