怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
) }' }  I( H. p+ Z& o
好的location 是怎么定义的?
2 U+ B3 L( @# a
) D6 \8 B( e6 B# }9 K

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
! ~8 p& d1 y- h% {8 v/ B2 朝向
3 高压线 公交车站
+ I" J7 \/ p$ W! u3 H* z/ C4 邻居的距离
; z8 c5 f! N; M5 K$ r8 w2 _! x周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

9 Y- f/ W$ N* P6 T: n% ~如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
* j3 s* f% z% I1 上班的距离
/ C0 d, u& r! @6 K2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
0 `5 `+ q1 \& a/ F# F同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
" j% v+ Y- k: reasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
* R1 ]& J6 `9 x2 ?长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! \  f4 M/ V& x& \" p/ u) H如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
3 N' q: ^3 E% E* o  n, v5 i/ ?+ Q
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
/ s9 K: w1 ^2 ~1 j: ?& S
. S) }1 z/ c$ V) `: s' Z% B实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
: p/ f& j' R& `" b& x  C2 K1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
: D0 X- o% w+ m  E
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
! \7 I( D) D% u! O4 v! U, o牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! C) ?* D1 P- G5 M2 H7 M如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
& {% B9 s2 i9 }6 h离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
* j5 z0 T0 g7 z5 W+ |人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 }+ L! [) V3 f& |( {您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
) F' V7 Q" e$ `1 ?多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
9 ~( n2 k9 k7 r! P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
" S0 {7 _2 v( d父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

  G4 B, p2 R% |" ]有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
! X, B: r- Y4 S0 e4 }2 朝向

我是学区，周边环境，交通....