怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
* b7 ^' {- h( ~" O- d
好的location 是怎么定义的?
9 U9 G# n: D) r. b9 z. s
1 O7 p% c. `3 y. h5 P* [. X

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
, L4 Q8 G) {" `: y/ d3 高压线 公交车站
; r+ U5 y6 X2 v0 y4 邻居的距离
9 b' P1 t1 w4 ~( W; T/ s周围有没有高层建筑  
- }( m, ]; F' o) N' T9 b  Y。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
1 w6 C6 Y' H: H+ PLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

. c* y6 Q9 i+ j$ b' t, }$ n1 K6 c同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
) u4 \* ?( n9 S$ U) t同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
6 J' ^4 z9 x  A+ V5 P7 _) Beasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
# m9 q: g) j  D长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
( c9 M; u: U5 T, j
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
# z% }; }& S- L( J如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
2 U, m& z2 {7 E8 n$ t$ H
+ j6 N2 _3 D6 Z2 @" Q; U1 [  ~* ^如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

; A8 I7 B% y, B7 y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
" L' J8 T5 ?/ f1 k4 K/ M6 R  Q牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; x) X: ~6 J* W6 x  E5 H如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

, _- h( v, W) l( W那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
8 v5 ?) p0 f( ]

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  V. n, R3 }; e" c2 c' pDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
/ C8 V4 i, a# _6 i/ t8 J人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
/ a- F4 ]: y/ t4 D' y) y+ q父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 h! \9 p  u" ~. N有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" j+ c# N, p4 {  t" j: n4 u6 [8 a咱们一般看用途，
1 上班的距离
$ [2 b9 h4 a+ H$ y: }  a/ w% \6 e2 朝向

我是学区，周边环境，交通....