怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

. c# {& Y! m9 h! E) f, q好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
9 B+ w) Q, T4 _3 Q
' _# W8 w5 j$ M; U3 X% Y+ Y买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
: B* U1 [" X) ~$ C1 e$ r: t1 上班的距离
* B5 |! x8 k8 i$ v6 B) M" J2 朝向
6 W9 _, |2 _9 b( @2 c' ^( c4 h% j3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
+ Q) k5 n- B8 R- i! y- A周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
) z3 z$ J  |, A咱们一般看用途，
& S- n# \# z  }$ @* p2 ~1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
" [9 {9 J5 c3 X, x9 @同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
$ ?& q3 m, l+ g+ C, L+ y4 n8 k长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
3 A1 Z; D7 s. _
8 `, Q; G) ^1 P; s) W1 X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
; ]) D9 J( ?: `如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
7 l6 W8 L7 e1 Z; g
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
7 N6 U4 U& g, B: g% o- ~1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
( D5 Q7 ]& l, H( i4 t3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
5 j& B+ b* |  A' u1 p瞎看。
& i5 Z4 T" a+ f+ M: M* l1 U" {
# b6 U9 B6 \  {! q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
- @4 C* K3 n& Y3 O& m' D7 a牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, ~7 b; W- R$ X) l( q9 d$ C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

2 _/ B( B/ u& Z) @0 d那就是好出租出去呗。。。
- W% v2 J0 F' ~7 C离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
: s$ o2 f+ j& M9 u- }  c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
$ c  O3 g' T9 W" y/ x多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% y. @) P  `: y( [% \- ~% ?人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 ^2 }" b, S' V% b+ oDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
" N! z% b8 f( k' r人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

  C' l7 L9 a% m9 `有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

" x* w- @6 d! F- T我是学区，周边环境，交通....