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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报+ D( {: y1 t0 a7 z

  v- b6 f( _$ c# L: ? 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。- j+ _& \) k8 z) a# X
3 D. i* V6 ?- V, a9 z8 L9 o
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。6 |" a2 o4 s; N' B  o" J

) ~  e; C6 j0 A8 S加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。" K8 h: h, I5 W! H( z5 o0 x, w
- ]: i" F6 D# a$ M  U& F
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
1 p+ H8 C# Z$ y4 b4 v
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 . s9 S) v6 }7 @3 f5 w( ]" |* g

" a2 U2 Q9 s% h$ l2 K奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
2 M/ j/ o, M. tCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts0 z) M2 Q1 n2 O3 d9 O
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html: y( {7 h& r* R0 B5 p8 N
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

' A' q+ k# y$ q% g2 V这段真是幽默:0 T! U- i. R5 O- \& k9 l
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
2 P- C. O+ Y3 M7 b& m小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
2 M: X# A1 c. j8 O等着暴跌

# u( L. f5 N& H: f8 f7 G& N: T; ~当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
; k6 c) U* D0 {: y$ Fhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
- q! K7 c5 o7 z. M, G7 m) @' r0 u8 O  b% E: ]0 \9 _
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 9 n4 J* G9 a& B; M
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
$ Y+ G' s6 g/ O, R# @% x. B9 X. V3 X& H8 E# B! g) L
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?9 g6 t! S. u1 J% |$ `
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116068 [6 ^; u* T2 d/ J; _

4 V: O1 \/ S6 y/ r; b2010:加房价 恐跌20% zt4 \, I7 C+ y! a! d
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
0 c. L+ [4 T4 w$ ~, e
* `6 {3 n3 J; Z4 `! ^: g+ G" T2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观/ ]7 i7 T( Y3 @: P) |
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494& I! ]/ L) }% n* s! U

# X9 r, i5 o- l$ P. r
1 J0 [  P' A" v. p
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
; r) Y0 \% E1 e! g, ]+ T2012年:加国房市明年跌25%: ~1 z- f2 |6 k9 ~; ?4 S  w+ }
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

8 Z; I) O. e3 [8 L打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 ) R  l; m) A0 R0 F) ^
打倒房托老杨!
6 o1 V9 r. p; j) L
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  ) ]0 s9 Z6 |- {% t2 c% r+ Q" ?# u( l* Q
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 ! f# C4 B# j# T( i2 u
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
6 L/ c% i0 i4 u
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ! w: q$ N5 \& \( ]' @3 V2 |
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
+ K" [( K$ b: x5 U
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 , C+ x2 M& o! Q4 Q9 Y) E* Y
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
1 c' a: w4 F, f: I& `8 s
问题是再早两年他没预言啊。
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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