怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
- V& p8 r* ?* i5 }6 u
, B/ e$ m: x' h0 y

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

# S8 v4 @/ W% q2 Y2 k: J3 m买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
$ P7 Y& N& z6 _+ c: a1 上班的距离
* |4 G( l& M4 ^' j% k5 r/ D( j, P2 朝向
3 高压线 公交车站
0 f* H6 |  G+ G4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
' d/ t0 z4 ~8 B) x1 Q/ _5 P% O。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

' z' m8 K' s7 {5 E4 G8 M6 U如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
. i, [, @& l1 F% F( F; g- H( o咱们一般看用途，
6 c, q- h. P! V( r( r1 上班的距离
2 朝向

" G7 g/ p# u$ G7 G5 Y6 U同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
7 O2 R$ i; W& F% K# c. ~easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
# H  u/ g* `% ^9 f# L8 P( v* U如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

2 p" w7 x$ t! g- L' ]: ~& q瞎看。
$ ]; @1 ~0 _+ @0 R6 L7 N- A
4 ^6 b; z1 h# i9 s如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
3 o; i9 I" k* U7 z% R( e: Y如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

( B' }' d9 y$ C! g' ^: |实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
# ^9 {9 Q6 M7 e) C1 @/ V" Q6 N! ]/ K1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
) O! B; }: i! l6 z: M* ]! i3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
) M. D; j) e: T0 _' r
4 g+ z( w: @' z1 a2 ?7 }: _& A如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
7 V' a  F+ q0 d, P! M& w4 D4 l; j牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, [& \& c+ `. X- E, u如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: a4 L) j7 P% Z' {& L! u3 ?那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
( S' T* h! W0 M& R) s多贷款，多买房。
- C5 {6 g# D8 T

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
6 h7 F4 i. J/ l6 T  _人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' u/ e# r  N+ r8 qDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

$ q8 R5 E+ a2 C- B' v

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
  m) \! L& @# J1 上班的距离
( `6 K( A0 V: ~* W; E  E2 朝向

" k. m( @% t& \我是学区，周边环境，交通....