怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

" y( e1 S! L$ m+ H好的location 是怎么定义的?
! O7 \: ^# Z. i$ v) f7 A* v
1 y8 z. Q2 k! ^0 \/ P- W

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

! r4 y/ H  i- p买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
; o, @4 W" U& ~1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
3 B  u& T  N" kLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
- H* L$ f& e' e+ p2 E1 }# e咱们一般看用途，
1 上班的距离
" u( I3 {& i* h/ @4 r7 Q2 朝向

5 y; d) X' V( H同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
2 a/ C; J5 u% r* h* l* ]! ieasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

3 e$ a. F9 O$ h+ B! p8 Z; U# m实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
% J' }; V% y/ K1 b4 E4 v/ Q5 {1）融资，你能融到几千万？
. ~5 w" t5 @7 X$ `" Y! j7 ]2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
3 b- ~$ \. G' M如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

' d5 ^, Y1 L0 n; @% h' f* H2 I/ R那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
* ^0 @" _. [  |多贷款，多买房。
( v3 i1 F$ k, y) t; ?7 W" {

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
, |6 a1 S& z, s( s7 G: J4 D3 m6 v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
5 l1 @( C- v8 @: s2 }. E父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

% b( [' g8 z" E6 ?' a- N有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
6 s; j& O! S" L咱们一般看用途，
" |6 U: v4 S8 a5 c# q- ?1 上班的距离
8 S" h& ~8 ^' m1 K; X2 朝向

$ Z  Q2 I8 U9 u0 V% @# h, c我是学区，周边环境，交通....